為盤活公司資產，確保國有資產發(fā)揮效益，現擬將位于 (略) 三架街道辦事處三橋居委會工業(yè)大道中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園內B區(qū)東南角地塊約7300平方米 (約10.95畝) 的土地使用權面向社會以現狀公開招租。

一、地塊位置及面積

該宗地塊位于中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園B區(qū)東南角地塊,具體位置詳見附圖（下圖中標注紅色五角星處），本地塊總面積約10.95畝。

二、招租方式：面向社會以地塊現狀公開招租，公開競價，價高者得。

三、租賃起價：招租起價為2800元/畝/年。

四、招租要求

1.租賃對象：企業(yè)法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。

2.租賃期限及用途：租賃期限為5年；本地塊臨時用途為倉儲或物流等。

3. 履約保證金：人民幣*萬元整。

賬戶名： (略) 產業(yè)發(fā)展 (略)

賬 號：4300 1580 5640 5000 0115

開戶行：中國建 (略) 藍天支行

4、其他要求：詳見附件《國有土地租賃合同》。

五、報名

1.報名時間：2021年7月22日－2021年7月28日。

2.報名地址： (略) 產業(yè)發(fā)展 (略) （ (略) 三橋居委會工業(yè)大道南側1號）202室。

3.報名所需資料：身份證（復印件）；申請報告（必須注明土地用途及類型，加蓋企業(yè)公章）；報名時須交足保證金，截止時間待定，逾期不再受理。

4.聯系人：*女士，電話：*。

5、信息公開：本招租公告 (略) 人民 (略) （http://**）、 (略) 辦公樓1樓公告欄及本地塊附近公開發(fā)布。

六、競價時間、地點

1.競價時間：2021年7月29日上午9點（如有變動，另行通知）。

2.競價地點： (略) 產業(yè)發(fā)展 (略) （ (略) 三橋居委會工業(yè)大道南側1號）1樓大會議室。

七、本 (略) 產業(yè)發(fā)展 (略) 資產部負責解釋，未盡 (略) 產業(yè)發(fā)展 (略) 研究決定并發(fā)布公告。

國有土地租賃合同

出租方： (略) 產業(yè)發(fā)展 (略) (以下簡稱*方)

承租方： (以下簡稱*方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》及《合同法》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經過協商一致，訂立本合同。

第一條　使用權和所有權。本地塊所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無 (略) 政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

第二條　出租宗地的位置、面積和不動產權證號。*方出租給*方的國有土地位于 (略) 三架辦事處三橋居委會中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園內B區(qū)東南角地塊；面積為7300平方米 (10.95畝)；此土地屬已征已批未出讓地塊，尚未辦理不動產權證。

第三條　出租宗地的范圍和土地使用條件。*方出租給*方的國有土地性質為工業(yè)用地，地塊東、南、北三面緊鄰三橋安置區(qū)及110KW高壓走廊。*方承租后必須在本地塊四周按標準建立圍墻，并自行負責協調周邊村組關系，可根據經營需要對場地進行土方平整，上述工作和工程所需費用均由*方自行承擔，無論**雙方任何一方因何種理由提前終止本合同或*方因租賃期到期后退租等情形，*方在上述圍墻、土方平整及協調工作等發(fā)生的投入及費用，*方均不予補償。

第四條　租賃用途、租賃期限和續(xù)租、轉租。本合同項下的土地由*方租讓給*方僅進行 用途，*方不得擅自改變本合同規(guī)定的用途；租賃期限為 5年，第一年前三個月免租金，自**雙方簽訂本合同之日起開始計時；本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，*方如需繼續(xù)使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前半年向*方提交續(xù)期書面申請，*方同意后應重新簽訂新的租賃協議；若*方未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲*方同意的，*方將依法收回出租地塊的土地使用權，*方應無條件無償將土地上的建筑物、構筑物及其他附著物一并交給*方；未經*方書面同意，*方不得擅自轉租本宗土地及其附著物、建（構）筑物。

第五條 土地租金標準、支付時間和支付方式，土地租金標準調整的時間和調整幅度，履約保證金。本合同項下的土地使用權租金標準暫定為 元/畝/年，地塊第一年的月租金為 元整（￥ ），支付方式為按年預付制，即*方于每年 月 日前將下一年度的租金一次支付給*方，依此類推。本宗土地租金價格每年末進行一次調增，具體調增幅度為：按上年度整年租金的3 %的比例逐年遞增。本合同的履約保證金為*萬元整（￥*.00），由*方在雙方簽訂本合同前繳納至*方指定賬戶，合同期滿后，如*方無租金、稅金及員工工資拖欠等情形，由*方無息退還給*方。

第六條 稅費繳納。*方承擔該宗土地的城鎮(zhèn)土地使用稅；*方應合法經營、依法納稅，承擔除城鎮(zhèn)土地使用稅之外的所有稅費。

第七條　*方的權利與義務。

1、*方有權按本合同約定向*方收取租金;

2、在合同履行期間，*方有權對該幅土地的使用狀況進行檢查、監(jiān)督;

3、如*方有違約或違法行為，則*方有權單方面解除本合同并無條件收回土地使用權;

4、如合同期未滿，*方擬將本宗土地進行開發(fā)建設或轉讓，應提前90天告知*方。

第八條　*方的權利與義務

1、*方有義務及時按合同約定向*方支付租金;

2、*方有義務依法依規(guī)及按雙方約定的租賃用途使用土地，不得危及地塊及周邊的土壤和地下水；不得亂搭亂建或開挖影響高壓走 (略) 及設施；不得排放噪音、廢氣、廢水和堆放固廢等；不得留有消防安全隱患。

3、*方出于生產經營的需要，依法定程序在取得行政許可及*方書面同意的前提下，可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構筑物等，且*方須承諾合同期滿或本合同被提前終止等情形下，*方及本宗土地發(fā)生轉讓后的受讓方均不進行任何經濟補償。如辦理相關產權證明應在申報之前書面告知*方，在取得*方書面同意后方可辦理及生效，證件有效期不得超過本合同約定的租賃期限。

4、*方在租賃期間一切安全、消防應急、環(huán)保、用工等問題以及因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由*方依法承擔全部相關責任，一概與*方無關。

第九條　合同的解除

若出現以下情形的，則可提前終止本合同的履行。

1、 雙方協商一致同意解除的;

2、在租賃期限內，因不可抗拒的原 (略) 規(guī)劃建設、或因社會公共利益的需要，致使需提前解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任；

3、*方承租本宗土地必須進行合法經營，如出現違法違規(guī)情形，則*方有權單方面解除本合同并無條件收回土地使用權;

4、*方擅自轉租本宗土地的使用權；

5、由于本合同生效后國家立法或國家產業(yè)政策的變動；

6、*方不按合同約定按時交納土地租金，逾期30天以上的；

7、如*方在租賃期間發(fā)生重大事故，*方不承擔任何責任并無條件收回土地。

8、因*方撤銷、遷移、破產等原因，停止使用該幅土地的。

第十條　違約責任

1、如*方未能按時支付本合同規(guī)定的應付款項，逾期交納租金30日以內，*方除應補交所欠租金外還應向*方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，*方有權解除合同，*方應*方支付年租金百分之二十五的違約金。

2、任何一方不履行本合同約定任一自己應履行的義務均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。

第十一條　 附則

1、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。如補充協議與本合同有條款不一致，則以補充協議為準。

2、本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

3、本合同報經耒陽經濟開發(fā)區(qū)管委會批準并經雙方法定代表人簽字蓋章并后正式生效。本合同*式*份，*方執(zhí)*份，*方執(zhí)*份。

*方（蓋章）： *方（蓋章）：________

代表（簽字）： 代表（簽字）：_______

年 月 日 年 月 日　

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