拍賣公告
(略) 巫 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》定于2025年08月10日10時至2025年08月11日10時止（延時的除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（http://**，戶名：巫 (略) ）進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的： (略) 巫溪縣柏楊 (略) 水城3 (略) 1-29號的房屋及房屋內不可移動的裝修、裝潢。據評估報告、房地產權詳情及戶室詳細情況顯示：權證號為319房地證2015字第*號；房屋建筑面積為43.04㎡，套內建筑面積為40㎡，房屋用途為商服用房，建筑結構為鋼筋混凝土結構，土地使用權類型為出讓；
特別提醒：（一）該標的物為現狀拍賣，拍賣對象包括房屋本身及不可移動的裝修、裝潢，不包括其他可移動的設備、家具家電。
（二）法院所展示的照片和視頻僅供參考，具體現場情況以實際為準；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍；其他情況請各競買人自行了解。
（三）該房屋現有被執(zhí)行人家庭居住使用， (略) 置成交的請 (略) 一定的騰退房屋時間。
（四）該房屋可能存在案外人（被執(zhí)行人前夫系精神病人）阻撓，請意向競買人謹慎購買。
（五）《戶室詳細情況》及《房地產權詳情》記載坐落為巫溪縣柏楊 (略) 水城3 (略) 1-29號，現場查勘時地 (略) 水城29號，經確認均為同一房屋。
（六）拍賣標的 (略) 已改變，若需要 (略) ， (略) 所產生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費及安全責任等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
（七）本次拍賣的房屋所欠的物管、水、電、氣費由買受人承擔（具體費用以交付時為準），其它欠費情況，請買受人自行了解并承擔。
（八） (略) 置成交的，因拍賣該標的物所涉稅、費按照相關規(guī)定各自承擔，但由買受人先行墊付被執(zhí)行人部分，再 (略) 成交款中返還。
（九）競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中 (略) 名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。
請各競買人仔細查閱拍賣公告、競買須知、評估報告等，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。
評估價：40.*元，起拍價（保留價）：28.*元，保證金：*元，增價幅度：0.*元（以及其整倍數）。
拍賣成交后，買受人請及時與輔助拍賣機構 (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話400-*、*；以便咨詢下一步流程。
二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排， (略) 咨詢電話：400-*、*（自助預約看樣請關注微信公眾號“眾興拍賣”或登錄http://**）。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí) (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競買人需辦理授權委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序 (略) 提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應于競價程序開始前7個工 (略) 巫 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 巫 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：
（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
（三）拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、特別說明：
（一）該標的物有查封，有抵押，無優(yōu)先購買權人，已通知案件申請人和被執(zhí)行人；拍賣成交后， (略) 依法審查后再行交付標的物。標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。
（二）請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
（三）標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。
（四）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務等職能部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
（五）標的物移交時可能所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。
（六）標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（七）競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前7個工 (略) 巫 (略) 確認。
（八）參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
（九）法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
（十）競買人應于拍賣 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金自動轉入指定賬戶支付寶內，本標的物競得者的拍賣余款在拍賣成交后5個工作 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付。（1）銀行付款方式：(開戶單位：巫 (略) ，開戶行：中國農業(yè)銀行重慶巫溪馬鎮(zhèn)壩支行；賬號：*1462)。（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
（十一）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) (略) 址
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（十二）依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢方式：
(略) ：400-*
(略) 巫 (略) 監(jiān)督電話: 023-*
(略) 巫 (略) 地址： (略) 巫 (略) 168號
(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*
(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
附：1、評估報告
2、執(zhí)行依據法律文書

巫 (略) 2025年07月07日 (略) 16號不動產（第二次拍賣）的公告