(略) 番禺區(qū)人民政府批準(zhǔn), (略) 規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面積(平方米) | 容積率 | 建筑面積(平方米) | 掛牌起始價(jià) (萬元) | 增價(jià)幅度(萬元) | 競(jìng)買保證金(萬元) |
番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)SQ18G-05亞運(yùn)大道北側(cè)地塊三架空連廊 | 一類工業(yè)用地(M1) | 561.25(全部為可建設(shè)用地面積) | ≥2.0且≤4.0 | ≥1122.5且≤2245 | 119.27 | 20 | 24 |
?。ㄒ唬┑貕K出讓條件:
1.本次出讓宗地為地上空間(不包含地面道路用地),本出讓地上空間垂直投 (略) 道路用地,由政府相關(guān)主管部門管理。競(jìng)得人在地上空間出讓年期內(nèi)須無條 (略) 道路用地建設(shè)及政府相關(guān)主管部門使用和管理要求,如涉及補(bǔ)償,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.擬建產(chǎn)業(yè)為檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)業(yè)配套,符合番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
3.競(jìng)得人須承諾,項(xiàng)目在地上空間交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工,項(xiàng)目在開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工,項(xiàng)目在竣工之日起6個(gè)月內(nèi)投產(chǎn),項(xiàng)目在投產(chǎn)之日起12個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。
4.競(jìng)得人須承諾,項(xiàng)目在達(dá)產(chǎn)年起(按完整會(huì)計(jì)年度計(jì)算),10年內(nèi)每年產(chǎn)值不低于2800萬元,每年稅收不低于100萬元(不含海關(guān)代征稅和代扣代繳稅)。
5.競(jìng)得人須承諾,項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后10年內(nèi)每年研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于3%。
6.競(jìng)得人的商事登記和稅務(wù)登記地址應(yīng)在番禺區(qū)范圍內(nèi),相關(guān)手續(xù)應(yīng)在地上空間成交之日起2個(gè)月內(nèi)完成,并將其銷售、總部、結(jié)算中心職能一并遷入。競(jìng)得人在土地出讓年期內(nèi)商事登記地、稅務(wù)征管關(guān)系、主營(yíng)業(yè)務(wù)和統(tǒng)計(jì)關(guān)系不得遷出番禺區(qū),不減少注冊(cè)資本。
7.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 (略) 番禺區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、屬地鎮(zhèn)街簽訂《番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》,作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。
8.競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起, (略) 番禺區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、屬地鎮(zhèn)街牽頭會(huì)同各相關(guān)單位在開竣工階段、達(dá)產(chǎn)階段、達(dá)產(chǎn)后每3年、出讓年期到期前1年等階段,按照《番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》進(jìn)行土地利用績(jī)效評(píng)估,并根據(jù)土地利用績(jī)效評(píng)估結(jié)果對(duì)工業(yè)用地項(xiàng)目實(shí)施精細(xì)化、動(dòng)態(tài)化管理。
9.本出讓地塊不得實(shí)施“三舊”改造,不得擅自變更產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。
10.競(jìng)得人必須在項(xiàng)目開工前完成節(jié)能審查,并自覺配合能源管理部門的事中事后監(jiān)管。項(xiàng)目的建設(shè)方案、用能工藝、用能設(shè)備等必須符合國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,采用可行的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品,單位產(chǎn)品(增加值)能耗原則上要達(dá)到國(guó)際或國(guó)內(nèi)能效先進(jìn)水平。
11.項(xiàng)目地塊的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)預(yù)留5G基站(含配套機(jī)房)、通信局房和通信管道等信息基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)位置、建設(shè)空間、用電容量及其配套資源,宗地紅線范圍內(nèi)新建、改擴(kuò)建公路、市政道路、橋梁等, (略) 《智慧燈桿技術(shù)規(guī)范》(DBJ/T15-164-2019)同步設(shè)計(jì)、建設(shè)智慧燈桿,并在報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案前取得通信主管部門意見;為支持番禺區(qū)5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè),相關(guān)建設(shè)位置和建設(shè)空間鼓勵(lì)由競(jìng)得人以無償或優(yōu)惠租金的方式提供。如地塊涉及信息基礎(chǔ)設(shè)施遷改的,請(qǐng)動(dòng)遷單位開展項(xiàng)目前期工作時(shí)聯(lián)系各信息基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)屬單位開展地塊內(nèi)信息基礎(chǔ)設(shè)施資源核查,并商討落實(shí)遷改方案和補(bǔ)償事宜。
12.地塊投資強(qiáng)度擬設(shè)定為不得低于18000元/平方米。
13.環(huán)評(píng)要求依照生態(tài)環(huán)境主管部門要求和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
(二)地塊其他出讓條件如下:
1.付款方式:合同簽訂之日起30日內(nèi),一次性付清出讓價(jià)款。
2.交地時(shí)間:出讓合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi), (略) 番禺區(qū)土地開發(fā)中心按通水、通路、通電及土地平整的現(xiàn)狀交地。
3.開工時(shí)間:土地交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工。
4.竣工時(shí)間:開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。
5.土地使用權(quán)出讓年限為:工業(yè)用地50年。
具體情況及要求可參閱:《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件,規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織可申請(qǐng)競(jìng)買,不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買。
競(jìng)買人應(yīng)具備的其他條件:
(略) 行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織,均不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書、提交行業(yè)及競(jìng)買資格的相關(guān)證明材料。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、時(shí)間安排
?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間:2023年4月17日至2023年5月6日
?。ǘ┚W(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間:2023年4月17日至2023年5月6日17時(shí)
?。ㄈ├U納保證金時(shí)間:2023年4月17日至2023年5月6日17時(shí)
(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間(網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間):2023年5月7日至2023年5月17日10時(shí)
?。ㄎ澹┫迺r(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:2023年5月17日10時(shí)起
五、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)本次掛牌出讓通過 (略) (廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://**)進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
?。ǘ禖A數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《 (略) (廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)(競(jìng)買人)》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://**)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
?。ㄈ└?jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
?。ㄋ模┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實(shí)行資格審核后置;申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。
?。└?jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后,方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付,競(jìng)買保證金以人民幣支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)(戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。
(七)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
?。ò耍┚W(wǎng)上交易結(jié)束后,競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) (廣州公共資源交易中心)。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核,并于2023年5月31日17時(shí)前予以確認(rèn)。
?。ň牛└?jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與 (略) (廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》,并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日即時(shí)與我局簽訂《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(十)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(http://**)土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(http://**)。
六、聯(lián)系方式
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名稱: (略) 規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局
地址: (略) 番禺區(qū)大龍街亞運(yùn)大道555號(hào)
聯(lián)系人:肖先生,聯(lián)系電話:(020)*
?。ǘ┙灰讬C(jī)構(gòu)
名稱: (略) (廣州公共資源交易中心)
地址: (略) 天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào),郵編:*
對(duì)外辦公時(shí)間:工作日8:30~12:00,14:00~17:30
服務(wù)熱線:
1.業(yè)務(wù)咨詢:(020)*
2.CA數(shù)字證書及電子簽章:(020)*
3.聯(lián)系人:車先生、蔣先生,聯(lián)系電話:(020)*、*
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(020)*
(略) 規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局
2023年4月17日
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