交易公告

寧波市海曙區(qū)章水鎮(zhèn)許巖村股 (略) 在海曙區(qū)資產(chǎn)資源競價交易系統(tǒng)（以下簡稱“競價系統(tǒng)”）， (略) 絡(luò)競價方式對 (略) 公開招租。相關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的概況

招租標(biāo)的信息

二、注意事項

1、招租標(biāo)的現(xiàn)狀具體以實際看樣為準，請意向承租 (略) 了解實際情況。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任；

2、招租標(biāo)的為農(nóng)村土地，具體經(jīng)營用途須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、衛(wèi)生、公安、消防、 (略) 門的限制和要求；

3、承租人不得任意改變土地性質(zhì)及用途，不得利用 (略) 非法活動，損害公共利益；

4、在中標(biāo)公示結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，承租人需支付年租金的50%作為履約保證金，待合同租期滿后，結(jié)算相關(guān)費用后，履約保證金無息退還；未在規(guī)定期限內(nèi)支付履約保證金的，招租人有權(quán)終止交易協(xié)議，承租人可順延或重新招標(biāo)。

5、招租標(biāo)的成交后，租期內(nèi)租金不遞增；

6、原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須在公告規(guī)定的時間內(nèi)按要求辦理報名手續(xù)，否則將視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)；

7、租賃期具體開始日期以合同約定為準，一年為一個支付周期，先付后用，首次租金在合同簽訂之日后一個月內(nèi)支付，此后的租金在每個支付周期前一個月內(nèi)支付。

三、標(biāo)的展示

1、展示時間： * 年1月24日至 * 年1月28日（工作時間）；

2、實地看樣： (略) 前往 (略) 看樣（聯(lián)系人：許立明；聯(lián)系電話： *** ）。

四、競買人資格要求

具 (略) 為能力的自然人、法人或其他組織（ (略) 人不得參與競買）。

五、交易保證金

1、保證金繳納方式： (略) （ (略) 銀）一次性足額轉(zhuǎn)賬；

2、繳納時間： * 年1月28日16時00分（北京時間，以資金到賬時間為準），未按規(guī)定時間繳納的取消競價資格；

3、退還：未競得人的交 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路退還（不計利息）。

六、網(wǎng)絡(luò)競價程序

1、注冊：在交易平臺上實名注冊（已經(jīng)注冊過的，無需再注冊）；

2、登錄：可以用“用戶名”或“手機號”或“身份證號（ (略) 會信用代碼）”登錄；

3、報名：點擊“報名”后競價系統(tǒng)即時審核；

4、繳納交易保證金：報名通過后根據(jù)在保證金繳納頁面，根據(jù)保證金繳納 (略) 繳納，并上傳保證金轉(zhuǎn)賬憑證。

收款人：寧波市海曙區(qū)章水鎮(zhèn)許巖村股 (略) ；

(略) ： (略) (略) ；

銀行賬號： ***

5、報價：在網(wǎng)絡(luò)競價時間登錄競價系統(tǒng)在線報價。

詳細操作方法請閱讀競價系統(tǒng)中交易指南/競買人操作手冊

七、網(wǎng)絡(luò)競價時間

1、開始時間： * 年1月30日15時30分；

2、截止時間： * 年1月30日16時00分；

3、延時競價：在截止時間前1 (略) 限時報價，期間如有新報價，則重新計時，再延時5分鐘，直到5分鐘內(nèi)無人報價時競價結(jié)束。

八、成交手續(xù)辦理

競價結(jié)束后，買受人憑有關(guān)證件（自然人憑身份證原件；法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章） (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。

1、簽訂《成交確認書》：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂；

2、繳納成交價款：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)繳納。

九、遵守《交易須知》規(guī)定

競買人須繼續(xù)仔細閱讀《交易須知》，充分理解其內(nèi)容，并嚴格遵守其規(guī)定。

十、聯(lián)系方式

1、委托人信息

名稱：寧波市海曙區(qū)章水鎮(zhèn)許巖村股 (略)

聯(lián)系人：許立明

電話： ***

2、技術(shù)支持

名稱：杭州 (略)

聯(lián)系人：侯澤、黃露紫

聯(lián)系電話： *** 、 ***

海曙區(qū)資產(chǎn)資源競價交易指引

海曙區(qū)資產(chǎn)資源競價交易系統(tǒng)（以下簡稱“競價系統(tǒng)”）提 (略) 方式出租或出售區(qū)域內(nèi)國有、村 (略) 絡(luò)競價服務(wù)。為確保競價活動的公開、公平、公正、誠實信用原則，參照《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律制定本《競價指引》

一、參加競價的單位和個人（以下簡稱競買人）在參與競價活動前，必須認真閱讀本《競價指引》，并依此對自己在競 (略) 為負責(zé)。競買人一旦參與競價活動，即表明其已完全理解并接受本《競價指引》的一切約定，并愿意按照本《競價指引》的一切 (略) 義務(wù)的責(zé)任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。

二、競價標(biāo)的是指海曙區(qū)域內(nèi)國有、村集體資產(chǎn)，每次競價活動的具體標(biāo)的以交易公告內(nèi)容為準。

三、競買人是指參加標(biāo)的競價的自然人、法人或者其他組織： （一）競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力； （二）對標(biāo)的的競買人資格條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件方可參與競價活動。

四、同一交易公告（包括補充公告，以下簡稱“公告”）等交易信息在不媒體同時公開披露，競買人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀，了解其內(nèi)容，遵守其規(guī)定。

五、競買人在競價系統(tǒng)完成注冊、報名、繳納交易保證金等操 (略) 網(wǎng)上報價。 （一）競買人必須在 (略) 實名注冊，一次注冊，長期有效。競買人身份信息如有變化，應(yīng)當(dāng)及時更正。競買人對上傳的身份證件照片等注冊信息的真實有效性負責(zé)； （二）注冊用戶可登錄競價系統(tǒng)對 (略) 報名申購。公告中對標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人需要向委托代理人提交 (略) 人工審核； （三）競買人報名通過后，按照競價系統(tǒng)指引繳納交易保證金； （四）交易保證金到賬后，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)競價開啟時， (略) 網(wǎng)上報價。

六、報價以人民幣計價。報價不含移交標(biāo)的、辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)戶、證照變更等手續(xù)等產(chǎn)生的費用。

七、競 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價，應(yīng)當(dāng)謹慎報價。報價規(guī)則如下： （一）報價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準； （二）競買人初次報價不得低于起始價； （三）競買人采用增價方式報價，即初次報價后的每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍； （四）競買人一經(jīng)成功報價，即不能撤回。當(dāng)其他競買人有更高報價或優(yōu)先購買權(quán)人相同報價時，其報價即喪失約束力； （五）優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人報價相同的，優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先；有多個優(yōu)先購買權(quán)人的，如報價相同，先報價的優(yōu)先； （六）競 (略) 多次報價； （七）競價系統(tǒng)設(shè)有委托報價功能，由競買人設(shè)定一個自己能夠承受的最高限價，在不超過此價前提下，當(dāng)其他競買人出價時，競價系統(tǒng)會自動增加一個 (略) 報價。委托報價功能 (略) 啟用和撤銷，撤銷后可繼續(xù)采用手動報價； （八）競價截止前數(shù)分鐘起進入限時報價期，期間競價將可能延時，具體規(guī)則見公告； （九）報價結(jié)束后，最高報價者為買受人（標(biāo)的若有保留價，低于保留價的不能成交）。

八、競買 (略) 在競 (略) 獨立自由報價，不得阻撓、恐嚇、操縱其他競買人報價，競買人之間不得串通報價。

九、競買人如發(fā)生以下情況， (略) 承擔(dān)責(zé)任。 （一）競買人未按公告的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的； （二）競買人注冊的賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的； （三）競買人因斷電，網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障，電腦配置過低，瀏覽器版本過低，操作不當(dāng)?shù)?(略) (略) 絡(luò)競價的； （四）競買人因自身其他原因?qū)?(略) 絡(luò)競價的。

十、競買人應(yīng)在競價前了解標(biāo)的是否存在瑕疵等實際情況，如未查看，視同了解標(biāo)的實際情況，包括其存在的瑕疵（查看標(biāo)的要求以項目交易公告為準）。競價系統(tǒng)不保證標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)， (略) 作的說明和提供的圖片、視頻資料等，僅供競買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十一、網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)未競得人的交易保證金原路退還（未通過轉(zhuǎn)賬方式繳納的保證金不保證按時退還）。買受人的交易保證金抵繳成交價款。

十二、買受人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理以下手續(xù)： （一）繳納成交價余款（扣除抵繳后的余款）； （二）跟委托人簽訂合同； （三）受領(lǐng)標(biāo)的； （四）標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的， (略) 政管理機關(guān)辦理手續(xù)。

十三、買受人沒有按照約定受領(lǐng)標(biāo)的的，或沒有及時辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費用，并承擔(dān)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，以及對可能發(fā)生的意外事故等承擔(dān)責(zé)任。

十四、有下列情形之一的，委托人可以 (略) 絡(luò)競價活動： （一）競價系統(tǒng)出現(xiàn)故障而不能及時排除的； （二）因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、競價結(jié)束時間等設(shè)置錯誤的； （三）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的； （四）其他法律、法規(guī) (略) 門認為需要 (略) 絡(luò)競價活動的情形。

十五、網(wǎng)絡(luò)競價 (略) 安排 (略) 網(wǎng)絡(luò) (略) 絡(luò)競價的，委托人將發(fā)布相關(guān)信息，競買人因未及時關(guān)注 (略) 絡(luò)競價機會的， (略) 承擔(dān)責(zé)任。

十六、為便于買受人及時收到委托人相關(guān)文書，競買人在注冊時應(yīng)如實填寫聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，如果提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話不確切，導(dǎo)致相關(guān)文書無法送達或未能及時送達，由競買人承擔(dān)責(zé)任。

十七、 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價時，違反本須知以及同時公開披露的公告、合同等規(guī)定的， (略) 承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于已繳納的交易保證金不予退還，賠償委托人的經(jīng)濟損失，取消競買人資格，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。