項目包含除征集方自營業(yè)態(tài)外其余餐飲經(jīng)營業(yè)態(tài)部分，包括無柱式宴會廳2個合計約1965㎡（一層潯梅廳、二層踏梅廳）、茴香餐廳合計約4382㎡（含9個包間、6個棋牌包間、會議室2個）、員工餐廳。

本次交易通過征集方專用賬戶結(jié)算。

1.合作方承諾有良好的社會信譽，近3年沒有違反法律法規(guī)、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準則的行為，且無其他不良從業(yè)記錄、未受到監(jiān)管機構(gòu)及行業(yè)主管部門 (略) 罰或公開譴責。一旦被征集方發(fā)現(xiàn)有上述情況，立即終止合作，并追究合作方違約責任。
2.合作方須承諾不得擅自將合作項目轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更合作主體。
3.合作方須承諾在合作期間不得將已投入的設備、設施用作任何形式的抵押以及轉(zhuǎn)讓。
4.合作方必須按照征集方要求規(guī)范化管理，接受征集方或行業(yè)主管部門的日常監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)問題必須按要求限期整改。
5.合作經(jīng)營期間一切安全責任和經(jīng)濟財產(chǎn)損失由合作方自行承擔。
6.合 (略) 理好自身債權(quán)債務關(guān)系，杜絕影響項目正常運營的法律訴訟或糾紛風險；因合作方自身發(fā)生訴訟或糾紛造成的一切法律責任，由合作方承擔。
7.合作方應維護征集方的品牌商譽，因合作方責任給征集方造成的損失，征集方可在履約保證金中扣除，同時合作方應及時補足損失的相應金額。
8.合作方應按照征集方要求，嚴格保障服務質(zhì)量，經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍配備工作人員數(shù)量不得少于30人。
9.合作經(jīng)營期內(nèi)，合作方須配合接受征集方 (略) 對食品、消防、安全等方面的監(jiān)督與檢查；對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，須按要求在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。
10.合作方應嚴格依據(jù)國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，按時、足額繳納應由合作方承擔的各項稅費，嚴格履行納稅人義務。

1.意向合作方須為在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人，且須具有餐飲經(jīng)營業(yè)態(tài)所需的相關(guān)經(jīng)營范圍（須明確營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍）。
2.意向合作方需提交經(jīng)營管理方案，方案包括但不限于結(jié)合場地制定經(jīng) (略) 、市場營銷方案等（經(jīng)營方案加蓋公章）。
3.意向合作方應具有良好的商業(yè)信譽，以提供“信用中國”網(wǎng)站的信用記錄為準。凡被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的，參與本項目將被拒絕（“信用中國”網(wǎng)站 (略) 頁截圖加蓋公章）。
4.本次征集不接受聯(lián)合體報名。
5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、原則上合作方為除征集方自營業(yè)態(tài)外其余餐飲經(jīng)營業(yè)態(tài)的總運營商，受征集方監(jiān)管，對征集方負責，雙方利益共贏、風險共擔。征集方和合作方的分成模式為分成比例計算金額和稅前保底收益孰高計取，分成比例計算基數(shù)為本合作范圍內(nèi)所有經(jīng)營收入（員工餐不計入）。合作期間，合作范圍內(nèi)產(chǎn)生的所有經(jīng)營收入全部進入合作方指定賬戶，合作方以不低于經(jīng)營收入10%（以最終中選報價為準）的標準每月向征集方支付營收分成，征集方向合作方開具等額增值稅發(fā)票。具體支付比例、支付方式以最終簽訂的合同為準。 合作期間征集方采用超額累進制階梯分成，第一階梯：餐飲年度經(jīng)營收入(略)元（含）及以下，合作方按不低于其10%（以最終中選報價為準）向征集方分成；第二階梯：超過(略)元（不含）至(略)元（含）部分，合作方按第一階梯增長3%的比例向征集方分成；第三階梯：(略)元（不含）以上部分，合作方按第一階梯增長6%的比例向征集方分成。 合作方保證餐飲經(jīng)營業(yè)態(tài)合作年度營收額不低于(略)元，向征集方營收分成不低于稅前保底收益(略)元（含）（以最終中選報價為準），分成比例和稅前保底收益按照孰高的原則計取，即按餐飲年度經(jīng)營收入計算的征集方收益低于(略)元的（以最終中選報價為準），差額由合作方在一年合作期滿后1個月內(nèi)補足給征集方；高于(略)元的（以最終中選報價為準），按合同約定分成比例執(zhí)行。存在差額合作方未按時補足的，征集方有權(quán)在合作方繳納履約保證金中直接扣除。 二、合作經(jīng)營期間，合作方自主經(jīng)營合作范圍內(nèi)餐飲業(yè)態(tài)的運營管理，自行承擔稅費及其他經(jīng)營風險，其人員工資社保等福利待遇、水費、電費、氣費、燃料費、物資采購費、衛(wèi)生清潔費、日常維修維護費用、自行進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用、保險、工作服及經(jīng)營所面臨的風險與責任均由合作方承擔。 三、合作方向征集方提供客房早餐服務，按每日實際用餐人數(shù)，以每人58元的標準進行結(jié)算。合作方需按征集方及征集方簽約的品牌方（以下簡稱“華住”）的早餐標準執(zhí)行，確保早餐品質(zhì)，每月費用經(jīng)雙方簽字確認后據(jù)實結(jié)算。 四、合作方向征集方提供員工餐服務，員工餐費用不計入營收，征集方按每月實際在崗員工人數(shù)，以每人每天25元的標準與合作方結(jié)算餐費，員工餐產(chǎn)生的水、電、氣費用由征集方承擔。合作方需根據(jù)征集方要求制定菜單，確保員工餐品質(zhì)（每日中餐和晚餐兩葷一素一湯，遇法定節(jié)假日中餐增加一葷菜），每月費用經(jīng)雙方簽字確認后據(jù)實結(jié)算。 五、合作范圍內(nèi)的資產(chǎn)自合同簽訂之日起交由合作方經(jīng)營使用管理，期間日常維修費用由合作方承擔（除房屋建筑、中央空調(diào)、消防設施、特種設備）。 六、合作雙方共同對經(jīng)營賬戶進行監(jiān)管，征集方委派一名財務人員負責每日財務監(jiān)管及核算，并由征集方安排輪崗替換，征集方 (略) 進行實時視頻監(jiān)控管理，確保營收賬實相符；合作方于每月20日前支付征集方3800元作為補貼費用。

一、合作條件

1.為促進酒店高質(zhì)量發(fā)展，合作方須制定項目經(jīng)營管理方案。合作期間合作方不得從事違背征集方經(jīng)營理念相關(guān)的業(yè)態(tài)。

2.合作經(jīng)營期間經(jīng)征集方同意后，合作方可對項目進行經(jīng)營性裝修裝飾，增設設施設備，實施費用由合作方自行承擔。實施過程受征集方監(jiān)管。

3.合作方要接受工商、稅務、食品、消防等相關(guān)行政部門的監(jiān)管，具備衛(wèi)生許可、食品經(jīng)營等其經(jīng)營業(yè)態(tài)需要的證照。如在經(jīng)營過程中受到行 (略) 罰，或?qū)φ骷皆斐蓳p失的，由合作方全部承擔。

4.項目合作經(jīng)營期間，合作方受征集方的日常監(jiān)管，不得私自關(guān)門歇業(yè)。合作方須做好項目經(jīng)營、服務品質(zhì)、人力資源、環(huán)境衛(wèi)生、 (略) 置、安全風險等管理工作。

5.合同簽訂后，因合作方原因終止合作的，合作方投入的合作經(jīng)營場地經(jīng)營性裝修裝飾、設施設備無條件歸征集方所有。

二、交易保證金

1.意向合作方報名時須向西南聯(lián)交所交納交易保證金：(略)元（大寫：(略)萬元整）。

2.交易保證金交納時間：公告到期日當日17:00前（以到達交易所指定賬戶為準）。

3.繳納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。

賬戶名：西南聯(lián)合產(chǎn) (略) 雅安分所

開戶行：中信銀行成都分行

賬號：(略)5510

4.意向合作方被確定為最終合作方，該交易保證金用于抵扣應付西南聯(lián)交所的交易服務費用。若意向合作方未能達成合作，則交易所全額無息原渠道退還保證金。具體事項詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易 (略) 置辦法》。

5.意向合作方被確定為最終合作方后，3個工作日內(nèi)簽訂《合作經(jīng)營合同書》。

三、履約保證金

本合作項目設置履約保證金 (略)元整（大寫：(略)(略)萬元整），在雙方簽訂《合作經(jīng)營合同書》之前由合作方繳納至征集方指定賬戶。若合作經(jīng)營期間因合作方對征集方造成的一切經(jīng)濟損失，由征集方在履約保證金中扣除，同時合作方應在15個工作日內(nèi)補足相應金額；合同期滿或終止時，在合作方結(jié)清合作經(jīng)營期間所有費用后，征集方即可無息退還合作方履約保證金。

四、違約責任

1.本合作項目設置違約金人民幣(略)元整（大寫：(略)(略)萬元整）。本合同有效期內(nèi)，除不可抗力，任何一方不得單方解除合同。如一方確需解除合同，應以書面形式向另一方提出協(xié)商請求，雙方可友好協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后方可終止。未經(jīng)協(xié)商一致擅自終止履行合同的，視為違約方，違約方應向守約方支付違約金(略)元整（大寫：(略)(略)萬元整），給守約方造成損失的，除支付違約金外還應當另行賠償守約方損失。合作方是違約方的，合作方在合作經(jīng)營場地投入的經(jīng)營性裝修裝飾、設施設備無條件歸征集方。

2.合作方逾期支付征集方營收分成，每逾期1天，合作方按實際應當支付金額的0.5‰支付征集方違約金。

3.若合作方有下列行為其中之一，征集方有權(quán)單方面解除本合同，不支付違約金：

（1）不在規(guī)定期限內(nèi)繳納履約保證金；

（2）嚴重損害征集方的資產(chǎn)；

（3）以征集方名義對外拖欠采購款或?qū)ν馀e債；

（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或從事非法經(jīng)營活動；

（5）經(jīng)營活動過程中造成輿情負面影響重大， (略) 置。

（6）擅自改變餐廳的使用性質(zhì)。

（7）未達到征集方收入所得保底額度且在每一個年度期滿一個月內(nèi)未補足征集方收入所得保底差額；

（8）嚴重違反征集方有關(guān)規(guī)章制度且不聽規(guī)勸或違反國家法律法規(guī)。

（9）合作方提供虛假資料或存在資料造假行為的。

4.合作方私自收取營業(yè)款且不納入收銀系統(tǒng)，合作方賠償征集私自收取金額10倍的營業(yè)款，且征集方有權(quán)單方面無責任解除合同，并由合作方賠償征集違約金(略)元。

5.合作經(jīng)營期間，如合作方被投訴導致受到相 (略) 罰、要求整改、配 (略) 置，以及在發(fā)生食品衛(wèi)生、安全事件時，合作方未及時響 (略) 理，征集方 (略) 置，處置后視情節(jié)嚴重性，對合作方采取追償措施甚至追究其法律責任。

五、合作期限:1年（根據(jù)雙方合作情況，如合作良好，到期后同等條件下合作方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)）。

六、確定項目合作方的方式

根據(jù)項目公告和西南聯(lián)交所交易規(guī)則，在公告期內(nèi)，對意向合作方提交的報名資料進行齊全性審核，公告期截止后，征集方在收到西南聯(lián)交所出具的資格確認意見函后5個工作日內(nèi)作出是否同意的書面回復。如征集方逾期未予回復的，視為同意西南聯(lián)交所的意見。未通過資格審核的意向合作方，西南聯(lián)交所將全額原渠道無息退還保證金。通過報名資格審核的意向合作方進入下一步遴選環(huán)節(jié)。

若僅征集到一家符合條件的意向合作方，則征集方與意向合作方進行洽談，雙方達成合意的，該意向合作方確定為最終合作方；未達成的，西南聯(lián)交所將全額原渠道無息退還保證金，并繼續(xù)掛牌征集合作方。若征集到兩家及以上符合條件的意向合作方，則采取綜合評審方式擇優(yōu)確定合作方。本項目評審采用綜合評審方法，總分100分。評審標準采用資質(zhì)標準和非資質(zhì)標準相結(jié)合的方法，分別設定價格和非價格權(quán)重，價格標準（指：意向合作方對本項目的報價）的權(quán)重為40%，非價格標準（指：意向 (略) 類型等符合項目屬性的資質(zhì)，對項目的運營定位、闡述方案、綜合實力）的權(quán)重為60%，以定量（打分）的表現(xiàn)形式分別確定兩部分分值，再綜合兩部分分值，按照得分由高到低進行排名，得分最高者為最終合作方，與征集方簽訂《合作經(jīng)營合同書》。

評分準則：評審小組按照權(quán)重分值體系對意向合作方的響應文件進行評定形成分值，分值最高者被確定為最終合作方。

評審小組共5人，由征集方組織4名評審人員及委派1位業(yè)主代表組成。評分標準分為價格標準、非價格標準兩項，總分100分。（詳見附件2）。

七、合作方提供資料要求

凡參與綜合評審環(huán)節(jié)的意向合作方在得到西南聯(lián)交所通知后，根據(jù)評審表的評分標準所排列的順序向西南聯(lián)交所提交參與評審資料，提交資料要求信封密封并加蓋騎縫公章，所有文件逐頁加蓋公章，涉及簽字的地方需手寫簽字。若意向合作方未按期提交資料，視為其放棄，西南聯(lián)交所將全額、無息、原途徑退還交易保證金。材料一式五份，正本一份，副本四份。提交資料清單如下：

1.營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.法定代表人身份證復印件；

3.授權(quán)委托書（若有則提供，詳見附件3）；

4.被授權(quán)人身份證復印件（若有則提供）；

5.綜合評審報名函（詳見附件1）；

6.供應商應具有健全的財務會計制度，【提供近三年（2021年至今）中任意一年的財務會計報表復印件（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等）或具有良好財務狀況的承諾函（格式自擬）】

7.供應商應具有良好的商業(yè)信譽，不得為“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商；【提供在線查詢截圖或承諾函】；

8.最終報價單（填寫分成比例并加蓋公章，詳見附件4）。

9.其他未盡相關(guān)證明資料。

八、其他事項

1.征集方就項目現(xiàn)狀、瑕疵及風險已向意向合作方做了充分、必要的披露和說明。意向合作方可以在報名前現(xiàn)場查勘項目現(xiàn)狀，查閱相關(guān)資料，并到有關(guān)部門了解項目相關(guān)情況。

2.意向合作方報名時須做好對項目的情況、參與項目合作可能發(fā)生的費用和存在的風險等進行盡職調(diào)查和充分了解，須認真考慮項目涉及的政策法規(guī)、行業(yè)、市場、行政審批等不可預見的各項風險因素，成功競得該標的后不得提出任何異議，同時承擔可能存在的一切交易風險。

3.意向合作方參與報名，視為對項目已經(jīng)有了充分的認同和了解，表明完全接受該項目一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并自行承擔責任。

4.如因征集方在合作前撤回征集項目或不可抗力及非征集方原因中（終）止合作的，征集方不承擔任何責任。

5.征集成功確定為最終合作方后，未取得征集方書面同意合作方不可更改項目業(yè)態(tài)，否則視為違約；未取得征集方書面同意，不得對現(xiàn)有設施、設備進行拆除或改搭建附屬物。

6.合作方須依法取得有關(guān)合法手續(xù)后方可正式投入運營。

7.本次征集所涉及的稅費由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、 (略) 場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項目公告等關(guān)于 (略) 置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交 (略) 網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬 (略) 絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。

3. (略) 操作風險。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端 (略) 絡故障造成交易失敗、失 (略) 操作風險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運 (略) 絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行 (略) 理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！