一、標(biāo)的房產(chǎn)信息

1.項(xiàng)目位置： (略) (略) 99號(hào)（ (略) 位詳見附件1）

2.租賃用途：普通商業(yè)（ (略) 便利店、連鎖便利店業(yè)態(tài)，禁明火、油煙污染及噪音擾民）

3.租賃期限：5年

4.建筑面積：詳見附表

5.競租底價(jià)及繳交：詳見附表，月競租底價(jià)不含物業(yè)費(fèi)、公維金、水電等其他費(fèi)用（以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），押三付三

6.競租保證金：詳見附表，租賃標(biāo)的物三個(gè)月租金，就高原則取整，競得標(biāo)的房產(chǎn)后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金

7.租金遞增：第1-3年為中標(biāo)價(jià)，第4年遞增10%，第5年與第4年持平

8.產(chǎn)權(quán)情況：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán) (略) 城市 (略) （無獨(dú)立店面產(chǎn)權(quán)證）

9.房產(chǎn)交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付

10.裝修期：詳見附表

11.其他約定：以招租人要求為準(zhǔn)（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經(jīng)營設(shè)計(jì)方案初稿）

12.現(xiàn)場踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自行踏勘（本項(xiàng)目不組織統(tǒng)一踏勘，競租人競租前必須自行踏勘現(xiàn)場）

13.特別條款：標(biāo)的具體交付時(shí)間以(略)方通知為準(zhǔn)。

二、競租人資格及條件：

（一）競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人或個(gè)體工商戶，競租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認(rèn)為可能影響其履約能力的不良信用記錄。

1.競租方為法人或個(gè)體工商戶，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件以及授權(quán)委托書（原件）。
2.競租方為自然人，應(yīng)提供個(gè)人完整身份信息（身份證復(fù)印件并簽名蓋手?。?。

（二）具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：

1.在“信用中國”網(wǎng)站、“信用廈門”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行 (略) ”被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及失信被執(zhí)行人為法定代表人的單位；

2. (略) 各企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)期間，曾惡意拖欠租賃費(fèi)用的；

3. (略) 各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的；

4. (略) 列入不誠信負(fù)面清單的。

三、承租條件：
1.承租方不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型的除外），否則，招租人有權(quán)收回房屋，不予任何補(bǔ)償。
2.競得人應(yīng)在競得租賃房產(chǎn)營業(yè)前7天主動(dòng)提 (略) 點(diǎn)的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
3.承租方應(yīng)在裝修前提供場地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)招租人審批后，并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊藗浒阜娇墒┕?；若需改變使用用途，?yīng)征得招租人同意。否則，招租人有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
5.承租方用電負(fù)荷量超過供用電負(fù)荷時(shí)，需自行申請?jiān)鋈萦秒姡ò姳沓鼍€端至房屋入戶總長 (略) ），所涉及相關(guān)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場地時(shí)，增容用電歸招租人所有。

四、競租保證金繳交

（一）競租人應(yīng)在2025年6月17日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競租標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金（以競租保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)，逾期未轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬未成功，不得參與公開競租會(huì)）。

（二）競租保證金收款賬戶：

開戶名稱： (略)

開戶銀行： (略) 廈門分行營業(yè)部

賬 號(hào)：1296 8010 0101 4207 06

注意：全部標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金均需存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。

五、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（一）招租人按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競租人一旦參加此次競租，視為競租人是對招租項(xiàng)目現(xiàn)場已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況后，并且是進(jìn) (略) 場調(diào)查、成本分析、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評估后進(jìn)行的報(bào)價(jià)，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；競租人中選后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，競租人必須切實(shí)履行招租文件中對報(bào)價(jià)的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還競租人的保證金（簽訂租賃合同前指競租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。

（二）標(biāo)的房產(chǎn)計(jì)租面積為建筑面積，競租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，競得標(biāo)的房產(chǎn)后，中標(biāo)人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費(fèi)用。

（三）若競租人被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，競得人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補(bǔ)償因中標(biāo)人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時(shí)，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、報(bào)名時(shí)間：報(bào)名截止時(shí)間為2025年6月17日17時(shí)。詳情以 (略) 的公開競租文件為準(zhǔn)。

七、報(bào)名地址： (略) (略) (略) 9號(hào)地產(chǎn)大廈7樓

八、聯(lián)系方式：(略)溫先生、(略)俞小姐

九、附件：租賃標(biāo)的房產(chǎn)清單

區(qū)位示意圖

《房屋租賃合同》（范本）

(略)

2025年 5月29日

附表

租賃標(biāo)的房產(chǎn)清單