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受委托，本公司定于2025年8月28日上午10: (略) (略) (略) 分中心（ (略) 金融中心2號樓三樓）面向社會公開轉(zhuǎn) (略) 東山之冠、康順花苑商鋪，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的概況：

序號	房號	證號	所在層數(shù)	建筑面積（㎡）	套內(nèi)面積（㎡）	轉(zhuǎn)讓起始價（元）	競買保證金（元）
1	東山之冠1-101	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	128.46	119.88	*	*
1	東山之冠1-101	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	128.46	119.88	*	*
2	東山之冠1-102	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	127.41	118.90	*	*
2	東山之冠1-102	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	127.41	118.90	*	*
3	東山之冠1-103	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	175.55	163.83	*	*
3	東山之冠1-103	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	171.35	159.91	*	*
4	東山之冠1-106	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	50.52	47.15	*	*
5	東山之冠1-107	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.52	46.21	*	*
6	東山之冠1-108	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.09	45.81	*	*
7	東山之冠1-109	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.66	46.34	*	*
8	東山之冠1-110	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.43	46.13	*	*
9	東山之冠1-111	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.43	46.13	*	*
10	東山之冠1-112	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	48.22	45.00	*	*
11	東山之冠2-104	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.23	47.15	*	*
12	東山之冠2-105	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.23	47.15	*	*
13	東山之冠2-106	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.23	47.15	*	*
14	東山之冠2-107	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	44.01	42.15	*	*
15	東山之冠2-108	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	47.94	45.92	*	*
16	東山之冠2-109	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	48.07	46.04	*	*
17	東山之冠2-110	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.23	47.15	*	*
18	東山之冠2-111	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.23	47.15	*	*
19	東山之冠2-112	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.23	47.15	*	*
20	東山之冠2-113	贛(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	45.63	43.70	*	*
21	東山之冠4-101	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	2135.80	1821.12	*	*
21	東山之冠4-101	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	2171.69	1669.51	*	*
22	東山之冠4-103	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	52.67	48.90	*	*
23	東山之冠5-101	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	47.54	44.14	*	*
24	東山之冠5-102	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	48.90	45.40	*	*
25	東山之冠5-103	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	48.56	45.09	*	*
26	東山之冠5-104	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	48.56	45.09	*	*
27	東山之冠5-105	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	110.07	102.20	*	*
28	東山之冠5-106	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	96.42	89.53	*	*
29	東山之冠5-107	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	45.36	42.12	*	*
30	東山之冠5-108	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	42.84	39.78	*	*
31	東山之冠5-109	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	42.84	39.78	*	*
32	東山之冠5-110	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	42.84	39.78	*	*
33	東山之冠5-111	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	42.84	39.78	*	*
34	東山之冠5-112	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	44.10	40.95	*	*
35	東山之冠5-113	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	44.10	40.95	*	*
36	東山之冠5-114	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	33.40	31.01	*	*
37	東山之冠4-202	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	46.27	38.40	*	*
38	東山之冠4-203	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	42.22	35.04	*	*
39	東山之冠5-201	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	40.20	33.36	*	*
40	東山之冠5-202	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	41.36	34.32	*	*
41	東山之冠5-203	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	41.07	34.08	*	*
42	東山之冠5-204	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	41.07	34.08	*	*
43	東山之冠13-101	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	36.38	33.21	*	*
44	東山之冠13-102	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	38.16	34.83	*	*
45	東山之冠13-103	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	35.84	32.71	*	*
46	東山之冠13-104	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	33.69	30.75	*	*
47	東山之冠13-105	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	37.80	34.50	*	*
48	東山之冠13-106	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	78.19	71.37	*	*
49	東山之冠13-107	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	73.80	67.36	*	*
50	東山之冠13-108	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	39.62	36.16	*	*
51	東山之冠13-109	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	41.72	38.08	*	*
52	東山之冠13-110	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	53.45	48.79	*	*
53	東山之冠13-111	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	53.45	48.79	*	*
54	東山之冠13-112	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	61.99	56.58	*	*
55	東山之冠13-113	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	61.99	56.58	*	*
56	東山之冠13-114	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	60.64	55.35	*	*
57	東山之冠13-115	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	60.64	55.35	*	*
58	東山之冠13-116	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	60.64	55.35	*	*
59	東山之冠13-117	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	60.64	55.35	*	*
60	東山之冠13-118	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	60.64	55.35	*	*
61	東山之冠13-119	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	60.64	55.35	*	*
62	東山之冠13-120	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	60.64	55.35	*	*
63	東山之冠13-121	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	60.64	55.35	*	*
64	東山之冠13-122	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	60.64	55.35	*	*
65	東山之冠13-123	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	53.24	48.60	*	*
66	東山之冠13-124	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	54.93	50.14	*	*
67	東山之冠14-101	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	1813.27	1699.10	*	*
67	東山之冠14-101	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	2016.65	1889.67	*	*
68	東山之冠17-103	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	51.80	46.25	*	*
69	東山之冠17-104	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	52.35	46.74	*	*
70	東山之冠17-107	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	52.35	46.74	*	*
71	東山之冠17-108	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	50.44	45.03	*	*
72	東山之冠17-109	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	50.44	45.03	*	*
73	東山之冠17-110	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	52.35	46.74	*	*
74	東山之冠17-111	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	52.35	46.74	*	*
75	東山之冠17-112	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	52.35	46.74	*	*
76	東山之冠17-113	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	52.35	46.74	*	*
77	東山之冠17-114	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	42.14	37.62	*	*
78	東山之冠18-104	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	49.67	47.20	*	*
79	東山之冠18-105	贛(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	48.37	45.97	*	*
80	康順花苑1#101	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	141.13	\	*	*
81	康順花苑1#102	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	80.74	\	*	*
82	康順花苑1#104	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	117.82	\	*	*
83	康順花苑1#105	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	81.66	\	*	*
84	康順花苑1#106	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	136.69	\	*	*
85	康順花苑1#201	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	二	1207.98	\	*	*
86	康順花苑2#109	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	105.47	\	*	*
87	康順花苑2#110	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	100.19	\	*	*
88	康順花苑5#111	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	123.26	\	*	*
89	康順花苑5#112	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	88.50	\	*	*
90	康順花苑6#114	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	109.42	\	*	*
91	康順花苑6#115	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	112.60	\	*	*
92	康順花苑6#116	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	88.81	\	*	*
93	康順花苑6#117	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	78.24	\	*	*
94	康順花苑6#118	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	88.81	\	*	*
95	康順花苑6#119	贛(2021) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號	一	77.83	\	*	*

備注：

1、本次商鋪轉(zhuǎn)讓部分標的為帶租約產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，成交價款繳清之前，租金收入由原產(chǎn)權(quán)人收取，繳清之后，租金收入由受讓人收取。委托人和拍賣人不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。

2、在同等條件下，原承租人對標的享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、本次轉(zhuǎn)讓標的包含房屋、占有相應土地使用權(quán)和必要的設(shè)備設(shè)施，不包括室內(nèi)裝飾裝修價值、動產(chǎn)，以及債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；

4、意向競買人應自行對轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮轉(zhuǎn)讓標的可能存在的瑕疵，并承擔因本次競買而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。

5、標的面積及權(quán)屬狀況、用途等摘自委托人現(xiàn)有的文件所記載的數(shù)據(jù)確定，僅供參考，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。成交價格不因上述因素而調(diào)整。

6、辦理標的物轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬變更等手續(xù)而產(chǎn)生的稅、費、金按政府部門法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

7、標的所涉及的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡等費用由受讓人自行向相關(guān)部門了解核實，所有欠費由受讓人全部承擔。

二、轉(zhuǎn)讓方式：

采用掛牌出讓方式：如掛牌截止只有一人報名競買，且達到起始價，則直接揭牌成交；若有兩個以上（含）達到起始價報名競買，則采取現(xiàn)場競價方式進行，按照價高者得的原則確定買受人。在同等條件下，原承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

三、競買條件：

1、凡具有合法資格的中華人民共和國企業(yè)法人或其它組織、具有民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定者除外）均可報名參加競買，不接受聯(lián)合體報名競買。

2、競買人須在2025年8月27日17：00前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）完成報名手續(xù)，交納足額相應的競買保證金，經(jīng)查證到賬后，方可取得競買資格。

四、標的展示時間及地點：公告之日起至2025年8月27日17：00止在標的所在地展示，競買人可自行前往查看標的。

五、報名事項：

1、報名方式：在江西 (略) 網(wǎng)上報名，無需線下報名。

2、網(wǎng)上報名流程：①登*江西省公共 (略) (略) 上報名（開戶銀行自行選擇）； (略) 上競買保證 (略) 上交易系統(tǒng)自動生成的競買保證金賬戶內(nèi)（注意：必須從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，同時，交易中心對入賬到非“ (略) (略) (略) 分中心”賬戶的資金不負任何責任）。 (略) 上競買保證金后， (略) 上系統(tǒng)查詢競買保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。④建議有意競買者提前 (略) 上報名，以免報名不成功錯過補救機會。

六、競買保證金繳納賬號：競買保 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共 (略) （http://**）登入系統(tǒng)后自動生成的賬戶中，必須在指定的時間內(nèi)到賬。

開戶名： (略) (略) (略) 分中心

開戶行：投標人自行從系統(tǒng)中選擇

賬號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取

七、特別提示：

1、該標的均為臨街商鋪，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，所在建筑物外觀狀況良好，部分商鋪已出租，部分商鋪為空置，房號、所在樓層、建筑面積等信息詳見估價結(jié)果明細表，皆按現(xiàn)狀進行拍賣和移交（含瑕疵），競買人在競買前可自行實地勘查，競買人確認參加本次競買前已對競買標的相關(guān)現(xiàn)狀及信息有足夠的了解，對自己的一切競買行為負責。委托方和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，所提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、受讓人需知曉標的已租賃給他人使用，根據(jù)買賣不破租賃原則，受讓人需認可并接受委托人與承租人已簽訂的租賃合同及條件，標的轉(zhuǎn)讓價款繳清后，受讓人可與承租人就租賃事宜進行協(xié)商。

3、標的根據(jù)產(chǎn)權(quán)證確定的面積為準，現(xiàn)標的內(nèi)的可移動設(shè)施、設(shè)備均不在本次拍賣范圍內(nèi)；

4、凡參與本次標的競買的競買人，其主體資格必須符合國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由受讓人自行承擔。競買人在參與競買房地產(chǎn)標的前，應當詳細查閱國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對購房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

5、標的公告所示面積僅供參考，若公告所示面積與不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積有差異的，以不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，如有差異并不影響本次拍賣成交價款，成交款項不作退補，受讓人也不得以此為由拒付拍賣成交款、產(chǎn)權(quán)交易服務費和拍賣傭金。

6、不動產(chǎn)權(quán)證過戶至受讓人名下后，受讓人需自行辦理水、電、燃氣、數(shù)字電視等相關(guān)過戶手續(xù)，費用由受讓人自行承擔。

7、網(wǎng)上報名、保證金的繳納以及現(xiàn)場競買人須同一人，如競買人因故不能參加現(xiàn)場競買時，須委托他人參與競買并填寫授權(quán)委托書，詳見《授權(quán)委托書》（樣本）。

8、轉(zhuǎn)讓會結(jié)束后：①受讓人的競買保證金如無違規(guī)違約行為， (略) (略) (略) 分中心根據(jù)委托方提交的《競得人保證金退款情況表》后五個工作日內(nèi)原渠道退還。②未競得人的競買保證金如無違規(guī)違約行為， (略) (略) (略) 分中心根據(jù)委托方提交的《未競得人保證金退款情況表》后五個工作日內(nèi)原渠道退還。

八、轉(zhuǎn)讓資料可在江西省公共 (略) 免費下載獲取，詳情請登*江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）。

九、咨詢方式及地址：

咨詢電話： 0797-* *（葉先生）；

地址： (略) (略) 117號拍賣樓二樓

(略) (略) (略)

(略) (略) (略) 城 (略)

(略)

2025年7月11日

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# 商鋪 # 轉(zhuǎn)讓

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