本次調(diào)查地塊為邵陽縣工具總廠六分廠棚改項目地塊，該地塊位于 (略) 鎮(zhèn)騎龍街，東側(cè)為民房，南、西側(cè)為旱地，北臨騎龍街。棚改項目地塊總用地面積：1926m²（2.89畝）。原邵陽縣工具總廠六分廠地塊面積為2222.81m²（3.33畝），由于兩項目地塊面積僅差296.81m²，為便于后期地塊再利用故本次實際調(diào)查面積以原邵陽縣工具總廠六分廠地塊面積2222.81m²（3.33畝）為界。地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)：東經(jīng)111.#°，北緯26.#°。

根據(jù)《關(guān)于全面加強建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查和土壤環(huán)境準(zhǔn)入管理的通知》（邵市生環(huán)字〔2022〕10號），全市納入建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查范圍的地塊包括：（一）經(jīng)土壤污染狀況普查、詳查和監(jiān)測、現(xiàn)場檢查，表明有土壤污染風(fēng)險的建設(shè)用地地塊。（二）擬用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊（住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地之間相互變更的除外）。（三）擬收回、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的或用途變更的土壤污染重點監(jiān)管單位生產(chǎn)經(jīng)營用地地塊。（四）擬收回、已收回土地使用權(quán)的，以及用途擬變更為商業(yè)服務(wù)用地的重點行業(yè)企業(yè)用地地塊。重點行業(yè)企業(yè)用地地塊指從事過有色金屬礦采選、有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革、醫(yī)藥制造、鉛酸蓄電池制造、廢舊電子拆解、危 (略) 理處置和危險化學(xué)品生 產(chǎn)、儲存、使用等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，以及從事過火力發(fā)電、燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠 (略) 置等活動的地塊。

現(xiàn)場調(diào)查該地塊原始用地為邵陽縣工具總廠六分廠生產(chǎn)用地， (略) 場經(jīng)濟(jì)的沖擊及企業(yè)管理體制的滯后，企業(yè)停產(chǎn)倒閉，職工全部下崗。因住房年久日長，房子老化，經(jīng)有關(guān)權(quán)威部門鑒定為D級危房，存在嚴(yán)重安全隱患，該住房已嚴(yán)重影響職工的居住及日常生活。

根據(jù)《 (略) 關(guān)于棚改工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25號）、湖南省人民政府辦公廳《 (略) 和國有 (略) 改造工作的實施意見》、（湘改辦發(fā)〔2010〕53號）及2018年湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門關(guān)于下達(dá)2018年保障性安居工程建設(shè)計劃和項目的通知有關(guān)文件精神，將邵陽縣工具總廠六分廠納入2018年棚改計劃。廠內(nèi)的房子就地改造，計劃建房一棟1+12電梯房，48套總建筑面積為6552平方米， (略) 整體規(guī)劃為（2013—2030）1—15地，總規(guī)劃中該地為居住用地，容積率為1.2。而該地塊現(xiàn)為工業(yè)用地，特申請將該地由工業(yè)用地調(diào)整為居住用地，容積率由1.2調(diào)整為3.2。

根據(jù)邵陽縣發(fā) (略) 2018年6月20日下發(fā)的關(guān)于《邵陽工具總廠六分 (略) 改造建設(shè)項目可行性研究報告》的批復(fù)（邵發(fā)改審〔2018〕47號），同意邵陽縣工具總廠六分廠新建邵陽縣工具總廠六分廠棚改項目，新建1+12F住宅1棟。按國家相關(guān)政策要求，屬“一住兩公”用地，需要對該建設(shè)用地進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。地塊前土地使用權(quán)人為邵陽工具總廠六分廠，現(xiàn)土地使用權(quán)人為邵陽縣工業(yè)和科 (略) ，2018年完成了《邵陽工具總廠六分 (略) 改造建設(shè)項目》建設(shè)項目環(huán)境影響登記表備案。2020年該項 (略) 改造工程建設(shè)完成并投入使用。

為掌握邵陽縣工具總廠六分廠棚改項目地塊用地使用情況和現(xiàn)有的環(huán)境污染情況，排查土地再開發(fā)利用過程中可能帶來的環(huán)境問題，保障建設(shè)用地開發(fā)利用的環(huán)境安全，邵陽縣工具 (略) 國檢測 (略) (略) 對邵陽縣工具總廠六分廠棚改項目地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。我公司接受委托后按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）要求對調(diào)查地塊進(jìn)行了資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等，并編制本調(diào)查報告，為該地塊的開發(fā)利用提供技術(shù)依據(jù)