(略)

（第1次發(fā)布）

交易編號(hào)：區(qū)集資交﹝ * 號(hào)

受 (略) 市 (略) 區(qū)元崗街元崗股份 (略) 的委托，定于 *** 9: * 在 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) 對(duì) (略) 市 (略) 區(qū)元崗街元崗股份 (略) 的 (略) 街 * 號(hào)鋪位項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)： (略) 交﹝ * 號(hào)）進(jìn)行公開競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投 (略) ，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

* 、競(jìng)投人資格要求

（ * ）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（ * ）項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：無(wú)。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（ * ）資產(chǎn)地址： (略) 街 * 號(hào)鋪位

（ * ）資產(chǎn)面積： * 平方米

（ * ）資產(chǎn)用途：商鋪

（ * ）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置

（ * ）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：有房產(chǎn)證

注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)， (略) 查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。

* 、交易要求

（ * ）交易底價(jià)、交易保證金

1、交易底價(jià)： * 元/月

2、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)： * 元/月

3、遞增方式：租金從第 * 個(gè)月開始遞增，此后每 * 個(gè)月遞增 * 次，每次遞增幅度為上期繳納租金的 * % 。

4、交易競(jìng)投保證金為￥ * 元（大寫： * 仟元整）。競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項(xiàng)目報(bào)名界面 (略) 賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前 * 次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi) * 次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還， (略) 約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過(guò)合同履約保證金的， (略) 分將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競(jìng)得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競(jìng)得人向項(xiàng)目業(yè)主單位補(bǔ)足。

注：（1）交易保證金僅 (略) (略) 轉(zhuǎn)賬， (略) 、 (略) 、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（2） * 個(gè)項(xiàng)目 (略) 賬號(hào)；

（3）報(bào)名的最后 * 天，為確保交易系統(tǒng)能 (略) 系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人提前完成交易保 (略) 上報(bào)名；

（4）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱 * 致， (略) 系統(tǒng)無(wú)法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不 * 致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定帳號(hào)的，均無(wú)法完成報(bào)名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名。

（ * ）租賃/承包期限為4年，即從 *** 至 *** 止；

免租期為1個(gè)月，即從 *** 至 *** 止。

（ * ）其他需要約定的事項(xiàng):

（ * ）該出租物業(yè)按現(xiàn)狀交付，競(jìng)投方在報(bào)名參與競(jìng)投前已了解并視為接受，出租物業(yè)計(jì)租面積約 * 平方米，如出租物業(yè)的實(shí)際面積與附圖不符，仍以 * 平方米計(jì)算租金。任何與面積相關(guān)的費(fèi)用計(jì)算均按照此約定計(jì)租面積 * 平方米為準(zhǔn)，任何其它方式測(cè)量均不影響該計(jì)租面積的確認(rèn)。如租賃合同約定之計(jì)租面積與實(shí)際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還租金，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。承租方不得以租賃合同約定之計(jì)租面積與實(shí)際交付面積存在誤差為由變更、解除合同或要求出租方支付補(bǔ)償或者賠償，否則視為嚴(yán)重違約，其履約保證金出租方不予退還，出租方有權(quán)立即解除本合同。

（ * ）本合同物業(yè)不得經(jīng) (略) 業(yè)、餐飲和與 (略) 業(yè)，應(yīng) (略) (略) 門登記的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得用作帶有制造、加工 (略) 或從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營(yíng)，否則，視作 * 方違約。如 * (略) 業(yè)須經(jīng) * 方書面同意 (略) (略) 門的審批核準(zhǔn)或備案登記

（ * ）承租方作為消防第 * 責(zé)任人必須做好消防安全生產(chǎn)工作，需安置消防設(shè)備，不得在消防通道堆放雜物及搭建建筑物。

（ * ）承租方逾期支付租金或任何費(fèi)用超過(guò) * 日的，即為根本性違約，出租方有權(quán)立即解除本合同，沒收履約保證金，出租方有權(quán)采取法律途徑 (略) 欠租金，追究承租方的違約責(zé)任。所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、公告費(fèi)用、保全費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)等。

（ * ）合同期內(nèi)，承 (略) 、單方解除合同的，所支付的合同履約保證金不予退還，并應(yīng)賠償 (略) 損失（包 (略) 地清理費(fèi)、水電費(fèi)等）。

（ * ）合同期限屆滿或合同提前解除、終止之日起 * 日內(nèi)，承租 (略) 屬物品搬離出租物業(yè)并將出租物業(yè)恢復(fù)原狀的，并將出租物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交付給出租方；如承租方逾期交還的，出租方除有權(quán)收取租金外，還應(yīng)每日按照日租金2倍標(biāo)準(zhǔn) (略) 地占用費(fèi)，直至承租方交還之日止；承租方 (略) 屬物品搬離出租物業(yè)并將出租物業(yè)恢復(fù)原狀的，視為承租方已經(jīng)放棄其在該等物品上享有的權(quán)益，出租 (略) 置該物品，承租方應(yīng)承擔(dān)出租方為清除上述物品以及將出租物業(yè)恢復(fù)原 (略) 費(fèi)用，同時(shí)出租方有權(quán)沒收履約保證金，并要求承租方賠償因此造成的 * 切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、清理費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、公告費(fèi)用、保全費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)等。

（ * ）合同期內(nèi)，發(fā)生下列情況之 * 致使出租物業(yè)必須停止繼續(xù)出租的，本合同提前終止，租金和費(fèi)用按日據(jù)實(shí)結(jié)算，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租方僅需將承租方已付的履約保證金無(wú)息退還予承租方：A.出租物業(yè) (略) 門依法征收、征用【 (略) 地、場(chǎng)地上建筑物（不論是否具有合法建設(shè)手續(xù)）及附屬設(shè)施（不論是否具有合法建設(shè)手續(xù)）】，出租方應(yīng)提前 * 個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，并按時(shí)搬遷，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方逾期搬遷的，場(chǎng)地內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品的，視承租方自愿放棄，出 (略) 處置。相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等 (略) 有，任何情況下，承租方不得向出租方提出補(bǔ)償、賠償要求;B.出租物業(yè) (略) 門批準(zhǔn)動(dòng)遷、 (略) 城市更新（ * 舊改造）需要收回，出租方應(yīng)提前 * 個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，并按時(shí)搬遷，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方逾期搬遷的，場(chǎng)地內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品的，視承租方自愿放棄，出 (略) 處置。相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等 (略) 有，任何情況下，承租方不得向出租方提出補(bǔ)償、賠償要求；C.出租物業(yè)被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；D.包括出租物業(yè)在內(nèi)的租賃合同非因出租方違反租賃合同而被終止、撤銷或失效；E.因不可抗力致使合同 (略) ；F.出現(xiàn)法律、法規(guī)等禁止出租的其他情況。

（ * ）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自在出租物業(yè)土地上加蓋、加建包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物等在內(nèi)的任何設(shè)備設(shè)施。否則，出租方有權(quán)要求承租方將出租物業(yè)恢復(fù)原狀、 (略) 費(fèi)用，并且出租方有權(quán)單方解除本合同，按違約責(zé)任條款追究 (略) 違約及損失賠償責(zé)任。

（ * ）該出租物業(yè)的水電設(shè)施，出租方按照現(xiàn)狀交付，如承租方需要更改的， (略) 解決， * 切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承 (略) (略) 繳納。承租方承諾不因此悔約，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（十） (略) 辦理出租物業(yè)租賃合同備案、工商證照、消防、環(huán)保、營(yíng)業(yè)手續(xù)等。辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)的責(zé)任或任何房屋鑒定、租賃合同備案因此產(chǎn)生的費(fèi)用均 (略) 承擔(dān)，承租方無(wú)法取得出租物業(yè)之用途的相關(guān)營(yíng)業(yè)證照，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收保證金，并追究承租方的違約責(zé)任。

（十 * ）雙方之間的 * 切聯(lián)系均采用書面形式。任何通知均可通過(guò)以下方式之 * 送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）快遞送達(dá)。雙方確 (略) 載明的聯(lián)系地址為送達(dá)地址，該送達(dá)地址持續(xù)適 (略) 期間、 (略) * 審、 * 審、 (略) 期間。若糾紛進(jìn)入民事訴訟程序后，雙方 (略) 提交送達(dá)地址確認(rèn)書的， (略) 提交確認(rèn)的送達(dá)地址為準(zhǔn)，相關(guān)法律后果 (略) 的規(guī)定為準(zhǔn)。雙 (略) (略) 、變更、解除和爭(zhēng)議解決，按上述送達(dá)地址向?qū)Ψ洁]寄、發(fā)送相關(guān)文書時(shí)，若發(fā)生送達(dá)不成情形（包括但不限于收件人身份不明、無(wú)人簽收、地址不詳、地址搬遷、長(zhǎng)期未自取、電子數(shù)據(jù)被退回、拒收等），以文書退回之日視為送達(dá)之日；按上述郵寄地址直接送達(dá)文書時(shí)，若發(fā)生送達(dá)不成情形（包括但不限于無(wú)人簽收、地址不詳、地址搬遷、拒收等），可以采用留置或張貼文書的方式送達(dá)，以留置或張貼文書之日視為送達(dá)之日。

（十 * ）任何 * 方因己方原因需要變更合同的，由雙方 (略) 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

（十 * ）合同履約保證金為 * 個(gè)月租金（以成交價(jià)為準(zhǔn)） ，競(jìng)得人（承租方）應(yīng)于合同簽定前轉(zhuǎn)入至出租方指定賬戶，方可簽訂合同，否則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu) * 次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單 (略) 理。交易保證金不轉(zhuǎn)為合同履約保證金，在競(jìng)得人簽訂合同后5個(gè)工作日由交易服務(wù)機(jī)構(gòu) * 次性全額不計(jì)息退回競(jìng)得人。

（十 * ）競(jìng)投人成功競(jìng)得的，若未在競(jìng)得后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) (略) 上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，或在競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，因競(jìng)得人原因，未與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同，其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu) * 次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，項(xiàng)目業(yè)主單位將 (略) 理。同時(shí)競(jìng)投項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主單位收回， (略) 理。

（十 * ）項(xiàng)目業(yè)主單 (略) (略) 市 (略) 與承租方簽訂租賃合同，由 (略) 市 (略) 收取該出租物業(yè)的租金

承租方清楚并接受以上“租賃/承包要求”、“其他需要約定的事項(xiàng)” (略) 內(nèi)容，且承諾不因此悔約，或要求出租方承擔(dān)任何責(zé)任，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或 (略) 伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、時(shí)間安排及要求

（ * ）公告時(shí)間： *** 至 ***

（ * ）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于 *** 至 *** 登錄 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http:/ *** 或關(guān)注“ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊，選 (略) 網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息及上傳轉(zhuǎn)賬憑證，完成報(bào)名流程。

（ * ） (略) 絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)投人，需登錄 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http:/ *** 或關(guān)注“ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微 (略) 用戶注冊(cè)，首次注冊(cè)的 (略) 上注冊(cè)資料填寫，待審核通過(guò)后，可在【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊中選 (略) 報(bào)名。

（ * ）競(jìng)投開始時(shí)間： *** 9: * （項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為 * 分鐘，競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁(yè)面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)，請(qǐng)競(jìng)投人在出價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額， * 旦出價(jià)，不予撤銷。）

（ * ）競(jìng)得人資料提交

競(jìng)投人成功競(jìng)得的，需在競(jìng)得后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) (略) 上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時(shí)間：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) (略) 上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，交易保證金由 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) * 次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單 (略) 理。競(jìng)得人憑 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。

需提交的相關(guān)資料如下：

1.法人單位須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

2.非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

3.工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶須提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

4. (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

注：農(nóng)村 (略) 交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組進(jìn)入管理平臺(tái)展

示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子 (略) 理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、 (略) 成員組成。

* 、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》

競(jìng)投人可登錄 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)http:/ *** 或關(guān)注“ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)， (略) 頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面左下方的《交易文件》下載。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項(xiàng)目業(yè)主單位名稱： (略) 市 (略) 區(qū)元崗街元崗股份 (略)

項(xiàng)目業(yè)主單位地址： (略) 區(qū)元崗路 * 號(hào)

聯(lián)系人：譚桂寧

聯(lián)系電話： ***

（ * ）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) 6樓（ (略) 區(qū)軟件路 * 號(hào)）

(略) 門： (略)

聯(lián) 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)

* 年 * 月 * 日