按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則，根據(jù)委托人經(jīng)營(yíng)管理需要，決定向社會(huì)公開拍租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：

一、委托人：蒙城縣 (略)

拍賣人： (略)

二、拍品詳情

三、競(jìng)拍人資格條件

能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人和其他社會(huì)組織。

四、競(jìng)價(jià)原則

（一）本次采取有底價(jià)拍租，以價(jià)高者得的原則確定成交人。

（二）競(jìng)拍人以增價(jià)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，拍賣師現(xiàn)場(chǎng)確定每次加價(jià)幅度。

（三）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)拍人可多次報(bào)價(jià)。

（四）成交人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

五、拍租流程

（一）報(bào)名時(shí)間：2025年1月15日至2025年1月22日17：00止。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：蒙 (略) (略) (略) 南華苑綜合體南三樓綜合部。

（三）報(bào)名資料：個(gè)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)拍保證金交款單復(fù)印件兩份，本人身份證復(fù)印件兩份。企業(yè)報(bào)名時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件兩份、法人身份證復(fù)印件兩份、授權(quán)委托書兩份（如系委托）、委托人身份證復(fù)印件兩份（如系委托）、競(jìng)拍保證金交款單復(fù)印件兩份。請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)遞交報(bào)名資料和交納保證金，否則競(jìng)拍無(wú)效。

（四）標(biāo)的展示：自2025年1月15日至2025年1月22日17：00止，在標(biāo)的所在地進(jìn)行標(biāo)的展示，自行前往標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘探。凡登記報(bào)名的競(jìng)拍人均視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的，全面了解和確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等，并認(rèn)可拍租資產(chǎn)現(xiàn)狀及拍租要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（五）拍租時(shí)間：2025年1月23日15：00。

（六）拍租地點(diǎn)：蒙 (略) (略) (略) 南華苑綜合體南三樓開標(biāo)室。

（七）競(jìng)拍保證金：

1.競(jìng)拍人須于2025年1月15日至2025年1月22日17：00前須從本人賬戶以現(xiàn)金存款或轉(zhuǎn)賬方式將競(jìng)拍保證金一次性匯入到指定賬戶并領(lǐng)取回單（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 (略) 賬戶將競(jìng)拍保證金一次性匯入到指定賬戶并領(lǐng)取回單（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。回單要妥善保管以便報(bào)名及競(jìng)拍不成功時(shí)退還使用。保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)），責(zé)任自負(fù)，無(wú)競(jìng)拍資格。

2.報(bào)名前先交納規(guī)定的競(jìng)拍保證金，參與本次拍租的競(jìng)拍人，可以按交納保證金數(shù)額，參與任一個(gè)相同保證金下不同標(biāo)的的競(jìng)拍，超出保證金效力的競(jìng)價(jià)將不予確認(rèn)。但成交標(biāo)的的個(gè)數(shù)不能多于競(jìng)拍人所交納競(jìng)拍保證金的份數(shù)（即：如成交標(biāo)的的個(gè)數(shù)等于保證金的份數(shù)，競(jìng)拍人則不能繼續(xù)參與其他標(biāo)的的競(jìng)拍，收回號(hào)牌）。需要競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的的應(yīng)交納清單上相對(duì)應(yīng)的多個(gè)拍租保證金，以此類推，超出保證金效力的競(jìng)價(jià)將不予確認(rèn)。

競(jìng)拍保證金交納到如下賬號(hào)：

賬戶名稱：蒙城縣 (略)

開 戶 行：藥都銀行蒙城支行

賬 號(hào)：2001 0240 1827 6660 0000 016

3.競(jìng)拍成功：原交納的競(jìng)拍保證金隨即轉(zhuǎn)為履約保證金，租金另行支付；不足部分須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)交清，并與委托人簽定合同，合同有效期以委托方確認(rèn)的為準(zhǔn)；不按期交清成交款、拍租傭金、簽訂合同及成交后放棄反悔的，視為其放棄成交資格，競(jìng)拍保證金不予退還且用于充抵傭金及其他費(fèi)用，并可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

4.保證金的退還：競(jìng)拍人拍租未成功，所繳納的競(jìng)拍保證金于15個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額退還；競(jìng)拍人拍租成功，所繳納的競(jìng)拍保證金高于租金和履約保證金的部分于15個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還。憑銀行交款回單至 (略) 辦理退還保證金手續(xù)。

六、拍租要求

1.拍租標(biāo)的用于商業(yè)批發(fā)及零售和國(guó)家法律規(guī)定允許的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違背國(guó)家法律規(guī)定允許的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求為：輕餐飲、茶座、咖啡館、主題特色音樂趴、商超、音樂餐吧、戶外用品、文化體育用品、兒童游樂等相關(guān)業(yè)態(tài)。

2.租賃期限為3年，成交人按約定交納履約保證金和第一年租金后與委托人簽訂三年期租賃合同，租金一年一交， 租金于每年房屋交付當(dāng)月支付。

3.水、電由承租人安裝到位，每月水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)按照使用情況繳納。

4.嚴(yán)禁承租人私自改動(dòng)各類設(shè)施設(shè)備，否則承租人自行承擔(dān)所有責(zé)任。

5.裝修方案需經(jīng)委托人審批后實(shí)施，嚴(yán)禁承租人私自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則承租人自行承擔(dān)所有責(zé)任，房屋在租賃期間發(fā)生損壞，產(chǎn)生的損耗、電費(fèi)及維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，退租時(shí)確保資產(chǎn)完好有效。

6.租賃過程中所產(chǎn)生的安全隱患，由承租人自行承擔(dān)與委托人無(wú)關(guān)，以及政府相關(guān)單位所必需經(jīng)營(yíng)手續(xù)須自行協(xié)調(diào)辦理，并以書面承諾的方式遞交至委托人。

7.承租人在租賃 (略) 規(guī)劃、 (略) 置、升級(jí)改造、業(yè)態(tài)調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗拒因素取締，承租人需無(wú)條件服從管理，委托人按照實(shí)際使用期限收取租金。

8.承租人自覺 (略) 各項(xiàng)管理規(guī)定，主動(dòng) (略) 工作人員完成安全隱患檢查及整改任務(wù)。

9.租賃期間承租方同意車輛僅在渦河公園內(nèi)、逍 (略) 段使用。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將車輛駛出上述指定范圍。若承租方違反本條款，將車輛開出出租方指定范圍，將承擔(dān)車輛駛出指定范圍的一切費(fèi)用（包括車輛追回費(fèi)用、交通罰款、過路費(fèi)等）。

10.承租人不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如中途退租，租期滿兩年，且租金和其他費(fèi)用足額繳納，無(wú)其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，承租人提前三個(gè)月遞交書面退租申請(qǐng)及經(jīng)營(yíng)情況等其他證明材料，足額退還履約保證金，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。租期不滿兩年，承租人提前三個(gè)月遞交書面退租申請(qǐng)及經(jīng)營(yíng)情況等其他證明材料，且租金和其他費(fèi)用足額繳納，無(wú)其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，退還履約保證金50%，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

七、其他要求

傭金向成交人收取，按總成交價(jià)款的3%收取，須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性交清至拍賣人。

八、聯(lián)系方式

委托人：蒙城縣 (略)

電話：0558-(略)

地址：蒙城縣時(shí)代花園商業(yè)樓21號(hào)四樓

拍賣人： (略)

電話：0558-(略)

地址：蒙 (略) (略) (略) 南華苑綜合體南三樓

敬請(qǐng)各位競(jìng)拍人注意：

(略) 拍租會(huì)競(jìng)拍人須知，并對(duì)自己在拍租中的行為負(fù)責(zé)；凡登記參加本次競(jìng)拍的競(jìng)拍人，均視為認(rèn)可本場(chǎng)拍租會(huì)的競(jìng)拍人須知， (略) 競(jìng)拍人須知進(jìn)行競(jìng)拍和付款，否則將負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。拍租會(huì)準(zhǔn)時(shí)開始，如不能及時(shí)參加視為自動(dòng)放棄。

競(jìng)拍人須知

一、本公司的一切拍租活動(dòng)都是在遵循公開、公平、公正，誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行的，一切活動(dòng)都遵守我國(guó)《拍賣法》和相關(guān)法律、法規(guī)。

二、本次競(jìng)拍人須知對(duì)拍租標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托人、拍賣人及其工作人員對(duì)拍租標(biāo)的用任何形式（包括：文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)拍人應(yīng)事先仔細(xì)查看標(biāo)的的現(xiàn)狀，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢。拍租現(xiàn)場(chǎng)一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即承認(rèn)拍品現(xiàn)狀，如因情況不清造成后果，責(zé)任自負(fù)。本次拍租標(biāo)的以委托人提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，且均已展示，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍租。

三、競(jìng)拍人憑身份證和報(bào)名時(shí)開具的登記表票據(jù)領(lǐng)取號(hào)牌進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。競(jìng)拍人領(lǐng)取號(hào)牌須本人簽字領(lǐng)取，如有特殊情況不能參加者，須提前一天將授權(quán)委托書和身份證明材料交至 (略) 。競(jìng)拍人必須遵守拍租會(huì)會(huì)場(chǎng)秩序，不得阻擾其他競(jìng)拍人競(jìng)價(jià)，不得影響拍賣師的正常工作，不得有操縱、壟斷等違法行為，否則將沒收全部保證金取消其競(jìng)拍資格，并依法追究法律責(zé)任。

四、拍賣師是拍租會(huì)法定的主持人，可以宣布起拍價(jià)和加價(jià)幅度，并有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)情況調(diào)整加價(jià)幅度。本次拍租會(huì)是增價(jià)形式的拍租，由拍賣師報(bào)出起拍價(jià)后，競(jìng)拍人按拍賣師宣布的加價(jià)幅度競(jìng)拍（允許競(jìng)拍人跳價(jià)增叫），直至無(wú)人繼續(xù)加價(jià)后，拍賣師連報(bào)三次最后應(yīng)價(jià)后即落槌成交（若競(jìng)拍人同時(shí)報(bào)同一價(jià)格，以拍賣師當(dāng)場(chǎng)點(diǎn)號(hào)為準(zhǔn)），最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)則不成交。

五、競(jìng)拍人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，但有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即失去約束力。本次拍租會(huì)為有底價(jià)拍租，如競(jìng)拍人競(jìng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)，拍賣師即宣布不成交。

六、請(qǐng)競(jìng)拍人保管好自己的號(hào)牌，如遺失或被他人使用，責(zé)任由領(lǐng)取該號(hào)牌的競(jìng)拍人承擔(dān)。競(jìng)拍人沒有舉號(hào)牌或以其它方式應(yīng)價(jià)無(wú)效，也不得拿自制的號(hào)牌應(yīng)價(jià)。

七、競(jìng)拍人競(jìng)拍成功，須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《拍賣筆錄》上簽字。拒不簽署的，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)錄像設(shè)備記錄情況，不影響成交結(jié)果，相應(yīng)號(hào)牌的競(jìng)拍人對(duì)成交結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如委托他人參與競(jìng)拍，須本人提前一天辦理授權(quán)委托手續(xù)，經(jīng)本公司認(rèn)可后，方可辦理成交手續(xù)。

八、拍租成交后，當(dāng)已確認(rèn)所有價(jià)款支付完畢后，方可辦理標(biāo)的交付手續(xù)。如成交人不能按期付清全部?jī)r(jià)款或者反悔，其交納的全部保證金不予退還；拍賣人可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

九、競(jìng)拍成功后與委托人簽訂合同，成交人支付全部成交款后，交付拍租標(biāo)的。提示：競(jìng)拍人務(wù)必到拍租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的做全面、準(zhǔn)確的了解，競(jìng)拍人一旦舉牌，即表明競(jìng)拍人接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、面積等）。如有面積差額，不影響最終成交價(jià)，成交價(jià)不予更改；委托人、拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由成交人自行承擔(dān)。

十、提示：競(jìng)拍人簽收拍租會(huì)文件即表示知悉以上所述文件內(nèi)容，會(huì)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)即表示確認(rèn)，并承諾競(jìng)拍成交后如有違約，愿承擔(dān)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定的相應(yīng)違約責(zé)任（拍賣法第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）。未盡事宜，以拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。

競(jìng)拍人（代理人）知悉并認(rèn)可上述條款后簽名：