競(jìng)買公告

四川省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略)

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已通知。

本次司法拍賣，已按上述規(guī)定通知案件當(dāng)事人，現(xiàn)已按上述規(guī)定將本次司法拍賣在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示。

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、辦理 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。

二、 (略) 的司法輔拍機(jī)構(gòu)是：四川 (略) 。

三、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：

（一）協(xié)助法官或執(zhí)行員調(diào)查拍賣財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明、他項(xiàng)權(quán)證明、租賃及實(shí)際占有、物理現(xiàn)狀、質(zhì)量瑕疵、交易稅費(fèi)等情況，負(fù)責(zé)記錄、資料收集、檔案整理等事務(wù)性工作；

（二）制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明、照片或者視頻等資料；

（三）草擬《拍賣公告》等文書材料，并提交執(zhí)行法官審核；

（四）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息進(jìn)行公開宣傳，根據(jù)拍賣財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn)向潛在競(jìng)買人推介拍賣信息；

（五）接受咨詢（電話、現(xiàn)場(chǎng)等咨詢），宣傳網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定，輔導(dǎo)競(jìng)買人參與競(jìng)拍，引領(lǐng)看樣等；

（六）協(xié)助法官或執(zhí)行員辦理清場(chǎng)、搬運(yùn)、破鎖等；

（七）拍賣財(cái)產(chǎn)的倉儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)龋?/p>

（八） (略) 安排的其他應(yīng)當(dāng)完成的工作事項(xiàng)。

四、競(jìng)買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

拍賣公告

四川省綿陽市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) 將于2022年9月3日10時(shí)至2022年9月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) 司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址http:/ *** ，戶名：四川省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

景洪市 (略) 西雙版納?告莊西雙景?景棟寨一期2 (略) 住宅房屋【合 (略) ：JH *** ；建筑面積： *** 平方米】，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

起拍價(jià)： *** 元起拍； 保證金：12萬元；競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度： 2000元（以及其整倍數(shù)）

標(biāo)的物詳細(xì)信息請(qǐng)?jiān)斠姌?biāo)的物情況調(diào)查表。

注：

1、本次拍賣房屋現(xiàn)未抵押；

2、物業(yè)費(fèi)從2021年3月28日至2022年12月27日欠費(fèi) *** 元（含電梯分?jǐn)傎M(fèi)、水泵二次加壓費(fèi)），小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.5元/平方米，物業(yè) (略) 。若拍賣成交，買受人需 (略) (略) 物業(yè)費(fèi)；

3、本次拍賣僅拍賣房屋本身，不包含房屋內(nèi)家具家電；

4、該房屋為清水房，暫無人居住。

請(qǐng)仔細(xì)閱讀本公告后關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明及拍賣須知。

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買 (略) (略) 辦理委托手續(xù)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買行為應(yīng)認(rèn)定為參拍人（報(bào)名人）的行為，成交后應(yīng)裁定參拍人（報(bào)名人）為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，應(yīng)由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：

本院已委托四川 (略) 在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢及組織看樣服務(wù)。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“銀荃輔拍”，咨詢電話：0816- *** 或關(guān) (略) “銀荃輔拍”進(jìn)行咨詢。（看樣時(shí)間上述標(biāo)的自2022年8月2日起（工作時(shí)間）接受咨詢， (略) YQ (略) ，統(tǒng)一定于2022年8月25日10:00-11:00安排看樣，有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆凹游⑿趴头般y荃輔拍” *** 進(jìn)行預(yù)約，看樣時(shí)間請(qǐng)攜帶身份證件，到西雙版納告莊西 (略) ，由小區(qū)物業(yè)工作人員帶領(lǐng)看樣。（競(jìng)買當(dāng)天不接受咨詢）

所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前最后5分鐘如果有競(jìng)買人再出價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)延遲5分鐘繼續(xù)競(jìng)價(jià)拍賣，直至無人再出價(jià)時(shí)結(jié)束。

五、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行拍賣。若競(jìng)價(jià)價(jià)位不到設(shè)定的保留價(jià)，則標(biāo)的不算成交。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。需要特別提醒：有意競(jìng)買者，須親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人應(yīng)視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，其責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、本標(biāo)的如存在面積差異或其它違章情形，買受人競(jìng)買后，須無條 (略) 門處理，所發(fā)生費(fèi)用自付。辦理過戶時(shí)若發(fā)生面積差異，少不補(bǔ)，多不退。

八、拍賣成交后，買受人須按競(jìng)買須知約定的時(shí) (略) 拍賣價(jià)款。買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，自行到相關(guān)不動(dòng) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作。所涉及的稅、費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)（包括營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房屋及土地交易中規(guī)定繳納的各種稅費(fèi)等）。對(duì)于可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。如原商品房買賣合同簽約備案人在購買此房產(chǎn)時(shí)未繳納購房契稅等費(fèi)用 (略) 門開具稅費(fèi)正式票據(jù)的，本院不提供相關(guān)權(quán)證，由買受人 (略) 門查詢。標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記是需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長。

九、對(duì)本標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年8月27 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或需委托他人參與競(jìng)買、需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u競(jìng)價(jià)程序開始前向綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) 提交登記手續(xù)。

十一、我國民事法律實(shí)體法明確規(guī)定了財(cái)產(chǎn)共有人、承租人、有限公司的股 (略) 置時(shí)具有優(yōu)先購買權(quán)

（一）財(cái)產(chǎn)共有人的優(yōu)先購買權(quán)。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的財(cái)產(chǎn)分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售或拍賣時(shí)，其他共有人在同等條件下，具有優(yōu)先購買的權(quán)利。共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或數(shù)個(gè)原出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣的財(cái)產(chǎn)與其他共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用的，其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。

（二）房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

（三）股東的優(yōu)先購買權(quán)。企業(yè)的股東之間可以相 (略) (略) 分出資，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購買權(quán)。

特別提示：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)積極配合、 (略) 的司法拍賣活動(dòng)。優(yōu)先購買權(quán)人 (略) 的拍賣通知書后，應(yīng)當(dāng)按照該通知書中規(guī)定的時(shí)間積極參加拍賣活動(dòng)（主要是網(wǎng)拍），按時(shí)間報(bào)名、按期限向指定銀行賬戶繳納拍賣保證金（注：競(jìng)拍保證金在競(jìng)拍結(jié)束時(shí)，買受人繳納的保證金抵付價(jià)款；非買受人繳納的保證金在競(jìng)拍結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還繳納人），在拍賣期間內(nèi)積極參與該拍賣物的競(jìng)價(jià)，有可能是多輪競(jìng)價(jià)，直至競(jìng)拍結(jié)束。競(jìng)拍結(jié)束后，競(jìng)價(jià)最高者為買受人。 (略) 裁定買受人獲得該拍賣物的物權(quán)。有些動(dòng)產(chǎn)可能要進(jìn)行二次拍賣，有些不動(dòng)產(chǎn)有可能進(jìn)行二次拍賣或者變賣，但參與拍賣的報(bào)名、繳納保證金、參與競(jìng)價(jià)的程序大致相同。

競(jìng)價(jià)相同的優(yōu)先購買人的確定。如果多個(gè)優(yōu)先購買人的競(jìng)價(jià)結(jié)果相同，無人再繼續(xù)加價(jià)，且最高競(jìng)價(jià)高于該拍賣物的拍賣保留價(jià)，這時(shí)如果優(yōu)先購買權(quán)人順序相同的，可以采取抽簽的方法確定優(yōu)先購買權(quán)人中的買受人，抽中者為買受人。如果優(yōu)先購買權(quán)人順序不相同的，如房屋共有權(quán)人的優(yōu)先購買權(quán)人、承租人的優(yōu)先購買權(quán)人均參與競(jìng)拍，最高競(jìng)價(jià)相同，且高于保留價(jià)，就要分析說明共有人基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人基于債權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)，該拍賣物應(yīng)確認(rèn)為基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買人為買受人。

優(yōu)先購買權(quán)人的優(yōu)先購買權(quán)的喪失。司法拍賣即是買賣形式的一種。優(yōu)先購買權(quán)人 (略) 的拍賣通知書，不參加競(jìng)拍報(bào)名、或者報(bào)名后不繳納拍賣保證金、或者不參加競(jìng)拍（或者參加競(jìng)拍未進(jìn)行到最高競(jìng)價(jià)）者，均被視為優(yōu)先購買權(quán)人喪失了優(yōu)先購買權(quán)。故此次司法拍賣標(biāo)的物有（無）優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人且優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十二、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十三、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)任何利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2022年9月11 (略) 指定賬戶；

戶名：綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶；

開戶行：中國郵政 (略) 綿陽市分行；

賬號(hào)： *** *** ；

行號(hào)： *** ；

轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“（2021）川0792 (略) 拍賣成交款”，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，法院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

十五、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、 (略) 信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：四川 (略) 0816- *** 、 ***

法院聯(lián)系電話：0816- ***

注：咨詢時(shí)間為周一至周五上午9:00—下午17:00

廉政監(jiān)督（投訴）電話：本 (略) 0816- ***

淘寶客服：400-822-2870

本院地址：四川省綿陽市高 (略)

網(wǎng)址:https:/ *** 本公告可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng) *** )”上查詢。

四川省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略)

2022 年8月2日