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(略) 中星（集團(tuán)） (略) 分資產(chǎn)（ (略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 弄2號2幢 * 室）
項(xiàng)目編號：GR * SH *** -4

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轉(zhuǎn)讓底價(jià)： * . *** 萬元
(略) 在地區(qū)： (略) (略) 區(qū)
資產(chǎn)類別：不動產(chǎn)
信息披露起始日期： ***
信息披露期滿日期： ***
受托機(jī)構(gòu)名稱: (略) 佳祺 (略)
受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:唐女士　聯(lián)系電話: ***
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:王卓赟　聯(lián)系電話: ***
轉(zhuǎn)讓方承諾
資產(chǎn)公告信息
標(biāo)的企業(yè)簡況
轉(zhuǎn)讓方簡況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項(xiàng)
附件
轉(zhuǎn)讓方承諾

(略) 持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過 (略) 聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本 (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3） (略) 提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定， (略) 約定，按照 (略) 我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素， (略) 承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

(略) 市 (略) 區(qū) (略) 路 * 弄2號2幢 * 室

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記證號	滬（ * ）浦字不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號
權(quán)利類型	國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)	土地性質(zhì)	出讓
房屋規(guī)劃用途	住宅	實(shí)際用途	住宅
房屋建筑面積(平方米)	* . *

標(biāo)的企業(yè)簡況

抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況				無
重要信息披露				1、本評估結(jié)果含增值稅。本報(bào)告評估結(jié)果未考慮評估對象在交易中可能涉及的除增值稅外其他各類稅費(fèi)影響。2、根據(jù)委托人提供的 (略) 《關(guān)于出售 (略) 路 * 弄2號2 (略) 為的請示》【滬中企（ * ） * 號】，委托人確認(rèn)將本次評估對象中 * 室、 * 室、 * 室 * 間住宅移交物業(yè)，作為物業(yè)管理用房及業(yè)委會用房使用，上述房屋后續(xù)將通 (略) 變更為不可售狀態(tài)，目前正在準(zhǔn)備材料遞交階段。另有地下人防建筑（貯藏室）作為委評資產(chǎn)的相關(guān)配套，因上述房產(chǎn)均不屬于本次 (略) 聯(lián) (略) 公開轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，經(jīng)與委托人溝通，上述資產(chǎn)不納入本次評估范圍。本次按實(shí)際可售建筑面積9, * .0 (略) 評估。3、本次委評存貨的賬面價(jià)值為 * , * , * . * 元，包含了不納入本次評估范圍的 * 室、 * 室、 * 室 * 間需移交物業(yè)管理用房及地下人防建筑（貯藏室）的成本。4、根據(jù)企業(yè)提供的情況說明，評估對象涉及的 * 、 * 、 * 、 * 室 * 間樣板房為臨時(shí)裝修，所有煤氣管道位置及排污管道位置是 (略) 臨時(shí)鋪設(shè)的，因項(xiàng)目的整體改 (略) 門規(guī)定需恢復(fù)成 * 年竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，考慮管道工程方面無法實(shí)現(xiàn)改造，故企業(yè)已于 * 年7月初將上述 (略) 拆除，評估人員在收到企業(yè)上述情況說明后， (略) 進(jìn)行了 * 次勘察，確定 * 、 * 、 * 、 * 室 * 間樣板房 (略) 拆除，恢復(fù)為毛坯狀況，故本次評 (略) 置時(shí)的實(shí)際狀況，按毛坯予以評估。5、本次交易方式為分拆轉(zhuǎn)讓。
其他披露內(nèi)容				1、意向受讓方如需看房請先來電預(yù)約。聯(lián)系電話： *** 、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程時(shí)間較長。3、 (略) 附件中的《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。4、本項(xiàng)目受讓方 (略) 按揭貸款的，可通過 (略) 咨 (略) (略) 辦理： (略) ：孫經(jīng)理 *** 、耿經(jīng)理 *** ； (略) ：劉經(jīng)理 *** ； (略) ：梁經(jīng)理 *** ； (略) ：金經(jīng)理 *** ；無論受讓方通過 (略) 咨 (略) (略) 辦理的，都需滿足本項(xiàng)目價(jià)款支付條件， (略) 需材料 (略) 準(zhǔn)備。

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	(略) 中星（集團(tuán)）有限公司
	注冊地（住所）	(略) 市 (略) 區(qū)曲陽路 * 號
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	(略) （內(nèi)資）
(略) 為批準(zhǔn)情況
	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	省級國資委監(jiān)管
	(略) (略) 門名稱	(略) 地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司
	批準(zhǔn)單位名稱	(略) 地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價(jià)款支付方式	* 次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下， (略) 絡(luò)競價(jià)方案（詳見公告附件），于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請及競買文件，并在掛牌截止日前支付保證金（具體金額詳見保證金設(shè)定）到產(chǎn)權(quán)交易 (略) 賬戶（賬戶名稱： (略) 聯(lián) (略) ，（1） (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ；（2） (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ；（3） (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ），意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價(jià)款；采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，受讓方的競價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到 * 個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》；信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方且遞交保證金的， (略) 絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）確定受讓方和受讓價(jià)格。意向受讓方被確定為受讓方后， (略) 絡(luò)競價(jià)方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。3.本項(xiàng)目采用 * 次性支付的付款方式。（1）無需貸款的：受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易 (略) 賬戶。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工 (略) 交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn) (略) 賬戶。（2） (略) 貸款的：符合購房按揭政策的受讓方 (略) 貸款支付首付款以外的剩余價(jià)款。受讓方首付款（含交易保證金）不得少于購房總價(jià)款的 * %。受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易 (略) 賬戶；受讓方須在交易雙方簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起 * 個工作 (略) 貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù)），若由于受讓方 (略) 貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo) (略) 貸款不成或貸款不足等的，受讓方應(yīng)在 * 個工作日內(nèi)將剩余應(yīng)付 (略) 分補(bǔ)足到產(chǎn)權(quán)交易 (略) 賬戶；受讓方須在 (略) 完成登記符合繕證條件之日起3個工作日內(nèi)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證明并交至受讓方選 (略) ；受讓方選 (略) 應(yīng)當(dāng)在他項(xiàng)權(quán)利證明出具后 * 個工作日內(nèi)， (略) 分轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)交易 (略) 賬戶。產(chǎn)權(quán)交易機(jī) (略) 交易價(jià)款并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工 (略) 交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn) (略) 賬戶。4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其 (略) 為時(shí)，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。1、只征集到 * 個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》的。2、征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3） (略) 絡(luò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》的。3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更 (略) 涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期， (略) 期間，有權(quán) (略) 對 (略) 全面了解。意向受讓方 * 經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵， (略) 及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時(shí)須書面承諾：（1）意向 (略) 對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu) (略) 判斷符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的， (略) 承擔(dān)由 (略) 后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。（2） (略) 附件的格式內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。（3）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（4）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。（5） (略) 附件的 (略) 向轉(zhuǎn)讓方支付物業(yè)維修基金。水、電、有線電視、電話、燃?xì)獾瘸跹b費(fèi)由受讓 (略) 門規(guī)定支付。8.本項(xiàng)目無論是以協(xié)議還是競價(jià)方式成交，受讓方須按成交金額的1%支付交易手續(xù)費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)賬戶名稱： (略) 聯(lián) (略) ；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) 。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具 (略) 為能力的自然人。2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	* . *** 萬元
	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	* 個工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
展示時(shí)間	掛牌公告期內(nèi)
展示地點(diǎn)	(略) 在地
聯(lián)系電話	***