受委托，我公司定于2025年7月17日10:00－15:00止（延時(shí)除外） (略) 絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：http://**） 按現(xiàn)狀公開拍賣以下標(biāo)的：

(略) 或登錄http://**查閱相關(guān)資料，于2025年7月16日17: (略) 絡(luò) (略) 絡(luò)上報(bào)名、交納保證金并上傳身份證或營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，如有委托需上傳委托書及經(jīng)辦人身份證，待通過審核后即可參與競拍。

展示時(shí)間：2025年7月14-15日

展示地點(diǎn)： (略)

咨詢電話：0775－(略) (略)

公司地址： (略) (略) 1456號(hào)天河 (略) 5號(hào)樓貴港城投一樓（萬達(dá)廣場西門對(duì)面）

(略) (略)

2025年7月3日

附件：

競買須知

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及我公司拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2025年7月17日10:00－15:00止（延時(shí)的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：http://**）公開拍 (略) (略) (略) 與江南大 (略) (略) 西南角約89.83畝土地五年租賃權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣活動(dòng)是在“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍 (略) 絡(luò)競價(jià)（增價(jià)拍賣）方式，價(jià)高者得。敬請(qǐng)競買人注意拍賣時(shí)間：2025年7月17日10:00－15:00。

四、拍賣說明及瑕疵聲明

1、本次拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 與江南大 (略) (略) 西南角約89.83畝土地五年租賃權(quán)（詳見拍品目錄），加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)，傭金：首年租金成交價(jià)的5％，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)( (略) 根據(jù)當(dāng)前執(zhí)行費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)生成的應(yīng)付金額為準(zhǔn)）由買受人自行支付。

2、租賃期限為5年；租金按年度支付，實(shí)行先交租金后使用的原則，簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)付清第一年的租金；第二年起每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增百分之五。

3、買受人于簽訂土地租賃合同當(dāng)天向委托人支付租賃押金，買受人交納租金、押金后，委托人將租賃土地按現(xiàn)狀交付給買受人使用。租賃期結(jié)束后，如買受人無違約行為，買受人將土地歸還委托人，待委托人驗(yàn)收后將押金無息歸還買受人。

4、拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個(gè)工作日內(nèi) (略) 賬戶（戶名： (略) (略) ，賬號(hào)：(略)(略)，開戶行：中國建設(shè)銀行貴港新城支行）。

5、拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請(qǐng)競買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的。 (略) 對(duì)買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、拍賣公司只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

五、租賃條件及標(biāo)的使用范圍

1.競買報(bào)名條件：

（1）競買人 (略) 城市 (略) ( (略) (略) )沒有發(fā)生過經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄的，沒有租賃委托人有關(guān)資產(chǎn)欠付租金款情況，如有欠租金的不得參加本土地出租競拍。

（2）有良好的的社會(huì)信譽(yù)，沒有違反國家有關(guān)法律法規(guī)行為的法人或自然人。

（3）個(gè)人報(bào)名需提供居民身份證復(fù)印件;企業(yè)報(bào)名需提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書:授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證的所有材料復(fù)印件;其他組織報(bào)名需提供相關(guān)證明材料的復(fù)印件；報(bào)名所提供的材料均需查驗(yàn)原件。

（4）競買人即將利用租賃土地從事的行業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策等。

2.經(jīng)營范圍與要求：

自行投資，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定及非國家明令禁止經(jīng)營項(xiàng)目。

(1)承租土地不得用于經(jīng)營污染大、噪音大和易燃易爆物品，不能用作危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)倉庫，不得使用危險(xiǎn) (略) 置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品等;不得利用土地進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的其他活動(dòng)等;不得擅自改變土地生產(chǎn)使用性質(zhì)、用于從事租賃用途約定之外其他生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

(2)買受人成交后可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展的需要，投資建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營相應(yīng)的各項(xiàng)配套設(shè)施，建設(shè)須取得規(guī)劃、安監(jiān)消防、城建、環(huán)保等有關(guān)部門的許可，獲得許可后買受人須書面向委托人報(bào)備，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由買受人全部承擔(dān)。承租期間買受人自行辦理有關(guān)經(jīng)營的一切手續(xù)，并按照國家規(guī)定等繳納一切政策規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用，委托人不承擔(dān)買受人經(jīng)營期間一切政策規(guī)定繳納的費(fèi)用;水電設(shè)施等的修繕重裝費(fèi)用一律由買受人自行承擔(dān)。

(3)租賃期間買受人在租賃標(biāo)的物上只能修建臨時(shí)設(shè)施設(shè)備，不能修建永久性建筑物，租賃合同終止后，租賃合同到期后由買受人自行拆除，費(fèi)用自理，如買受人主動(dòng)放棄的建筑物及設(shè)施設(shè)備完好無損的移交回給委托人，相關(guān)稅務(wù)問題按照法律的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

(4)買受人對(duì)承租土地周邊環(huán)境負(fù)有日常管理、保潔的義務(wù)并負(fù)責(zé)實(shí)行門前三包。買受人應(yīng)承擔(dān)協(xié)助管理和保護(hù)該宗土地的責(zé)任:禁止任何單位或個(gè)人挖土、運(yùn)土、堆放雜物或垃圾，以及占用該宗地;必須保持該宗土地行車大道現(xiàn)狀，保障租賃地出入車 (略) 的暢通;切實(shí)做好安全生產(chǎn)工作，如發(fā)生安全事故產(chǎn)生損失，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

(5)買受人不得擅自轉(zhuǎn)租及分租該土地、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該土地承租權(quán)的。如有轉(zhuǎn)租給第三方需以書面形式向委托人提出申請(qǐng)，委托人同意后方可轉(zhuǎn)租。

(6)在承租期間，土地所使用的水、電費(fèi)用由買受人按每月實(shí)際用量向供水供電部門繳納，委托人不負(fù)責(zé)代收代繳費(fèi)用。

(7)在租賃期間因國家、政府或委托人需要統(tǒng)一規(guī)劃改造建設(shè)、征收征用的，從而終止合同造成買受人的損失，委托人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，且買受人接到相關(guān)通知后，無條件在通知期限內(nèi)搬出，委托人收回該租賃土地。合同終止后，買受人租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由買受人自行承擔(dān)。

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時(shí)間、押金、方式

1、買受人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《土地租賃合同》，超出期限未與委托人簽訂《土地租賃合同》的，視為自動(dòng)放棄。買受人所交竟買保證金不予退還，拍賣公司扣除買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金后(拍賣公司僅在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《土地租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)違約情形時(shí)扣除委托人應(yīng)付傭金)，將剩余競拍保證金作為違約金補(bǔ)償給委托人。

2、采取先繳租金后使用的原則，并于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳交第一年度的土地租金及費(fèi)用。競拍保證金可以轉(zhuǎn)作為租賃租金，不足部分，由買受人另行補(bǔ)足。此后，在每年期屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)交清下一年度土地租金及費(fèi)用。本次招租的土地租賃期為五年（自簽定租賃合同之日起，給予買受人一個(gè)月的建設(shè)免租期。）

七、通過京東拍賣（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行本次拍賣，并按照京 (略) 絡(luò)拍賣流程、競買須知等， (略) 絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行。

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競買須知→ (略) 咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報(bào)名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)→ (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→與委托人簽訂協(xié)議，交租金、押金→移交→退/轉(zhuǎn)保證金。

九、標(biāo)的展示時(shí)間和競買手續(xù)的辦理

1.展示時(shí)間：2025年7月14-15日

展示地點(diǎn)： (略)

為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項(xiàng)， (略) 取得聯(lián)系，預(yù)約統(tǒng)一查看標(biāo)的時(shí)間。

2. (略) 上展示時(shí)間：2025年7月3日起至拍賣結(jié)束時(shí)止。

3.競買保證金辦理手續(xù)：競買人應(yīng)于拍賣會(huì) (略) 和京東支付上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成 (略) 和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須 (略) 的銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前， (略) 提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即 (略) 退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。如遇保證金交付問 (略) ，客服熱線：400-622-9586。

十、出價(jià)競拍

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

在競價(jià)過程中，請(qǐng)競買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請(qǐng)競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請(qǐng)競買人務(wù)必妥善保管 (略) 和京東支付上注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

十一、拍賣成交后，買受人可通過銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價(jià)5% (略) 賬戶。轉(zhuǎn)賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對(duì)繳款信息。我公司的賬戶為：

戶名： (略) (略)

賬號(hào)：(略)(略)

開戶行：中國建設(shè)銀行貴港新城支行。

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十三、買受人逾期未支付拍賣全款和拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、移交方式如下：

拍賣成交后，請(qǐng)買受人于2025年7月18日（星期五）8：00-12:00，15：00-18： (略) 辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣傭金。我公司確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托人辦理相關(guān)經(jīng)營管理手續(xù)

十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的交付、提取等過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

十六、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對(duì)本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對(duì)自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

拍賣公司： (略) (略)

電 話：0775-(略) (略)

公司地址： (略) (略) 1456號(hào)天河 (略) 5號(hào)樓一樓（萬達(dá)廣場西門對(duì)面）

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