拍賣（第二次）公告

案號：（ * ）粵 * 執(zhí) * 號

廣州市天 (略) 將于 * 年2月15日上午10時至 * 年2月16日上午10時止（延時的除外） (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http：/ *** ，戶名：廣州市天 (略) ），進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：廣州市天河區(qū)車陂路 * 號之一 * 房，建筑面積：83. * 平方米，專有建筑面積：64. * 平方米?！?(略) 負責 (略) 交付?！?/p>

參考市價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金：16萬元，增價幅度： * 元及其倍數(shù)。[特別提醒：據(jù)廣州市不動產(chǎn)登記查冊顯示，該房為經(jīng)適房，暫緩征收土地使用權(quán)出讓金，需繳納土地收益等價款約為人民幣￥ *** .64元（有效期至 * 年10月30日，逾期未繳納的需重新核算），拍賣成交時的實際土地出讓金額及土地收益價款等由廣州 (略) 及 (略) 門核算為準，由買受人承擔。]

二、競買人條件：競買人應(yīng)當具 (略) 為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣 (略) 會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應(yīng)的法律責任。

競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn) (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策， (略) 承擔。如競買 (略) 規(guī)定的， (略) 承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣 (略) ：

競拍流程 (略) 電話： *** 6

網(wǎng) (略) 電話：江蘇京東 (略) ， *** ，夏小姐（工作 (略) ）

預(yù)約看樣： * 年1月29日下午14時30分，集中地點：廣州市天河區(qū)車陂路 * 號之一。請有意看樣者將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼 *** ，報名截止至看樣前二天。請競買人按預(yù)約 (略) ， (略) 安排看樣時間。如無預(yù)約，法院 (略) 看樣。

本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并 (略) 。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人慎 (略) 為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。

四、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當事人及權(quán)利人，無法通知的， (略) (略) 絡(luò)平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng) (略) 繳付 (略) 凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 年2月26 (略) 指定賬戶(戶名：廣州市天 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )。填寫繳款單時請在備注 (略) 案號（ * ）粵 * 執(zhí) * 號。

六、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理， (略) 涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用 (略) 解決；涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。

七、本院對拍 (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)提供 (略) 或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費用。 (略) 相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助 (略) 人承擔，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。

九、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍 (略) 為，可如實舉報， (略) 門： (略) 督察室，舉報監(jiān)督電話： *** 。

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)明鏡路1號

廣州市天 (略)

* 年1月24日