(略) (略) (略) （以下簡稱招租人）現(xiàn)將 (略) 食堂和學員公寓國有房產(chǎn)招租委托重慶 (略) 面向社會公開招租，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的簡介

特別說明：

（一）以上標的按現(xiàn)狀出租，建筑面積僅供參考，競租人應通過查閱資料、實地查勘等方式詳細了解標的瑕疵及有關政策規(guī)定后決定是否參與競租。現(xiàn)場地已被消防等部門提出不具備從事餐飲和住宿行業(yè)的相關要求，需要進行裝修整改。競租人與招租人簽訂合同后進場裝修整改，裝修期1個月免收租金，不計入合同期，承租方須對標的物投入約49.(略)元進行裝修（及設備更新和維護），可參考報告清單，也可以在裝修及設備更新過程中根據(jù)實際進行改變和合理設置，對場地進行優(yōu)化， (略) 的設施設備，確保正常運行需要，按照從事餐飲行業(yè)和住宿行業(yè)的標準，達到國家消防條件等要求并通過相關部門的審批，承租方實施裝修及設備更新和維護不得改變房屋原有的使用功能、不得影響房屋的使用安全，裝修及設備更新和維護所有費用由承租方自行承擔。若在租賃期內(nèi)招租人辦公場地改變，承租方不得以任何理由提出調(diào)整租金及其他違約要求。?/span>

（二）競租人在招租公告公示期內(nèi)務必現(xiàn)場踏勘地形和位置，明確相關要求并領取現(xiàn)場踏勘回執(zhí)單。

（三）競租人不得違背資產(chǎn)用途經(jīng)營有污染產(chǎn)生或法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，只能自行辦理從事餐飲和住宿的營業(yè)執(zhí)照，招租人有食宿需要時無條件提供服務（包 (略) 內(nèi)除鼎山以外的其他教研培訓基地）。

（四）優(yōu)先租賃權：原承租人享有優(yōu)先租賃權，如相同最高報價中有享有優(yōu)先租賃權的競租人，則享有優(yōu)先租賃權的競租人為競得人。

二、租金及租賃時間

（一）租金按成交價按實計算租金實行先付后使用原則，租金一年一次性繳納，經(jīng)營人必須合法經(jīng)營，按時足額繳納租賃期間的相關費用。

（二）租賃期限六年。

三、競租人資格

1.具有完全民事行為能力的自然人、獨立法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可報名提出競租申請。

2.競租人需在《競租申請文件》里提供簽字蓋章完善的現(xiàn)場踏勘回執(zhí)單、消防等裝修整改合格承諾書、招租人辦公場地改變不影響租賃承諾書。

四、競租文件

（一）《競租申請文件》；

（二）單獨密封完整的《第一次書面報價單》。

注：競租人應按《國有產(chǎn)權交易公開招租文件》要求制作《競租申請文件》和《第一次書面報價單》，所有資料的內(nèi)容應字跡清楚，簽章完整、內(nèi)容齊全，符合招租文件的相關規(guī)定。

五、競租文件遞交時間及地點

（一）競租文件遞交時間：2025年1月22 日9:30至2025年1月?font face="仿宋" >22 日10:00。

（二）競租文件遞交地點： (略) (略) （ (略) (略) 政務服務中心三樓）3開標室。

（三）競租文件遞交后：10：00準時開標。

六、競租保證金繳納

（一）按招租文件規(guī)定，競租人需足額繳納競租保證金到以下任一賬戶，且競租人名稱必須和繳款人名稱一致。繳納時在備注或用途欄注明項目名稱+標的號（如：項目名稱+標的號,若項目名稱過長無法填寫完整，可簡寫）。

保證金一：

銀行名稱:工商銀行重慶江津支行

銀行賬號:(略)7747

銀行賬戶名稱: (略) (略) (略)

保證金二：

銀行名稱:中國農(nóng)業(yè)銀行重慶江津支行營業(yè)部

銀行賬號:(略)(略)

銀行賬戶名稱: (略) (略) (略)

保證金三：

銀行名稱:工商銀行重慶江津支行

銀行賬號:(略)7754

銀行賬戶名稱: (略) (略) (略)

（二）競租保證金繳納截止時間：2025年1月22 日10時（以到達指定帳戶時間為準）。

（三）其他規(guī)定：

1.競租保證金是競租人遵守交易規(guī)則和約定的保證，競租人在交易過程中發(fā)生違反招租文件規(guī)定的行為和其他違規(guī)違約行為的，競租保證金作為違約金不予退還。

2.繳納競租保證金的時間、方式、金額以招租公告的規(guī)定為準，競租人未按要求繳納競租保證金的，不具備競租資格。

3.未競得人的競租保證金在結果公告公示期結束且無異議后5個工作日之內(nèi)退還，競得人的競租保證金于合同簽訂并繳納交易服務費后5個工作日之內(nèi)退還，不計利息。

七、交易程序

詳見第二部分“競租人須知”。

八、聯(lián)系方式

（一）招租人： (略) (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 鼎山街道江州大道578號。

聯(lián) 系 人：黃老師

聯(lián)系電話: 023-(略)

（二）招租代理機構：重慶 (略)

聯(lián)系人：胡老師

電話：(略)

地址： (略) (略) 觀音橋街道 (略) 34號附7號3-4

（三） (略) ： (略) (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 政務服務中心三 (略) (略)

聯(lián)系人:董老師

聯(lián)系電話:023-(略)

招租人： (略) (略) (略)

? ? ? ? ? ? ? ? ? 2025年1月14日