(略) 規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕11號(hào)

(略) 增城區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目用地基本情況

1、地塊編號(hào)：*A24014號(hào)

2、宗地坐落： (略) 增城區(qū)仙村鎮(zhèn)進(jìn)奉大道東側(cè)

3、土地用途：一類工業(yè)用地（M1）

4、宗地面積：20010.00平方米（可建設(shè)用地面積18369.06平方米）

5、地上容積率：≤4.0

6、總計(jì)算容積率建筑面積：≤73476平方米

7、掛牌起始價(jià)：2642萬元

8、增價(jià)幅度：20萬元

9、競(jìng)買保證金：人民幣528.4萬元或港幣582萬元或美元75萬元

二、土地出讓條件

競(jìng)買條件及準(zhǔn)入條件：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買及個(gè)人競(jìng)買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。對(duì) (略) 取得工業(yè)用地使用權(quán)或競(jìng) (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在參與公開出讓申 (略) 或新公司的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容， (略) 的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

（二）競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買時(shí)需提供根據(jù)《 (略) 人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)< (略) 提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法>的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕5號(hào)）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。

（三）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有拖欠地價(jià)、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。

（四）競(jìng)買人 (略) 增城區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局出具的競(jìng)買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為制造業(yè)-新型合金材料產(chǎn)品的證明。

（五）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于1033萬元/畝；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于1500萬元/畝，稅收不低于105萬元/畝。

（六）付款方式：成交價(jià)即為該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（其中包括競(jìng)買保證金或定金528.4萬元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款）。

三、土地利用要求

（一）地塊成交后，競(jìng)得人可在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人，地塊登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

（二）競(jìng)得人須在交地之日起3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等手續(xù)并開工建設(shè)，項(xiàng)目須在動(dòng)工之日起18個(gè)月內(nèi)竣工。

（三）競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前 (略) 增城區(qū)人民政府簽訂的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金將不予退還，并且競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓。

（四）該項(xiàng)目帶方案出讓，附件所示地塊項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)平面方案為推薦方案，土地競(jìng)得人后期可根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要優(yōu)化調(diào)整方案，具體項(xiàng)目調(diào)整方案應(yīng)符合“ (略) 增城區(qū)仙村鎮(zhèn)進(jìn)奉大道東側(cè)30.015畝用地建設(shè)用地規(guī)劃條件”（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2024〕949號(hào)）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

（五）土地使用權(quán)出讓年限：工業(yè)用地50年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。

具體情況及要求可參閱：《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間:2024年2月5日至2024年2月26日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2024年2月5日至2024年2月26日17時(shí)

（三）繳交保證金時(shí)間：2024年2月5日至2024年2月26日17時(shí)

（四）資格確認(rèn)時(shí)間：2024年3月4日17時(shí)

（五）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2024年2月27日至2024年3月8日10時(shí)

（六）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年3月8日10時(shí)起

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) （廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《 (略) （廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://**）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于2024年2月28日17時(shí)前將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) （廣州公共資源交易中心）。申請(qǐng)人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，申請(qǐng)人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與 (略) （廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（九）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://**）自然資源專欄及增城區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

地址： (略) 增城區(qū)荔城街光明西路108號(hào)

聯(lián)系人：黃小姐，吳女士，盧先生，聯(lián)系電話：(020)*，*，*

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱： (略) （廣州公共資源交易中心）

地址： (略) 天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)，郵編：*

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：(020)*

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020)*

3.聯(lián)系人：蔣先生、車先生，聯(lián)系電話：(020)*、*

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）*

(略) 規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

2024年2月5日