(略) 國有建設用 (略) 上拍賣出讓公告

梅市公資土字〔2025〕第21號

(略) 人民政府批準， (略) (略) 以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓下列4宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出讓地塊不接受個人和聯(lián)合體競買，競買人應當單獨申請。

競買申請人（包括與其有參股、控股、投資關系的法人）近3 (略) (略) 域內(nèi)沒有欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、不履行土地使用權出讓合同義務等不良行為記錄。

競買人競得土地后， (略) 進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中予以明確。

參與編號T2025-029地塊競買申請人必須具備的其他條件：

（一）競買申請人須為從事電子信息的企業(yè)〔《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2022年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外〕；

（二）地塊固定資產(chǎn)投資強度不低于#元/畝，畝均稅收不低于#元/畝，研發(fā)經(jīng)費投入強度不低于3%；

（三）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《招商引資協(xié)議書》；

（四）產(chǎn)業(yè)準入標準按照東莞石碣（興寧）產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園管理委員會于2025年3月6日出具的《 (略) 工業(yè)用地“標準地”控制指標》執(zhí)行；

（五）競得人原則上按照《關于〈 (略) 儲備土地完善用地手續(xù)規(guī)劃方案（ (略) 標準廠房及綜合樓設計方案）〉批復的函》（興自然資函〔2025〕1號）實施本地塊的建設。

三、本次國有建設用 (略) 上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人（設有底價）。

四、競買申請人可于2025年5月24日至2025年6月11日登錄 “廣 (略) ”（http://**-portal/#/44/index）切換“ (略) ”，在首頁“交易系統(tǒng)”欄目選擇“ (略) 公 (略) ”（土礦、產(chǎn)權系統(tǒng)登錄）通 (略) 登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），瀏覽或下載有關交 (略) 上拍賣出讓文件，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《競買保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認其競買資格。競買保證金到賬截止時間為2025年6月11日16時。《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)競買人用戶手冊》 (略) “ (略) ”服務指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。

五、T2025-02 (略) 上拍賣會定于2025年6月12日10時；T2025-02 (略) 上拍賣會定于2025年6月12日10時30分；T2025-02 (略) 上拍賣會定于2025年6月12日11時；T2025-02 (略) 上拍賣會定于2025年6月12日11時30分；取得競買資格的申請 (略) 上拍賣會開 (略) 上交易系統(tǒng)， (略) 上拍賣會開始時 (略) 上限時5分鐘競價程序，通過競價確定競得入選人。

六、資格審查

本次國有建設用 (略) 上拍賣出讓實行競得入選人資格后置審查制度。即競買 (略) 上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人具有競買資格，出 (略) 上交易的競得入選人進行資格審查。競得入 (略) 上拍賣出讓競價結束后3個工作 (略) 上交易系統(tǒng)按《競買須知》相關條款規(guī)定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應的法律責任。

七、其他需要公告的事項

（一）申請 (略) 上交易前，須攜帶相關有效證件資料到數(shù)字證書認證中心或授權委托代理點（詳見競買須知）申請辦理數(shù)字證書， (略) 上交易系統(tǒng)進行用戶注冊、自助綁定，或攜帶相關資料 (略) (略) 二樓辦理數(shù)字證書、注冊和激活， (略) 上交易系統(tǒng)申請并參與競買。

（二）此次拍賣出讓地塊編號T2025-026、028、029屬新增建設土地，編號T2025-027屬存量建設土地，界線清楚，權屬無爭議，未辦理抵押，按現(xiàn)狀凈地拍賣出讓。其中：編號T2025-029地塊按現(xiàn)狀凈地（帶規(guī)劃方案、帶建筑物）出讓，地塊內(nèi)有建筑物4棟，建筑面積#.25平方米（詳見《測繪示意圖》和《移交入庫地上建筑物、構筑物明細表》），土地和地上建筑物已補償安置落實到位、權屬清晰、無經(jīng)濟法律糾紛等。競買申請人應詳盡 (略) 上拍賣出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等），提交競買申請視 (略) 上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（三）本次國有建設用 (略) 上拍賣出 (略) 上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（四）競買保證金繳納銀行 (略) 上交易系統(tǒng)隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號?？紤]到跨行轉賬、異地轉賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報文存在時間差，建議競買申請人至少提前1天繳納。

（五）競得人在收到資格審查合格結果短信通知之日起2個工作 (略) 政務服務中心三樓綜 (略) 窗口簽訂領取《網(wǎng)上拍賣出讓成交確認書》。

八、聯(lián)系方式

（一）出讓人

(略) (略) 聯(lián)系人：鐘先生、曾先生 電話：0753- #

（二）交易機構

(略) (略) 聯(lián)系地址： (略) 彬芳大道32號

聯(lián)系電話：0753-# 余女士 張生 沈女士

（三）服務熱線

1、GDCA數(shù)字證書電話 0753-#

2、SZCA數(shù)字證書電話 0753-#

3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話 0753-#

(略) (略)

2025年5月23日