競(jìng)買(mǎi)公告

四川省綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略)

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的， (略) (略) 公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已通知。

本次司法拍賣(mài)，已按上述規(guī)定通知案件當(dāng)事人，現(xiàn)已按上述規(guī)定將本次司 (略) (略) 公示。

(略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的聲明

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買(mǎi)人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢(xún)電話；競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。

二、 (略) 的司法輔拍機(jī)構(gòu)是：四川 (略) 。

三、本院將下列拍賣(mài)輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：

（一）協(xié)助法官或執(zhí)行員調(diào)查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明、他項(xiàng)權(quán)證明、租賃及實(shí)際占有、物理現(xiàn)狀、質(zhì)量瑕疵、交易稅費(fèi)等情況，負(fù)責(zé)記錄、資料收集、檔案整理等事務(wù)性工作；

（二）制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、照片或者視頻等資料；

（三）草擬《拍賣(mài)公告》等文書(shū)材料，并提交執(zhí)行法官審核；

（四）對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)信息進(jìn)行公開(kāi)宣傳，根據(jù)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn)向潛在競(jìng)買(mǎi)人推介拍賣(mài)信息；

（五）接受咨詢(xún)（電話、現(xiàn)場(chǎng)等咨詢(xún)）， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)有關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定，輔導(dǎo)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，引領(lǐng)看樣等；

（六）協(xié)助法官或執(zhí)行員辦理清場(chǎng)、搬運(yùn)、破鎖等；

（七）拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)龋?/p>

（八） (略) 安排的其他應(yīng)當(dāng)完成的工作事項(xiàng)。

四、競(jìng)買(mǎi)人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

拍賣(mài)公告

(略) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) 將于2024年5月12日10時(shí)至2024年5月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) (略) （網(wǎng)址http://**，戶名：四川省綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

(略) 建設(shè)西街宣威花香里住宅小區(qū)6幢8單元1樓1號(hào)房屋

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

起拍價(jià)：*元； 保證金：*元； 競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托拍賣(mài)的，須在競(jìng)買(mǎi) (略) 執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托 (略) 執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)行為應(yīng)認(rèn)定為參拍人（報(bào)名人）的行為，成交后應(yīng)裁定參拍人（報(bào)名人）為買(mǎi)受人。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣時(shí)間與方式：

本院已委托四川 (略) 在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭金融貸款等咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“銀荃輔拍”，咨詢(xún)電話：0816-*或關(guān)注微信公眾號(hào)“銀荃輔拍”進(jìn)行咨詢(xún)。（看樣時(shí)間自公告之日2024年4月26日起（工作時(shí)間）接受咨詢(xún)，統(tǒng)一定于2024年5月5日15：00-16：00安排看樣，有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆凹游⑿趴头般y荃輔拍” 0816-*進(jìn)行預(yù)約，看樣時(shí)間請(qǐng)攜帶身份證件，競(jìng)買(mǎi)當(dāng)天不接受咨詢(xún)）。

所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人再出價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)延遲5分鐘繼續(xù)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，直至無(wú)人再出價(jià)時(shí)結(jié)束。

五、拍賣(mài)方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行拍賣(mài)。若競(jìng)價(jià)價(jià)位不到設(shè)定的保留價(jià)，則標(biāo)的不算成交。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。需要特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者，須親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，其責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按競(jìng)買(mǎi)須知約定的時(shí)間內(nèi)付清全部拍賣(mài)價(jià)款。買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，自行到相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶工作，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。過(guò)戶是否有限制等相關(guān)事宜請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

九、對(duì)本標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年2月2 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或需委托他人參與競(jìng)買(mǎi)、需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) 提交登記手續(xù)。

十一、我國(guó)民事法律實(shí)體法明確規(guī)定了財(cái)產(chǎn)共有人、承租人、有限公司的股東在該財(cái)產(chǎn)處置時(shí)具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

（一）財(cái)產(chǎn)共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的財(cái)產(chǎn)分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售或拍賣(mài)時(shí)，其他共有人在同等條件下，具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或數(shù)個(gè)原出賣(mài)自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣(mài)的財(cái)產(chǎn)與其他共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用的，其他原共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。

（二）房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

（三）股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。企業(yè)的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或部分出資，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

特別提示：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)積極配合、 (略) 的司法拍賣(mài)活動(dòng)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 (略) 的拍賣(mài)通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)按照該通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間積極參加拍賣(mài)活動(dòng)（ (略) 拍），按時(shí)間報(bào)名、按期限向指定銀行賬戶繳納拍賣(mài)保證金（注：競(jìng)拍保證金在競(jìng)拍結(jié)束時(shí)，買(mǎi)受人繳納的保證金抵付價(jià)款；非買(mǎi)受人繳納的保證金在競(jìng)拍結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還繳納人），在拍賣(mài)期間內(nèi)積極參與該拍賣(mài)物的競(jìng)價(jià)，有可能是多輪競(jìng)價(jià)，直至競(jìng)拍結(jié)束。競(jìng)拍結(jié)束后，競(jìng)價(jià)最高者為買(mǎi)受人。 (略) 裁定買(mǎi)受人獲得該拍賣(mài)物的物權(quán)。有些動(dòng)產(chǎn)可能要進(jìn)行二次拍賣(mài)，有些不動(dòng)產(chǎn)有可能進(jìn)行二次拍賣(mài)或者變賣(mài)，但參與拍賣(mài)的報(bào)名、繳納保證金、參與競(jìng)價(jià)的程序大致相同。

競(jìng)價(jià)相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人的確定。如果多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人的競(jìng)價(jià)結(jié)果相同，無(wú)人再繼續(xù)加價(jià)，且最高競(jìng)價(jià)高于該拍賣(mài)物的拍賣(mài)保留價(jià)，這時(shí)如果優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人順序相同的，可以采取抽簽的方法確定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人中的買(mǎi)受人，抽中者為買(mǎi)受人。如果優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人順序不相同的，如房屋共有權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人均參與競(jìng)拍，最高競(jìng)價(jià)相同，且高于保留價(jià)，就要分析說(shuō)明共有人基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于承租人基于債權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，該拍賣(mài)物應(yīng)確認(rèn)為基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人為買(mǎi)受人。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的喪失。司法拍賣(mài)即是買(mǎi)賣(mài)形式的一種。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 (略) 的拍賣(mài)通知書(shū)，不參加競(jìng)拍報(bào)名、或者報(bào)名后不繳納拍賣(mài)保證金、或者不參加競(jìng)拍（或者參加競(jìng)拍未進(jìn)行到最高競(jìng)價(jià)）者，均被視為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人喪失了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。故此次司法拍賣(mài)標(biāo)的物有（無(wú)）優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)人且優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十二、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)任何利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2024年5月20 (略) 指定賬戶（戶名：綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) 訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶；開(kāi)戶行：中國(guó)郵政 (略) (略) 分行；賬號(hào)：**；行號(hào)：*），轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“（2024）川0792執(zhí)424號(hào)拍賣(mài)成交款”， 拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，法院將裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，法院將責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話：四川 (略) 0816-*

法院聯(lián)系電話：0816-*

注：咨詢(xún)時(shí)間為周一至周五上午9:00—下午17:00

廉政監(jiān)督（投訴）電話：本院紀(jì)檢監(jiān)察處0816-*

淘寶客服：400-822-2870

本院地址： (略) 高新 (略)

網(wǎng)址:http://**

本公告可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢(xún)。

四川省綿陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略)

2024 年4月26日