出租方簡況

出租方

湖北省機(jī)關(guān) (略) 機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心

基本

情況

類 型

事業(yè)法人

住所（地址）

(略) (略) (略) 66號

法定代表人（負(fù)責(zé)人）

朱毅

注冊資本

（開辦資金）

43.(略)元

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

余勇

通訊地址

(略) (略) (略) 66號

聯(lián)系電話

(略) (略) 66號

傳真

/

電子郵件

/

郵編

/

內(nèi)部決策及行為批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策情況

黨委會決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

租賃行為批準(zhǔn)情況

上級主管單位

湖北省機(jī)關(guān) (略)

批準(zhǔn)單位

湖北省機(jī)關(guān) (略)

主要內(nèi)容

同意省直機(jī)關(guān)綜合服務(wù) (略) 國有資產(chǎn)對外公開競價招租。

租賃標(biāo)的信息

項目名稱

武昌區(qū)惠明路2附5號452.84㎡房屋三年承租權(quán)

掛牌方式

單價掛牌

掛牌價格

(略)元/年

詳細(xì)地址

(略) (略) 附7-5號

租期

3年

免租期

無

出租面積

452.84㎡

權(quán)屬文件

/

租賃用途

餐飲及其配套服務(wù)

目前狀態(tài)

空置

標(biāo)的介紹

總面積452.84㎡，其中1樓為268.36㎡，2樓為184.48㎡

資產(chǎn)評估

情況

評估機(jī)構(gòu)

永業(yè)行土地房 (略)

評估文號

鄂永資評報字[2024]第WH0333號

評估基準(zhǔn)日

2024年12月16日

評估價格

(略)元/年

確認(rèn)(備案)機(jī)構(gòu)

湖北省機(jī)關(guān) (略)

確認(rèn)(備案)日期

2025年2月24日

交易條件與承租方資格條件

交易

條件

掛牌公告期

自公告之日起 10 個工作日

信息發(fā)布期滿

后如未征集到

意向承租方

延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（24）個周期。

交易方式

掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價交易方式?

報價方式

多次報價

租金支付方式

按季度支付

租金遞增方式

無

是否有

優(yōu)先承租權(quán)

否

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

承租方

說明：本項目涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)其他條件

（一)本項目涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。在出租方確認(rèn)承租方已將首期租金匯入指定的賬戶，并提供有效的國庫上繳憑證等租金交納證明材料后，華中文交所 將在5個工作日內(nèi)從交易保證金中扣除承租方應(yīng)支付的交易雙方全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用。

（二）意向承租方報名登記時須交納交易保證金到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

（三）意向承租方須在被確定為承租方之日起30個工作日內(nèi)按照本項目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

（四）承租方須在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納首期租金及履約保證金。

（五）根據(jù)資產(chǎn)租賃使用期間管理要求，出租方提出：

（1）在下一個繳款周期開始前15個工作日內(nèi)，承租方須向出租方一次性足額支付下一個繳款周期的租金；若承租方自下一個繳款周期開始計算起，未支付租金達(dá)1個月時，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系。

（2）出租方按約定將資產(chǎn)交付承租方后，若承租方需要對交付房屋進(jìn)行裝修改造，裝修改造事項需事先征得出租方書面同意批準(zhǔn)，再由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險，且不得影響資產(chǎn)固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。

（3）承租方不得以任何形式擅自將資產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借；不得出現(xiàn)與本公告明確的資產(chǎn)用途不一致的行為；不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證不得從事違法活動或存放危險物品，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

（4）承租方是資產(chǎn)租賃期間的實際管理人。在資產(chǎn)范圍內(nèi)的一切安全事故責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（5）對于資產(chǎn)（建筑）結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成資產(chǎn)及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。

（6）承租方須承諾按時交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

（7）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的資產(chǎn)及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。

（9）資產(chǎn)租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租 (略) 置。

（10）本項目設(shè)履約保證金4.(略)元，根據(jù)租賃合同約定時間向出租方直接繳納。租賃履約保證金在《資產(chǎn)租賃合同》期滿后，承租方將房屋騰退并經(jīng)出租方驗收確認(rèn)資產(chǎn)無損毀等情形、承租方付清全部租金及其他費(fèi)用且無其他違法違約情形的，將租賃履約保證金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。（無履約保證金的不考慮此項條款）

（六）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。

（七）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由本項目《評估報告》中的全部內(nèi)容并不持異議。

（八）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛（遲延交付、交付標(biāo)的瑕疵等）而向出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

承租方審核級別

交易機(jī)構(gòu)初審，出租方審核確認(rèn)

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人。不接受聯(lián)合承租。

保證金 (略) 置方式

交易保證金要求

固定金額：(略)元

交易保證金

交納時間

掛牌公告截止日16:30前（以到賬時間為準(zhǔn)）

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶戶名：湖北華中文 (略) ；賬號：(略)；開戶行：招商銀行武昌支行。

處置方式

意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；

如未成為最終承租方，其交納的 (略) 無息退回。

保證金約定

1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，在出租方確認(rèn)承租方已將首期租金直繳國庫、履約保證金匯入指定賬戶，并提供有效的租金和履約保證金交納證明材料后，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所將在5個工作日內(nèi)從交易保證金中扣除承租方應(yīng)支付的交易雙方全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，將剩余的交易保證金無息退還至打款賬戶，交易保證作用終止。

2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起30個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的； (略) 絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起30個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照《關(guān)于省直國有資產(chǎn)收益直繳國庫的通知》、《湖北省政府非稅收入管理辦法》的規(guī)定及交易雙方簽訂的合同約定將交易價款上繳國庫的。

相關(guān)下載

《資產(chǎn)租賃合同》 《報名所需材料》

與項目相關(guān)的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場報名，逾期不予受理。