根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》《自然資源部關(guān)于完善工業(yè)用地供應政策支持實體經(jīng)濟發(fā)展的通知》《 (略) 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實施細則》等法律法規(guī)，經(jīng)蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會批準， (略) 自然資源蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局決定以掛牌方式先租后讓JG*號宗地國有建設用地使用權(quán)。宗地內(nèi)土地使用權(quán)人以及相應的他項權(quán)利人等若有異議，請持相關(guān)資料于本公告發(fā)布之日起30 (略) 自然資源局蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局申請復查，上述工作不影響本次掛牌先租后讓，掛牌先租后讓手續(xù)完成后，競得人申請不動產(chǎn)登記時，不再另行公告。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌先租后讓宗地基本情況　掛牌先租后讓宗地基本情況和規(guī)劃指標要求詳見《國有建設用地使用權(quán)掛牌先租后讓宗地情況一覽表》。

　　二、競買人資格和范圍　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買），申請人應單獨申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。申請人應具備的其他條件：（一）申請人須具備競買條件，并按規(guī)定繳納競買保證金，經(jīng)過 (略) 自然資源局蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局將在規(guī)定的時間內(nèi)確認其資格，簽發(fā)競買資格確認書。（二）經(jīng)政府相關(guān)部門核實，申請人存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加掛牌：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5. (略) 土地出讓金的。

　　三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌先租后讓設有底價，并按照出價高者且不低于底價者得的原則確定競得人。

　　四、本次掛牌先租后讓的詳細資料和具體要求，詳見宗地掛牌先租后讓文件。申請人可于2023年12月22日至2024年1月23日（工作日）到未來 (略) 處免費獲取掛牌先租后讓文件，并按掛牌先租后讓文件具體要求報名參加競買。

　　五、保證金繳納賬戶及要求　戶名：未來 (略)

　　賬　號：**

　　開戶行：浙商銀行蘭州分行營業(yè)部

　?。ㄒ唬└傎I保證金以非現(xiàn)金方式提交，提交時請競買人在打款備注欄填寫宗地編號。（二）申請人繳納保 (略) 賬號、自然人必須與競買人報名時提交的名稱一致， (略) 、辦事處或其他機構(gòu)及他人名義繳納。申請人繳納競買保證金的截止時間為2024年1月13日17時00分（以競買保證金銀行交換到賬時間為準）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的， (略) 自然資源局蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局將在2024年1月13日17時00分前確認其競買資格。

　　六、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌先租后讓報價時間定于2024年1月14日至2024年1月23日，每日9時—12時，13時—17時（工作日）,報價地點在鄧家花園隴商匯堂。（2024年1月23日10時00分在鄧家花園隴商匯堂召開掛牌先租后讓現(xiàn)場會）

　　七、開發(fā)建設要求?。ㄒ唬└偟猛恋睾螅偟萌隧毎凑蘸炗喌摹冻山淮_認書》 (略) 自然資源局蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局簽訂《國有建設用地使用權(quán)租賃合同》，土地總價款按照掛牌先租后讓交易的土地成交價格確定。年租金按土地成交總價款的2%確定，租賃期滿轉(zhuǎn)出讓時應繳納的協(xié)議出讓價款等于土地成交總價款減去已繳納的租金。5年租賃期總價款和租賃期滿轉(zhuǎn)出讓價款均為一次性繳納。土地先租后讓成交后，必須在10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權(quán)租賃合同》，合同簽訂后30天內(nèi)必須一次性繳納5年的總租金。若5年租賃期總價款低于競買保證金，則競得人已繳納的競買保證金在扣除租賃期總價款后，剩余部分予以退還。（二）本次掛牌先租后讓宗地屬一類工業(yè)用地，競得該宗土地后，須嚴格按照批準的項目規(guī)劃設計方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定，在簽訂《國有建設用地使用權(quán)租賃合同》之日起半年內(nèi)動工建設，兩年內(nèi)完成項目投資建設。不按批準的項目規(guī)劃設計要求進行開發(fā)建設和不在半年內(nèi)動工建設的，由受讓人向出讓人支付相當于宗地先租后讓總價款1‰的違約金。受讓人不履行《國有建設用地使用權(quán)租賃合同》約定的，出讓人在報經(jīng)蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會批準后，按合同約定，退還除合同約定的定金以外的全部或部分國有建設用地使用權(quán)租金（不計利息），收回國有建設用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，按照《閑置土地處置辦法》依法依規(guī)進行處置。（三）本次掛牌先租后讓宗地按照凈地條件掛牌先租后讓，即土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所必需條件。競買人應當現(xiàn)場踏勘先租后讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對掛牌先租后讓地塊的凈地條件無異議，在競得土地后，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設用地交地確認書》確認掛牌先租后讓地塊交地開發(fā)建設。（四）該宗地參照《蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會關(guān)于印發(fā)<蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”實施細則（試行）>的通知》（蘭經(jīng)開管委發(fā)〔2023〕55號）文件，約定固定資產(chǎn)投資強度不低于人民幣300萬元/畝，稅收不低于人民幣10萬元/畝，其他指標要求均按照蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”實施細則（試行）執(zhí)行，上述控制指標按規(guī)定列入《國有建設用地使用權(quán)租賃合同》補充條款，屬于合同內(nèi)容的組成部分。（五）受讓人應當在租賃期滿前6 (略) 自然資源局蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局提出考核評價申請， (略) 自然資源局蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局會同蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局依照《國有建設用地使用權(quán)租賃合同》約定履行情況進行考核評價。經(jīng)考核評價合格、并達到轉(zhuǎn)出讓條件的，按照協(xié)議出讓方式辦理用地審批、由受 (略) 自然資源局蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)；考核評價不合格的，允許土地使用權(quán)人限期整改，整改期最長不超過1年。整改期滿考核評價仍不合格的，不辦理協(xié)議出讓手續(xù)，出讓人可依照合同約定解除合同，依法依規(guī)收回土地使用權(quán)，地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設施經(jīng)出讓人評估審計后，向受讓人給予一定補償。（六）競得土地后，競得人擬在蘭州經(jīng)濟技術(shù) (略) 進行開發(fā)建設的，應在競 (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。（七）競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動工建設。

　　八、其他需要公告的事項　（一）掛牌先租后讓時間截止時，有除最高報價者外的其他競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。（二）本次掛牌先租后讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。（三）本公告未盡事宜詳見《蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有建設用地使用權(quán)掛牌先租后讓文件》，該文件所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

　　九、聯(lián)系方式

　　出讓人： (略) 自然資源局蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局

　　聯(lián)系人：徐先生　0931-* *

　　拍賣人：未來 (略)

　　聯(lián)系人：于先生　*　李女士　*

　　 (略) 自然資源局蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局

　　未來 (略)

　　2023年12月22日

　　國有建設用地使用權(quán)掛牌先租后讓宗地情況一覽表

　　圖表詳見當日報紙