公開招租公告

受委托，福州 (略) （以下簡稱“本平臺”）采用電子競價 (略) (略) (略) 232號武夷名仕園2幢12層房產(chǎn)進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：(略)

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：先交租、后使用，租金按月支付。承租人第一次租金應在《房屋租賃合同》簽訂前付清。

2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中標競租價計收；第二年起至租期結束，月租金以上年月租金為基數(shù)逐年遞增，租金年遞增幅度為3%。

3、合同履約保證金：合同最后年度的三個月的租金額。

4、裝修期：2個月，從交房之日起提供2個月的裝修期，期間不計租金，水電費、物業(yè)費自理。含在租賃期限內(nèi)。

5、租賃用途：法律法規(guī)許可的、無噪音、無污染，不影響周邊居民正常生活的辦公場所，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目，不得開設用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險品的項目，不得作為歌廳、夜總會、麻將館等隱密性高、噪音大的娛樂休閑項目以及其他涉及公共安全的場所，不得占道經(jīng)營，影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，無條件配合各項創(chuàng)城檢查等。

6、權屬狀況：《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。

7、競價保證金：230,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于原租賃合同到期后的15個工作日內(nèi)移交（原租賃合同到期日：2025年9月29日）。

9、租賃期限：租賃合同期限為5年，具體起止日期在《房屋租賃合同》中約定。

10、裝修情況：普裝。

11、其他：租賃期間的物業(yè)費、水電費、租賃物維護費等均由承租人自行負擔。

競價保證金的匯款人 (略) 注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的 (略) 的競價大廳（網(wǎng)址：http://**.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、該標的設有優(yōu)先承租權（優(yōu)先權規(guī)則詳見《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。

3、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

4、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

5、水電設施以現(xiàn)狀為準。

6、承租人在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方指定銀行賬戶繳納合同最后年度的三個月的租金額作為合同履約保證金。

7、成交結果公告結束之日起5個工作日內(nèi)，競得人必須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按上述約定向出租方交納履約保證金，逾期不簽訂《房屋租賃合同》或者不交納履約保證金的，視為競得人自行放棄競得承租資格，并不予返還其競價保證金即出租方有權沒收其競價保證金。

8、因政府需要對租賃房屋進行拆遷、拆除和改造、企業(yè)改制以及法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使租賃不能繼續(xù)履行的，出租方有權單方解除合同并免責。

9、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

10、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔， (略) 無關。

11、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織。

12、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限法律法規(guī)許可的、無噪音、無污染，不影響周邊居民正常生活的辦公場所使用，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目，不得開設用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險品的項目，不得作為歌廳、夜總會、麻將館等隱密性高、噪音大的娛樂休閑項目以及其他涉及公共安全的場所，不得占道經(jīng)營，影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，無條件配合各項創(chuàng)城檢查等。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務費匯達本中心指定賬戶、應于合同簽訂前將第一期租金及合同履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

13、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質(zhì)的證明文件（線上報名請上傳原件掃描件，線下報名需交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

有關單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2025年6月17日至2025年7月7日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于2025年7月 (略) （http://**.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2025年7月 (略) （地址： (略) (略) 金山大道620號桔園洲商 (略) 前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2025年7月7日17時。

5、看樣時間：2025年6月17日至2025年7月7日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：(略)。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2025年7月8日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。 (略) 主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為200（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調(diào)整， (略) 網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《福州 (略) 競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州 (略) 競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務咨詢電話：0591-(略)

傳真：0591-(略)

福州 (略) 運營中心

2025年6月17日