項目名稱

廣西壯 (略) (略) 養(yǎng)護中心辦公用房一樓大廳、2號、3號、4號、5號門面公開招租項目

項目編號

#

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2025年7月7日

掛牌截止日期

2025年7月11日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為廣西壯 (略) (略) 養(yǎng)護中心辦公用房一樓大廳、2號、3號、4號、5號門面，位于廣西壯 (略) (略) 環(huán)江毛南族自治縣思 (略) 8號正大門右側(cè)，建于1983年8月3日,該房屋為四層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為1437.41平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為桂(2022)環(huán)江縣不動產(chǎn)權(quán)第#號，擬出租辦公用房一樓大廳門面(原路政辦公室)、2號、3號、4號、5號門面，大廳門面(原路政辦公室)參考面積約90.27㎡，2號、3號、4號、5號門面每間參考面積約29.60㎡，總參考面積約208.67㎡。

擬出租標的為廣西壯 (略) (略) 養(yǎng)護中心管理資產(chǎn)，權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，擬出租標的安全性符合相關(guān)標準要求，經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員依據(jù)國家建筑安全鑒定規(guī)范進行全面檢測評估，鑒定結(jié)論如下:該建筑主體結(jié)構(gòu)安全可靠，各項指標符合現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范,房屋整體功能及配套設(shè)施基本滿足安全使用要求，可用于商業(yè)經(jīng)營等合法用途。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下簡稱“廣西 (略) ”）查閱，標的詳細信息詳見資產(chǎn)招租清單。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西壯 (略) (略) 養(yǎng)護中心

注冊地（住所）

環(huán)江毛南族自治縣思 (略) 8號

法定代表人/負責人

盧漢文

開辦資金

#元

經(jīng)濟類型

國有

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

交通

統(tǒng)一社會信用代碼

#42A

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

年租金

其他 (略) 置方式

承租方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)繳納承租押金人民幣#仟元整（￥#）。租賃合同終止或解除，如承租方未違反租賃合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費及其他應(yīng)付費用的，承租方退還租賃房屋并經(jīng)出租方驗收合格后，承租方提交退回承租押金申請書，出租方于10日內(nèi)無息退回承租方承租押金。

租金支付方式

承租方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)向出租方交納首期一年租金，后續(xù)租金以一年為一個支付期周期，在每個支付周期第一個月10日內(nèi)足額繳納該周期租金。承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方指定的收款賬戶繳納租金，出租方收到承租方交納的租金之日起10個工作日內(nèi)向承租方出具合法發(fā)票。

租賃期限

5年（無免租期）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西 (略) 指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須在接到廣西 (略) 通知后5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，并按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務(wù)費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。

3.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳納首期12個月的租金以及租賃合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1.須為合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人、非法人組織

1.《競租申請與承諾書》（由廣西 (略) 提供范本）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人

1.《競租申請與承諾書》（由廣西 (略) 提供范本文件）；

2.個人身份證；

3.標的狀況確認書；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或其他組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2. 競 (略) 站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標的按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，競租人應(yīng)實地查看了解標的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2.招租資產(chǎn)租期5年（無免租期），具體以租賃合同簽訂的日期為準。

3.用途：不能用于從事違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得從事有毒有害行業(yè)活動。

4.承租方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)向出租方交納首期一年租金，后續(xù)租金以一年為一個支付期周期，在每個支付周期第一個月10日內(nèi)足額繳納該周期租金。承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方指定的收款賬戶繳納租金，出租方收到承租方交納的租金之日起10個工作日內(nèi)向承租方出具合法發(fā)票。

5.承租方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)繳納承租押金人民幣#仟元整（￥#）。租賃合同終止或解除，如承租方未違反租賃合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費及其他應(yīng)付費用的，承租方退還租賃房屋并經(jīng)出租方驗收合格后，承租方提交退回承租押金申請書，出租方于10日內(nèi)無息退回承租方承租押金。

6.承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施并負責日常修繕。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的或怠于維護、維修造成出租方經(jīng)濟損失的，應(yīng)向出租方賠償損失。

7.在承租期內(nèi)，如承租方需要對租賃房屋裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴建的，均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。承租方裝修、擴建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴建等費用由承租方自理。租賃合同終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有，承租方不得拆除。

8.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通；不得影響承租房屋周圍住戶生活與工作；不得利用承租房屋從事違法活動；因此造成出租方經(jīng)濟損失的，承租方應(yīng)負責全額賠償。

8.租賃期內(nèi)，承租方為本房屋實際管理人，應(yīng)保證按行業(yè)安全標準使用房屋，確保安全。承租方在使用房屋期間，要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，必須抓好各項安全、綜合治理、消防防范措施落實到位，承租方“門前三包”不合格導(dǎo)致出租方受到管 (略) 罰，以及非出租方原因發(fā)生的不限于安全事故、火災(zāi)事故、違法行為等造成的損失均由承租方自行承擔責任，與出租方無關(guān)。承租方須與出租方簽訂《安全、綜合治理、消防協(xié)議書》，該協(xié)議書與租賃合同具有同等法律效力。

9.租賃標的物發(fā)生火災(zāi)等事故造成公眾人身或者財產(chǎn)損害的，承租方應(yīng)當依法全部承擔損害賠償責任。

10.在租賃期間，如遇國家征收土地或房屋拆遷造成租賃合同不能繼續(xù)履行的，租賃合同自然終止。如因機構(gòu)改革或政策變動，出租方有權(quán)提前終止合同且不承擔任何違約責任，承租方應(yīng)予以配合支持。

11.因政府征收、拆遷或國家或地方行政主管部門的要求導(dǎo)致租賃標的無法繼續(xù)出租的，出租方與承租方應(yīng)在上述情形發(fā)生后政府指定的期限內(nèi)，政府未制定的則應(yīng)在合理的期限內(nèi)終止履行租賃合同。雙方根據(jù)實際使用天數(shù)結(jié)算租金，多退少補，互不追責。承租方的裝修裝飾物在不影響租賃物安全和后續(xù)使用的前提下，由承租方自行拆除，出租方不負責補償裝修費用。因征收、拆遷所獲的補償，按政府文件分配。政府未進行分配的，由出租方享有政府補償費用。

12.競租人報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。

13.查看標的時間：項目掛牌期間，上班時間9:00-17:00；查看標的聯(lián)系人：廖先生，聯(lián)系電話：0778-#。

14.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

15. (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：0771-#。

保證金詳

細情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

2025年7月11日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西 (略) 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西 (略) 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團 (略)

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 號

#7793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

(略) 置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西 (略) 在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩 (略) 無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西 (略) 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西 (略) 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.租賃合同

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西 (略) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

#、0771-#

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

0771-#

交易機構(gòu)傳真

0771-#

聯(lián)系地址

1. (略) (略) (略) 16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2. (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略) 。

六、交易須知

總則

第一條 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下簡稱“廣西 (略) ”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西 (略) (略) 站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西 (略) 對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于廣西 (略) 披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西 (略) 的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西 (略) 對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng)當遵守廣西 (略) 的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 廣西 (略) (略) 上交易地址為廣西 (略) 官網(wǎng)（http://**.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（http://**）。意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西 (略) 將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西 (略) (略) 向 (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應(yīng)后果。

(略) 上報名的說明

第七條 廣西 (略) 對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西 (略) 不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西 (略) 有權(quán)取消其報名資格。

第九條 意 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西 (略) 指定賬戶為準）；

三、意向 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西 (略) 概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西 (略) 規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西 (略) 將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條 項目終結(jié)交易的，廣西 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

(略) 上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的 (略) 絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登#競價系統(tǒng)。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安 (略) 絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西 (略) 不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西 (略) 發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西 (略) 發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，廣西 (略) 有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西 (略) 重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 意向方被廣西 (略) 確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西 (略) 或廣西 (略) 指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 廣西 (略) 在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，廣西 (略) 按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸廣西 (略) 。