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公告人: | 交易方式: | ||
地塊編號: | 浙江常山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新都片區(qū)A * -2地塊 | 掛牌（拍賣）開始時間: | *** |
掛牌截止時間: 限時競價開始時間: | 掛牌截止時間: *** | ||
報名開始時間: | *** | 保證金到賬截止時間: | *** |
報名截止時間: | *** | 是否有底價: | 否 |
地塊名稱: | 浙江常山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新都片區(qū)A * -2地塊 | ||
土地位置: | ZYWZ | ||
土地用途: | 其他工業(yè)用地 | ||
容積率: | 1.0-0 | ||
(略) 政區(qū): | 常山縣 | 出讓面積: | * . *** |
出讓年限: | 50 | 起始價: | *** . *** 元 |
競買保證金: | *** . *** 元 | 競買增價幅度: | *** .00 |
競買人條件: | 國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》，《中華 (略) 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出 (略) 條例》、《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《浙江省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)常山縣人民政府批準(zhǔn)，常山縣自然 (略) 決定以拍賣方式出讓 2 幅工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”的國有建設(shè)用地使用權(quán)。第一條本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為常山縣自然 (略) 。第二條本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。第三條出讓地塊的基本情況浙江常山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新都片區(qū)A * -1地塊：有關(guān)地塊信息具體詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計條件（常山（FJ）規(guī)條字（ * ）6號（B））。拍賣出讓僅出讓國有土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，按《常山縣工程項目中礦 (略) 置及防范打 (略) (略) 辦法》（常政辦發(fā)【 * 】 * 號）規(guī)定辦理。浙江常山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新都片區(qū)A * -2地塊：有關(guān)地塊信息具體詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計條件（常山（FJ）規(guī)條字（ * ）7號（B））。拍賣出讓僅出讓國有土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，按《常山縣工程項目中礦 (略) 置及防范打 (略) (略) 辦法》（常政辦發(fā)【 * 】 * 號）規(guī)定辦理。競買人對拍賣出讓地塊應(yīng)當(dāng)實地踏勘。對土地現(xiàn)狀及拍賣出讓文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在申請競買前以書面或者口 (略) (略) ， (略) 將在 * 年3月1 (略) 踏勘和答疑。競買人參加競價即視為無異議，競買人不得再以任何理由向拍賣人提出任何異議。第四條競買資格及要求凡通過對應(yīng)工 (略) 審查的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其它組織均可申請參加（ (略) 人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外、在常山縣范圍內(nèi)拖欠土地出讓金者除外，若上述對象競得土地，則取消其競得資格，保證金不予返還并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任），申請人應(yīng)單獨申請參加競買，若由自然人競得的， (略) 。申請人需提交符合要求的申請文件和足額繳納競買保證金方能參加競買。非常山縣的企業(yè)法人競買成功后，必須在常山縣申請注冊具有獨立法人資 (略) 土地受讓和開發(fā)建設(shè)。地塊開發(fā)建設(shè)涉及的縣外建筑承包商須在 (略) 有稅費。第五條競買申請和資格獲取有關(guān)事項（一）辦理數(shù)字證書本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣 (略) (略) ，需憑數(shù)字證書在浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)(http:/ *** )申請報名、報價。競買申請人應(yīng)登錄浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)，下載《數(shù)字證書申請表》，填寫好相關(guān)內(nèi)容，備齊相關(guān)證件，到浙江 (略) 申請辦理數(shù)字證書，數(shù)字證書的有效期為一年。已持有數(shù)字證書的申請人，不需重新辦理數(shù)字證書；如數(shù)字證書已過期，則需到浙江 (略) 續(xù)期。申請辦 (略) 址：http:/ *** 服務(wù)電話： *** 服務(wù)時間：周一至周五9:00-18:00地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層受理單位：杭州 (略) 。聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書。（二）拍賣文件取得申請人可于 * 年3月4日至 * 年3月25日登錄“浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的拍賣出讓文件。具體包括：1.拍賣出讓公告；2.拍賣出讓須知；3.規(guī)劃設(shè)計條件和用地紅線圖；4.成交確認(rèn)書；5.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；6.其他相關(guān)資料。（三）網(wǎng)上競買申請申請人可于 * 年3月4日17:00至 * 年3月24日16:00，憑數(shù)字證書，登錄浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：1.登錄浙浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁；2. (略) 政區(qū)選擇，進(jìn)入常山縣交易廳；3.點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書和聲明書；4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面，競買申請人必須選 (略) 繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。（四）繳納競買保證金浙江常山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新都片區(qū)A * -1地塊競買保證金為： * 佰萬元整（￥: * 萬元）浙江常山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新都片區(qū)A * -2地塊競買保證金為： * 佰 * * * 萬元整（￥: * 萬元）申請人在 * 年3月24日16:00前（ (略) 實際到賬時間為準(zhǔn)）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金足額繳納到指定賬戶。競買保證金應(yīng)由競買申請人繳納，其他單位和個人不得代繳。競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。拍賣出讓結(jié)束后未競得人應(yīng)及時聯(lián)系拍賣人并提交競買申請書和競買資格確認(rèn)書，拍賣人在兩個工作日內(nèi)線上退回未競得人的競買保證金，保證金不計息。（五）獲取競買資格競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。 (略) 上拍賣時間及報價主要事項（一）網(wǎng)上拍賣時間地塊的拍賣時間具體如下：浙江常山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新都片區(qū)A * -1地塊拍賣時間： * 年3月25日9:00;浙江常山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新都片區(qū)A * -2地塊拍賣時間： * 年3月25日9:30;（二）拍賣起始價及報價方式浙江常山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新都片區(qū)A * -1地塊的拍賣起始價為： * 仟 * 佰 * * 萬 * 仟元整（￥: * .3萬元），地塊拍賣時增價幅度為人民幣 * * 萬元（￥:10萬元）或10萬元的整數(shù)倍。出讓金在合同簽訂之日起30天內(nèi)繳清（如遇國家法定節(jié)假日相應(yīng)順延），逾期未繳清的每日按延遲支付款項的1‰向出讓方支付違約金。浙江常山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新都片區(qū)A * -2地塊的拍賣起始價為： * 仟 * 佰 * * * 萬元整（￥: * 萬元），地塊拍賣時增價幅度為人民幣 * * 萬元（￥:10萬元）或10萬元的整數(shù)倍。出讓金在合同簽訂之日起30天內(nèi)繳清（如遇國家法定節(jié)假日相應(yīng)順延），逾期未繳清的每日按延遲支付款項的1‰向出讓方支付違約金。本次拍賣地塊不設(shè)拍賣保留價。拍賣起始價即為出讓底價。本次拍賣采用拍賣報價、限時 (略) 。在報價期限內(nèi)，競買人每次報價應(yīng)高于拍賣出讓公示欄的最高報價。競買人可在滿足增價幅度 (略) 多次報價，按價高者得的原則確定競得人。 (略) 上拍賣程序（一）公布拍賣信息拍賣人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等在在浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)（http:/ *** ）拍賣公布；（二）網(wǎng)上拍賣競 (略) 上拍賣出讓采用限時 (略) ，按照“價高者得”原則確定競得人，不設(shè)保留價，增價幅度為10萬元的整數(shù)或倍數(shù)。初次報價不得低于起始價，報價以 (略) ，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。競買人的報價，一 (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時公布競買人報價，不得修改或者撤回。拍賣時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價即將截止的3次提示。4分鐘倒計時截止，系統(tǒng)將不再接受新的報價，并顯示最高報價。（三）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：1、報價因系 (略) 上拍賣期限內(nèi)報價的；2、報 (略) (略) 上拍賣報價期限內(nèi)收到的；3、報價不符合報價規(guī)定的；4、報價不符合《拍賣出讓文件》規(guī)定的其他情形。（四） (略) 上拍賣按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：報價最高者即為競得入選人。網(wǎng)上拍賣截止時，系統(tǒng)將自動關(guān)閉競價通道。網(wǎng)上拍賣開始后第一次4分鐘倒計時內(nèi)無競買人競價的，拍賣終止，拍賣不成交。（五）競買 (略) 上拍賣競買結(jié) (略) 送達(dá)。成交后，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個人文檔，競得入選人通過系統(tǒng)“我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。（六）競得入選人資格審查和成交確認(rèn)國有建設(shè) (略) 上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀拍賣出讓相關(guān)文件、《浙江省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》（試行），對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔(dān)本次拍 (略) (略) 費用及由此造成的相應(yīng)損失。1.競得入選人資格審查競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到常山縣自然 (略) 利用科（常山縣白馬路 * 號）接受資格審核。①從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》，單位加蓋公章（負(fù)責(zé)人簽名）；②從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章（負(fù)責(zé)人簽名）；③法人單位作為競得人的，提供法人單位有效證明文件原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）。法定代表人本人申請的，提交法定代表人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；法人授權(quán)委托辦理的，提交法定代表人有效身份證明文件復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)委托人有效身份證件原件及復(fù)印件；④其他組織作為競得人的，提供該組織合法存在的文件或有效證明原件及復(fù)印件，文件原件及復(fù)印件（加蓋公章）。組織負(fù)責(zé)人本人申請的，提交組織負(fù)責(zé)人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；負(fù)責(zé)人授權(quán)委托辦理的，提交組織負(fù)責(zé)人有效身份證明文件復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人有效身份證件原件及復(fù)印件；⑤ (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請書》，單位加蓋公章；⑥拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。競得入 (略) 為之一的，競得入選結(jié)果無效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： ?、偬峁┨摷傥募[瞞事實的； ② (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。2.成交確認(rèn)競得人入選人通過資格審查后即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。（八）簽訂出讓合同競得人應(yīng)按《成交確認(rèn)書》規(guī)定的時間段內(nèi)，與常山縣自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并與屬地管理單位簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》，繳清土地出讓金（含違約金）后與交地主體簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。（九）結(jié)果公布常山縣自然 (略) 將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)，在 (略) 網(wǎng)、常山 (略) 公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。第八條地塊的成交價即為常山縣自然 (略) 與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓金價款（不含契稅）。未按時繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按延期支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日的，出讓人有權(quán)單方解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條競買申請人、競買人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守競買規(guī)則，在地塊拍賣及競買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競買人的正常競買活動。如競買申請人、競買人發(fā) (略) 為，可能影響該地塊正常拍賣出讓的，經(jīng)查實，常山縣自然 (略) 可依法中止該地塊拍賣出讓，并保留依法追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。第十條浙江省 (略) 上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認(rèn)證。競買申請人、競買 (略) 絡(luò)風(fēng)險，保護(hù)個人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、 (略) 承擔(dān)。第十一條競買申請人、競買人在浙江省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄，視為其自身真實或經(jīng) (略) 為。競買申請人、 (略) 上拍賣出讓活動中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔(dān)。第十二條如競得人不按規(guī)定時間簽訂《國有建設(shè)用地成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競買保證金不予返還，且競得人應(yīng)承擔(dān)本次拍 (略) (略) 費用及由此造成的相應(yīng)損失。第十三條中止或終止出讓活動（一）有下列情形之一的，常山縣自然 (略) (略) 上拍 (略) 上拍賣交易期間 (略) 上拍賣活動，并通知競買申請人、競買人：1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；2．拍賣工作人員私下接觸競買人， (略) 上拍賣出讓活動公正性的；3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的；4．因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；5．依法應(yīng)當(dāng)中止或終止拍賣活動的其他情形。上述中止事項消除后， (略) 上拍賣出讓活動。（二）因競買申請人、競買人計算 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上拍賣出讓活動不中止，也不終止。第十四條拍賣成交后，競得人須在規(guī)定時間內(nèi)交清土地價款并辦理相關(guān)用地手續(xù)，繳清土地契稅，申辦不動產(chǎn)權(quán)證書。競得人投資的建設(shè)項目必須符合國家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保規(guī)定，項目竣工后必 (略) 門綜合驗收后再換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。出讓合同簽訂后，受讓人可實施地探、平整等前期準(zhǔn)備工作，費用及相關(guān)責(zé)任 (略) 承擔(dān)，如受讓人違約，造成 (略) 等情形的，其費用及相關(guān)責(zé)任仍由受讓人承擔(dān)。第十五條申請人競得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請報名時應(yīng)當(dāng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容， (略) 中的投資比例必須在51%（含）以上。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，憑新公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法人身份 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》， (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金后，依法申請辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。 (略) 的，在新公司成立后繳納契稅，再申辦不動產(chǎn)權(quán)證書。 (略) 中，出資構(gòu)成應(yīng)與事先申請相一致，且在不動產(chǎn)權(quán)初始登記前不得變更，否則不予登記。第十六條常山縣自然 (略) 對本《出讓須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。常山縣自然 (略) * 年3月4日 | ||
聯(lián)系人: | 利用科 | 聯(lián)系人電話: | *** |
聯(lián)系人地址: | 常山縣白馬路 * 號 | ||
信息來源: | 浙江 (略) 上交易系統(tǒng) | 接收時間: | *** |
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