根據(jù)有關(guān)物業(yè)出租法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、公開原則，我 (略) 珠江新城花城匯購物中心商鋪進(jìn)行公開招租，相關(guān)招租信息公告如下：

一、商場(chǎng)概況

花城匯購物中心是廣州的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目之一，坐落于天河區(qū)珠江新城的繁華商業(yè)地段，總建筑面積約150,000平方米，是集購物、餐飲、娛樂及文化于一體的商業(yè)綜合體。作為廣州新中軸線上的新核心，花城匯地理位置優(yōu)越，與周邊40幢標(biāo)志性的公共建筑、商廈及五星級(jí)酒店連通，鄰近建筑包括廣州塔、 (略) 、 (略) 博物館、廣州國際金融中心（西塔）、五星級(jí)四季酒店及富力君悅大酒店等?；ǔ菂R交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，交通十分便利，鄰近地鐵3號(hào)線及5號(hào)線交匯站珠江新城站，APM（地鐵旅客自動(dòng)輸送系統(tǒng)）的黃埔大道站、婦兒中心站、花城大道站、 (略) 站共四個(gè)站貫通整個(gè)商場(chǎng)；商場(chǎng)設(shè)有30萬平方米中央綠化廣場(chǎng)、3000個(gè)車位、50個(gè)旅游大巴停車位等，配套十分完善?；ǔ菂R已成為廣州休閑、購物、娛樂及旅游的新亮點(diǎn)。

花城匯由三個(gè)核心區(qū)域組成，匯聚近500家優(yōu)質(zhì)商鋪。中區(qū)定位年輕、活力、潮流和動(dòng)感，亮點(diǎn)包括：國際級(jí)U (略) 及珠江新城首個(gè)UA IMAX巨幕影廳、花城農(nóng)園、小米之家、廣汽埃安4S店等；面積1.5萬平方米。中區(qū)定位“時(shí)尚休閑、美食生活”，主打“FoodGarden”，匯聚各色網(wǎng)紅餐廳、酒吧，入駐商家有1920西餐、八合里牛肉火鍋、文通冰室等。南區(qū)定位美食廣場(chǎng)，主打輕餐飲，入駐多家網(wǎng)紅餐廳、茶飲品牌，包括太二酸菜魚、喜茶、星巴克、奈雪的茶、丘大叔檸檬茶等。

二、招租商鋪基本情況

三、招租條件

四、承租人基本條件

承租人必須能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、有效存續(xù)的法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。承租人需提供保證人，為承租人履行租賃合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、承租人選定辦法

（一）本商鋪招租項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法確定中選候選人。

（二）開標(biāo)、評(píng)審流程：1）開標(biāo)：由招租人組織各參與競(jìng)投的單位（個(gè)人）進(jìn)行開標(biāo)工作，并形成相關(guān)記錄；2）綜合評(píng)審：招租人將按照附件4的評(píng)審內(nèi)容對(duì)各競(jìng)投人遞交的競(jìng)投文件進(jìn)行綜合評(píng)審及打分，根據(jù)綜合得分從高到低的排名確定中選候選人順序：綜合得分最高者為第一候選人，次高者為第二候選人，依次類推。綜合得分相同的，按經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)由高到低順序排列。綜合得分且經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)相同的，根據(jù)業(yè)態(tài)、品牌定位及對(duì)招商推動(dòng)作用的評(píng)審得分高低確定次序，以此類推（根據(jù)所占得分權(quán)重比例大小的順序確定比選依據(jù)次序），如各項(xiàng)得分均相同的，由招租人評(píng)審人員抽簽確定投標(biāo)人名次。

（三）招租人自發(fā)布招租公告之日起，可能會(huì)根據(jù)意向招租業(yè)態(tài)商務(wù)條件、 (略) 場(chǎng)租賃價(jià)格水平或其他因素，對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整或終止該商鋪的招租，各意向競(jìng)投人須完全理解和接 (略) 場(chǎng)變化而作出的該種調(diào)整。

（四）招租人根據(jù)本招租文件規(guī)定的評(píng)審程序最終確定的意向中選人的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不低于招租人預(yù)期的租金水平，否則，招租人有權(quán)終止及宣布該次招租行為失敗而重新組織再次招租。

（五）招租人按評(píng)審流程確定的本次意向承租候選人名單僅作為選定正式承租人的意向性參考，招租人將按照綜合評(píng)審排名次序與意向承租候選人進(jìn)行商業(yè)合同談判及磋商，根據(jù)談判及磋商結(jié)果選定正式承租人。

六、競(jìng)投文件編制要求

（一）競(jìng)投人遞交的競(jìng)投文件應(yīng)使用中文，除另有規(guī)定外，所使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。

（二）競(jìng)投文件要求提交的編制內(nèi)容（包含但不限于以下文件）：

1.競(jìng)投文件封面；

2.營業(yè)執(zhí)照、 (略) 證照資料；

3.企業(yè)法定代表人資格證明及有效委托授權(quán)書（原件）；

4.填報(bào)有效的承租承諾函（競(jìng)投報(bào)價(jià)表）。

5.企業(yè)綜合概況說明及綜合資信證明材料；；

（三）編制的競(jìng)投文件封面要加蓋單位公章，內(nèi)頁蓋騎縫章。

（四）競(jìng)投文件按上述各項(xiàng)要求如實(shí)填報(bào)及蓋章后，密封（競(jìng)投人自行在封口處加密封章），在指定時(shí)間、地點(diǎn)，按招租文件規(guī)定送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。

（五）競(jìng)投人應(yīng)提交一正一副的競(jìng)投文件，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。競(jìng)投文件“正本”與“副本”有不一致處，以“正本”為準(zhǔn)。

七、競(jìng)投文件遞交地址、報(bào)名截止時(shí)間

意向競(jìng)投人須于2023年3月15日上午11:00進(jìn)行報(bào)名，無參與報(bào)名的競(jìng)投人，均無資格參與競(jìng)投開標(biāo)。

意向競(jìng)投人須于2023年3月16日上午11:00，將密封的競(jìng)投文件， (略) 天河區(qū)珠江新城臨江大道海心沙島西區(qū)6樓（6010室），逾期不予受理。

八、競(jìng)投保證金

（一）各意向競(jìng)投人須于競(jìng)投文件遞交截止時(shí)間前，向招租人繳交競(jìng)投保證金，如未能按要求提交投標(biāo)擔(dān)保的，招租人將視為不響應(yīng)招租文件要求而拒絕其競(jìng)投文件。

（二）競(jìng)投保證金金額為2萬元，須在競(jìng)投截止日前一天以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納至招租人處，交至以下賬戶賬號(hào)：

收款單位： (略) 城投 (略) (略)

開戶銀行：中信銀行廣州北秀支行

銀行賬號(hào)：*2063

競(jìng)投人在提交競(jìng)投保證金后，憑銀行開具的有效憑證到招租人處領(lǐng)取保證金收據(jù)（以后憑此收據(jù)退還保證金），并將此收據(jù)復(fù)印件附在競(jìng)投文件中。非中選人的競(jìng)投保證金將在項(xiàng)目中選通知書發(fā)出后7天內(nèi)無息退還，中選人的競(jìng)投保證金在簽署正式租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

（三）如有下列情況之一的，將沒收競(jìng)投保證金：

1．已提交競(jìng)投保證金的競(jìng)投人沒有在競(jìng)投有效期內(nèi)遞交競(jìng)投文件的；

2．競(jìng)投人在競(jìng)投有效期內(nèi)撤回競(jìng)投文件的；

3．中選人未能在規(guī)定期限內(nèi)按要求提交履約保證金的；

4．中選人未能在規(guī)定期限內(nèi)（中選通知書發(fā)出后10天內(nèi)）簽署正式合同協(xié)議的。

九、聯(lián)系方式

招商聯(lián)系人：陳先生 020-*。

十、其他

以上披露的信息僅是招租人在發(fā)布信息公告階段的招租信息表達(dá)，具體項(xiàng)目信 (略) 場(chǎng)情況會(huì)有所變化，各意向租賃人須自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租商鋪及承租商鋪后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，招租單位對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

附件：1.競(jìng)投文件封面

2.法人證明及授權(quán)委托書

3.競(jìng)投報(bào)價(jià)表

4.承租人甄選綜合評(píng)分表

5.招租商鋪位置平面示意圖

6.花城匯商鋪?zhàn)赓U合同（模板）

(略) 城投 (略) (略)

2023年3月2日