大姚縣城區(qū)2022-G-9號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

大自然資土告字﹝2022﹞17號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，大姚縣自然資源局決定以拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓位于金碧鎮(zhèn)黃海屯村委會(huì)海心片區(qū)城北路西側(cè)的一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地編號(hào)：大姚縣城區(qū)2022-G-9號(hào)

（二）宗地位置：位于金碧鎮(zhèn)黃海屯村委會(huì)海心片區(qū)城北路西側(cè)、南永公路東側(cè)。

（三）出讓面積：51201.00平方米

（四）土地用途：工業(yè)用地

（五）出讓年期：50年

（六）建設(shè)用地規(guī)劃條件：地規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)工藝流程或按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七）產(chǎn)業(yè)類型要求：低溫倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)。

（八）建設(shè)用地控制指標(biāo)及投資強(qiáng)度要求：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于120萬(wàn)元/畝，建設(shè)用地控制指標(biāo)為建筑容積率不低于0.8，建筑密度不低于30%；工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%；不得在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

（九）出讓起始總價(jià)：1356.8265萬(wàn)元/整宗（單價(jià)265元/平方米）

（十）加價(jià)幅度：26.00萬(wàn)元/整宗/次

（十一）競(jìng)買(mǎi)保證金：272萬(wàn)元

（十二）交地條件：按現(xiàn)狀土地條件交地。

二、報(bào)名時(shí)間及方式

（一）公告時(shí)間：**日至**日；

（二）報(bào)名時(shí)間：**日8:00至**日17:00；

（三）拍賣(mài)時(shí)間：**日15:00；

（四）報(bào)名方式： (略) 公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。登錄方法： (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（http://**#/homePage）網(wǎng)站頁(yè)面，右側(cè)選擇地區(qū)選擇“楚雄州”，網(wǎng)站會(huì)自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至“楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”頁(yè)面，電腦上插入申請(qǐng)人的CA數(shù)字證書(shū)，在右側(cè)的“公共資源交易系統(tǒng)登錄”窗口點(diǎn)擊“投標(biāo)人”登錄；

（五）競(jìng)價(jià)方式：在拍賣(mài)時(shí)間開(kāi)始后， (略) 公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)；

（六）出讓活動(dòng)地點(diǎn)：大姚縣金碧鎮(zhèn)環(huán)城西路核桃文化產(chǎn)業(yè) (略) 場(chǎng)18幢大姚縣人民政府服務(wù)中心4樓（大姚縣公共資源交易中心一號(hào)開(kāi)標(biāo)室）。

三、公告及宣傳形式

本次拍賣(mài)出讓公告在以下媒體發(fā)布:

（一） (略) 場(chǎng)網(wǎng)（http://**）；

（二） (略) 公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（http://**#/homePage）；

（三）大姚縣人民政府門(mén)戶網(wǎng)站-部門(mén)動(dòng)態(tài)（http://**）。

本公告內(nèi)容如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人還應(yīng)具備以下條件：

（一）只可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)；

（二）同一名競(jìng)買(mǎi)人只能提交一次競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（不同法人主體但法定代表人為同一人的視為一名競(jìng)買(mǎi)人）；

（三）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人禁止參加競(jìng)買(mǎi)；

（四）競(jìng)買(mǎi)人擬建項(xiàng)目必須符合出讓宗地產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度和建設(shè)用地控制指標(biāo)等要求（提交承諾書(shū)）；

（五）競(jìng)買(mǎi)人必須按規(guī)定時(shí)間和要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

五、報(bào)名須知

（一）本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱拍賣(mài)出讓文件，有意參加競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于報(bào)名時(shí)間 (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（http://**#/homePage，選擇地區(qū)-“楚雄州”）免費(fèi)下載出讓文件和報(bào)名資料。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取電子化交易方式進(jìn)行，各位競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在參與土地電子化交易活動(dòng)前須辦理CA數(shù)字證書(shū)，并使用CA數(shù)字證 (略) 公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行交易活動(dòng)，在公共資源交易系統(tǒng)中進(jìn)行的所有操作均具有法律效力，并承擔(dān)法律責(zé)任。如沒(méi)有CA數(shù)字證書(shū)的，請(qǐng)按以下程序辦理CA數(shù)字證書(shū)：1.意向競(jìng)買(mǎi)人為企業(yè)或其他組織的， (略) 公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)，經(jīng)審核通過(guò)后攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開(kāi)戶許可證、單位公章、法定代表人身份證或授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料到楚雄州公共交易中心辦理，辦理窗口： (略) 永安路696號(hào)楚雄州公共資源交易中心6樓，聯(lián)系電話：0878-*；2.意向競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，請(qǐng)攜帶競(jìng)買(mǎi)人身份證復(fù)印件和銀行卡復(fù)印件到大姚縣公共資源交易中心辦理，辦理窗口：大姚縣金碧鎮(zhèn)環(huán)城西路核桃文化產(chǎn)業(yè) (略) 場(chǎng)18幢大姚縣人民政府服務(wù)中心，聯(lián)系電話：0878-*。3. CA數(shù)字證書(shū)需要通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交、審核均需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前辦理好CA數(shù)字證書(shū)。如因競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有辦理好CA數(shù)字證書(shū)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行報(bào)名的，一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 (略) 范圍內(nèi)辦理的CA數(shù)字證書(shū)（ (略) 辦理的上海CA數(shù)字證書(shū)除外） (略) 通用。如果競(jìng)買(mǎi)人之前已經(jīng)辦理過(guò)CA數(shù)字證書(shū)，只 (略) 公共資源交易信息網(wǎng)重新確認(rèn)信息，無(wú)需重復(fù)辦理。

（三）已辦理CA數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)于報(bào)名時(shí)間 (略) 公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并上傳PDF格式的報(bào)名資料。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)宗地信息、出讓公告、出讓須知、宗地現(xiàn)狀和地塊可能存在的瑕疵等無(wú)異議并完全接受。

六、競(jìng)買(mǎi)資格審查

在報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)和報(bào)名資料的競(jìng)買(mǎi)人，由出讓人對(duì)其進(jìn)行資格審查。通過(guò)資格審查的，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，競(jìng)買(mǎi)人可交納競(jìng)買(mǎi)保證金。資格審查未通過(guò)的，在報(bào)名時(shí)間未截止前競(jìng)買(mǎi)人可修改資料后重新提交審核。

七、交納競(jìng)買(mǎi)保證金

賬戶名稱：大姚縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大姚縣支行營(yíng)業(yè)室

銀行賬號(hào)：*51

通過(guò)資格審查通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人，必須于**日17:00前（以銀行系統(tǒng)確認(rèn)的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)買(mǎi)保證金繳入上述賬戶，逾期不予受理。法人、其他組織從基本戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，交納名稱必須與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人名稱一致，交納成功后到大姚縣自然資源局412室（縣政務(wù)中心3號(hào)局級(jí)辦公樓）進(jìn)行系統(tǒng)確認(rèn)，經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)方認(rèn)可交納有效。競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作等額成交價(jià)款；未競(jìng)得者交納競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

八、競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)

拍賣(mài)會(huì)定于**日15:00時(shí)在大姚縣公共資源交易中心一號(hào)開(kāi)標(biāo)室準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人必須提前30分鐘到會(huì)，自行調(diào)試好電腦（需自帶電腦）， (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)等待競(jìng)價(jià)。拍賣(mài)時(shí)間開(kāi)始，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)階梯規(guī)定數(shù)額整數(shù)倍，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每輪次5分鐘，超過(guò)報(bào)價(jià)時(shí)限無(wú)人報(bào)價(jià)，以當(dāng)前輪次最高報(bào)價(jià)成交。 (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障或其他不可抗拒因素造成交易失敗的，則轉(zhuǎn)入線下交易。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）競(jìng)得人繳清全部土地出讓價(jià)款后30日內(nèi)向競(jìng)得人交付土地，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照縣發(fā)改、工信部門(mén)確定的產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度和建設(shè)用地控制指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)和投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

（二）本次出讓宗地是否占用林地，由競(jìng)得人向林草部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)。如占用林地的，林地占用相關(guān)手續(xù)由競(jìng)得人向林草部門(mén)申請(qǐng)辦理承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，林地占用未獲批準(zhǔn)的，不得動(dòng)工建設(shè)。

（三）經(jīng)審查符合競(jìng)買(mǎi)資格和要求的競(jìng)買(mǎi)人，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，由出讓人確認(rèn)其競(jìng)得資格，當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；不符合競(jìng)買(mǎi)資格和要求的，不予確認(rèn)競(jìng)得資格，視為違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)。違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人所交納競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并將競(jìng)買(mǎi)人違規(guī)信息 (略) 信用信息共享平臺(tái)，給出讓人造成損失的，追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任或法律責(zé)任。宗地拍賣(mài)出讓不成交，按流拍處理。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓活動(dòng)全程在線上交易，成交 (略) 公共資源交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項(xiàng)以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。

（五）在出讓交易活動(dòng)中，若由于競(jìng)買(mǎi)人自身原因?qū)е聰?shù)字證書(shū)遺失、過(guò)期、泄密等造成無(wú)法登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名或報(bào)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（六）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬在 (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)拍賣(mài)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可 (略) 簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

（七）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)拍賣(mài)出讓公告和出讓文件有疑問(wèn)的，可在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始前以書(shū)面或者口頭方式向大姚縣自然資源局咨詢，需對(duì)出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的可按公告的聯(lián)系方式向大姚縣自然資源局提出申請(qǐng)，也可自行踏勘。

（八）如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)任何突發(fā)情況或不可抗因素，以拍賣(mài)出讓主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。

十、聯(lián)系方式

（一）大姚縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：0878-*（馮女士）

（二）大姚縣自然資源局，聯(lián)系電話：0878-*（曹先生）

大姚縣自然資源局

**日

特別提示

一、因本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前自帶參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的筆記本電腦正確安裝好驅(qū)動(dòng)程序。筆記本電腦的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境為Internet互聯(lián)網(wǎng)，建議使用1280x768以上分辨率并采用谷歌瀏覽器。若競(jìng)買(mǎi)人需要協(xié)助安裝驅(qū)動(dòng)的，請(qǐng)自帶筆記本電腦在報(bào)名規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到大姚縣公共資源交易中心請(qǐng)交易中心工作人員協(xié)助安裝，安裝成功后請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行進(jìn)行測(cè)試。

二、根據(jù)國(guó)家防控相關(guān)要求，所有進(jìn)入公共資源交易中心辦理業(yè)務(wù)的人員均需佩戴口罩，測(cè)量體溫，出示健康碼和行程卡，發(fā)熱病人、健康碼“黃碼”、“紅碼”等人員一律不得進(jìn)入。來(lái)自國(guó)內(nèi)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)人員，需持有48小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)陰性證明。請(qǐng)各參與人員在自行做好個(gè)人防護(hù)的基礎(chǔ)上，提前30分鐘到達(dá)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，服從現(xiàn)場(chǎng)管理。