(略) (略) (略) 關 (略) (略) (略) 拓?！つ仙娇?號樓負1層4號房產的公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月31日10時至2025年9月29日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0857—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) (略) 拓?！つ仙娇?號樓負1層4號房產【黔（2022） (略) 不動產權第#號，建筑面積：68.10平方米】,起拍價：￥#.25元（人民幣##萬零#仟#佰###元#角#分），增價幅度：4000元。

特別提醒：（1）請競買人仔細閱讀、了解本次拍賣公告、拍賣須知及評估報告所披露的內容。

（2）所公示的照片只做參考，請競買人現(xiàn)場實地看樣并咨詢、查詢了解實物現(xiàn)狀。未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人競拍即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵擔保，以現(xiàn)狀交付為準。

（3）拍賣 (略) 查封財產，拍賣標的物相關的看樣、咨詢、購買不收取任何費用， (略) 站公開刊登相應拍賣信息，如有中 (略) 無關。在 (略) 允許刊登、銷售、轉移、 (略) 查封財產，將依法追究其相應違法責任（刑事責任或民事妨礙責任）未經過統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢人，此過程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔。

（4）拍賣標的物房權過戶所涉及的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值房產稅、土地出讓金以及房產土地變更交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關法律行政法規(guī)的規(guī)定，該由買受人承擔的由買受人承擔，未明確的稅費和費用由買受人承擔。

（5）該拍賣標的物辦理不動產權證權屬變更手續(xù)請有意參與競拍者到相關房權職能管理部門詳細了解、咨詢。由買受人自行辦理房權變更過戶手續(xù)。

拍賣標的物瑕疵說明：

（1）如因房屋主體存在違搭、違建、變動原戶型等違反相關法律、行政法規(guī)的情況造成房權變更手續(xù)不能辦理并需接受行 (略) 罰、整改的風險須買受人咨詢、了解清楚并自行承擔。

（2）有租賃，租賃期限2020年7月1日至2025年6月30日，租金半年一交，每半年#.4元。

（3） (略) 已被改變，已與其他房屋打通，現(xiàn)為餐館一部分。

（4）有意向購買者 (略) 溝通交付時間，交付方式等，如自行購買者，交 (略) 通知為準。

（5）該拍賣標的至2025年4月底欠物業(yè)費暫計272元，截止至過戶之日的物業(yè)費由買受人承擔。

二、拍賣輔助機構及咨詢、看樣事項

1、 (略) (略) 委托的拍賣輔助機構，該輔助機構將對本標的物的拍賣（變賣）提供咨詢及看樣服務。

2、 (略) 是該標的物唯一輔助機構，其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

3、咨詢時間為法定工作日上午8:30至下午18:00，咨詢電話：# （一）。

4、看樣時間：看樣時間根據(jù)預約情況由“ (略) ”統(tǒng)一安排。請看樣人將本人身份信息、看樣標的物、看樣時間及看樣人數(shù)以短信方式發(fā)送至#，便于登記預約。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、對上述標的物特別提醒如下：

1、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。

拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次標的物拍賣不含家具家電、設施設備等可移動物品。

3、關于稅費、是否限購情況、戶籍遷入遷出、學校入讀、物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐穆毮懿块T（財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、戶籍所在公安機關、樓盤所在物業(yè)）等相關部門咨詢、查詢、了解情況，所欠物業(yè)費、水、電等費用由買受人自行承擔，本院不做瑕疵擔保。

4、房產的相關過戶問題請意向購買人在競買前先行向有關部門咨詢，謹慎決定購買。

5、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

6、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

7、因政策原因或其他原因導致不能過戶等風險由買受人承擔。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開 (略) (略) (略) 確認。

九、法院有權依法定事由中止（拍賣）變賣或撤回（拍賣）變賣。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。原買受人拒不補交的， (略) 強制執(zhí)行。

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五個工作日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，賬號：#6433）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告書》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

舉報監(jiān)督電話：0857-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年七月十五日