序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

(略) 街、小廣場房產(chǎn)拍租公告

二

項(xiàng)目編號(hào)

EP-SXCQ#

三

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地安徽省泗縣

四

公告、競價(jià)期限及競價(jià)規(guī)則簡述

1、公告報(bào)名時(shí)間：公告日起至拍租會(huì)前一日17時(shí)止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2025年7月25 日上午10:00

3、拍租地點(diǎn)： (略) （http://**）

本場拍租會(huì)將設(shè)立自由競自由競價(jià)時(shí)間60分鐘與限制競價(jià)時(shí)間5分鐘，拍租會(huì)開始后60分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)開始，意向競租人開始自由競價(jià)，60分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競價(jià)時(shí)間5分鐘，在限制競價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競租人出價(jià)后，限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為5分鐘，并立即開始新一輪的5分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至5分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交。

5、本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交（由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)）。

6、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》實(shí)施細(xì)則，拍賣人向買受人收取傭金成交額的2.5%。

7、競拍成功后， (略) 支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

五

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

參考面積

約(㎡)

租期(年)

年租金

/萬元

競租保證金

（萬元）

起拍價(jià)

（萬元/3年）

1

(略) 街北段西側(cè)營業(yè)用房

47.26

3

16.67

10

50.01

2

泗縣小廣場娛樂中心三樓商業(yè)用房

402

3

5

5

15

六

對(duì)意向競租人資格的要求

注：標(biāo)的1房屋到期日為10月份；標(biāo)的2房屋到期日為9月份。

1.增價(jià)階梯為0.#元或其整倍數(shù)。

2、具體面積以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。

3、承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動(dòng)；不得經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和儲(chǔ)藏；

4、傭金交納：戶名：安 (略) (略) 公司

5、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報(bào)名及競價(jià)。

6、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀。

注意事項(xiàng)：

1.保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競租人需確保繳納的競價(jià)保證金競價(jià)前到賬;

2.如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能報(bào)名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.競價(jià)結(jié)束后競得人與委托方簽訂完成合同后，競價(jià)保證金退回原賬戶。其他競租人的競價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計(jì)息）

七

對(duì)意向競租人的特別要求

一、意向競租人應(yīng)在本公告開始前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有原承租人需要清場的時(shí)間問題（承租人需了解并承擔(dān)清場時(shí)間問題，原承租人未按時(shí)搬離無法如期交付，導(dǎo)致承租人無法如期進(jìn)場經(jīng)營。出租方無需承擔(dān)交付時(shí)間等違約責(zé)任，租賃時(shí)間自清場日交付算起。）等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

二、本次房屋出租以現(xiàn)場作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物( (略) 、綠化、空地、停車場 等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

三、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、消防、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

四、1、原承租人在同等條件下，享有房屋租賃優(yōu)先權(quán)（必須辦理手續(xù)參加競拍，方視為有效）。

2、房屋及水電管線狀況以交付時(shí)房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍租房屋的實(shí)際面積與公告中面積有差異的，以公告面積為準(zhǔn)，不調(diào)整房屋拍租租金及傭金。

3、未經(jīng)委托方同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

4、承租戶成交后憑成交確認(rèn)書5日內(nèi)（節(jié)假日除外）與委托方簽訂租賃合同，逾期即視為放棄租賃權(quán)，委托方將扣除履約保證金不退還。

5、成功競租標(biāo)的后，房屋以現(xiàn)狀交付使用，承租人不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品。承租戶不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營中須自行承擔(dān)房屋設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費(fèi)用，對(duì)后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善房屋設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托方不給予任何賠償或補(bǔ)償，無償歸委托方所有和使用,且不得提出何補(bǔ)償要求。

6、禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)嚴(yán)令及噪音污染行業(yè)；不得從事影響居民生活和污染環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)。承租人在承租期內(nèi)經(jīng)營項(xiàng)目若有涉及到消防、環(huán)評(píng)等，須自行通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用以及驗(yàn)收不合格的后果。承租人如有違約，出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

五、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

六、競得人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的同時(shí)繳納房屋租金、合同履約保證金及傭金。

七、承租人自成交公示發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

八

成交公告及《成交確認(rèn)書》

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布結(jié)束日起三個(gè)工作日內(nèi)。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： (略) (略) 南翔云集3#2218室。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人為企業(yè)的需派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，競得人為自然人的請(qǐng)攜帶本人身份證。

租金及履約保證金支付方式

十

注冊(cè)報(bào)名

網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址： (略) （http://**）.

意向競租人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一

承租人確定方式

特別提醒

1、信息 (略) (略) 網(wǎng) (略) 。2、競得人在拍租會(huì)結(jié)束后按委托人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。3、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)。4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項(xiàng){成交價(jià)款、傭金}視為違約，繳納的競租保證金由 (略) 理，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分和原成交傭金均由原競得人承擔(dān)。5、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍賣人將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。6、為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競買人一旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方和拍賣人可扣除該意向競租人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價(jià)過程中以起拍價(jià)為起始價(jià)，各意向競租人均不應(yīng)價(jià)的；（2）被確定為競得人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納余款的。

安 (略) 聯(lián)系電話：徐經(jīng)理# 報(bào)名電話：0557-#