廣西壯族 (略) 魚 (略)

公 示

(略) 擬于2024年2月7日在淘寶網(wǎng)公開第二次拍賣坐落 (略) 城中區(qū)解放北路5號福字樓15-4號的不動產(chǎn)。

經(jīng)向國家稅務總局柳州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務局第一稅務分局詢價，詢價結果為人民幣*.70元；第一次拍賣保留價為*.00元，第二次拍賣保留價為*.00元。本院已于2023年7月5日對上述拍賣事宜進行公示。

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二〇二四年一月十七日

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網(wǎng)絡司法拍賣公告

本院定于2024年2月7日10：00至2024年2月8日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺（http://**，戶名： (略) 魚 (略) ）對坐落 (略) 城中區(qū)解放北路5號福字樓15-4號的不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開第二次拍賣，公告如下：

一、拍賣標的： (略) 城中區(qū)解放北路5號福字樓15-4號不動產(chǎn)。

二、標的簡介：

1.該標的坐落 (略) 城中區(qū)解放北路5號福字樓15-4號，建筑面積：86.33平方米，規(guī)劃用途：住宅，不動產(chǎn)權證書號：桂（2018） (略) 不動產(chǎn)權第*號，房屋權利人：鄧中莛，登記時間：2018年09月20日。

該房屋是一棟總層數(shù)為22層的住宅樓，該標位于第15層，房屋布局：兩房一廳一廚一衛(wèi)，室內(nèi)地面鋪設瓷磚，刷墻漆，裝修良好，室內(nèi)水、電、照明設施齊全。標的維護狀況良好，步梯及電梯上下，以現(xiàn)狀拍賣，實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準。

2.房屋現(xiàn)狀：該房屋由房屋所有權人的家人使用，未清空，房屋使用者拒絕搬離房屋，本次拍賣只拍賣房屋，不含屋內(nèi)家電、家具及可移動物品，普通裝修，通水電。

風險提示：本次拍賣只拍賣房屋，該拍賣標的物未清空。清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響。因本次拍賣為不清空房屋拍賣，如拍賣成交，需要尋找安置房給被執(zhí)行人，騰空時間暫定三個月以上，六個月以內(nèi)。該標的物以現(xiàn)狀拍賣，意向買受人需自行前往看樣，未看樣視為接受本標的物的一切現(xiàn)狀；辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，自行恢復原貌，我院不作調(diào)整。競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。

3. (略) 城中區(qū)解放北路5號福字樓15-4號； (略) 不動產(chǎn)檔案管理中心查詢結果記載，該房屋抵押登記情況如下：1、抵押權人： (略) 區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，被擔保債權數(shù)額：*.00元,債務履行期限：2019年06月04日至2022年06月04日。已告知抵押權人。

4.查封情況：（1）2022年06月28日已 (略) 柳 (略) 查封，查封文號為：（2022）桂0205執(zhí)2383；（2）2022年08月03日已 (略) 魚 (略) 查封，查封文號為：（2022）桂0203民初3396號、（2022）桂0203執(zhí)保805號。

三、起拍價：*.00元，加價幅度：2000.00元/次，拍賣保證金：*.00元。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 魚 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于拍賣 (略) 執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：*）提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 魚 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚魏舞Υ脫Ｘ熑巍Ｅ馁u標的物其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

1. 因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。

   附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

   （二）該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率詳見附表：

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）

因拍賣標的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關稅費繳納材料及憑證， (略) 將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、如有欠繳水電費、物業(yè)費由買受人自行處理，本院概不負責處理。

九、本院不負責處理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15天內(nèi)（在本標的拍賣結束后15日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、本拍賣標的物能否辦理網(wǎng)絡司法拍賣貸款服務：能（√）/否（ ）。

特別提醒：意向競買人如需貸款，關于其本人是否具備貸款資格，請在本標的開拍前3日內(nèi)自行向中國工 (略) 魚峰支行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯(lián)系電話：*（蔣經(jīng)理）。

意向競買人如需貸款，請自行向當?shù)劂y行咨詢。十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。

十三、優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人是指在同等價格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權利人。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡競價開始前一日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后，才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

已通知被執(zhí)行人及申請人、抵押權利人。已張貼公告信息。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

十四、拍賣標的展示時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢、看樣需提前預約，可在微信上搜索并關注公眾號“萬立網(wǎng)拍”點擊“預約服務”，預約電話：400-023-3338/0772-*萬立金服,輔助服務工作已委托廣西萬立 (略) 進行，手機號：*（萬）。

十五、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：*（廖法官）

法院聯(lián)系地址： (略) 華潤路5號

本院監(jiān)督電話：0772-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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