公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了申請執(zhí)行人，多名被執(zhí)行人由于無法聯(lián)系，未通知到位，特此公示。

變賣公告

墊 (略) 將于2024年10月10日10時至2024年12月9日10時止（競價周期與延時除外）在墊 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：墊 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物： (略) 墊江縣桂陽街 (略) 189號房屋，評估價：75.*元，變賣保留價：42.*元，變賣預繳款：42.*元，保證金：4.*元，增價幅度：4000元及其正整數(shù)倍數(shù)。

競買人在變賣競價前請務必完整、仔細 (略) 的司法變賣相 (略) 發(fā)布的本拍品相關變賣公告、變賣須知、標的物調查情況表。

（一）標的物產(chǎn)權證號：渝（2020）墊江縣不動產(chǎn)權第*號，建筑面積：81.43平方米。

（二）根據(jù)不動產(chǎn)查詢信息載明，標的物證載用途為商業(yè)服務，土地使用權類型為出讓，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關部門了解。

（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）標的物是否欠繳物業(yè)費，水、電、氣費由買受人自行了解并承擔，不排除實際有其他所欠費用的情形，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準；成交后所涉欠繳的水、電及物管等費用由買受人核實并承擔。

（五）據(jù)輝昱和拍工作人員實地勘查發(fā)現(xiàn)本次變賣標的物門牌號與證載地址不一致，所處位置由被執(zhí)行人指認，請競買人注意。

（六）本次變賣標的物原入戶門可能已被改變且與相互打通使用的相鄰門面共用一個入戶門，本院不負責標的物入戶門的恢復，后續(xù)恢復入戶門產(chǎn)生的費用由買受人自行了解并承擔。

（七）本次變賣標的物由于與相鄰門面打通使用，邊界不清晰，所以展示的照片及視頻僅為標的物大概位置，僅供參考，標的物以實際情況為準，按照證載位置及產(chǎn)權面積進行變賣。

（八）輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查時發(fā)現(xiàn)，標的物已與相鄰門面相互打通用作建材城使用，變賣標的按產(chǎn)權證進行交付，本院不負責恢復物理邊界，若涉及標的物內(nèi)部結構恢復所產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。

（九）據(jù)評估報告顯示，標的物目前部分建筑面積作為過道使用，該部分面積的測量及確認由買受人自行咨詢相關部門解決。

（十）本次變賣范圍包含土地使用權、房屋所有權、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及為房屋服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不含房屋內(nèi)動產(chǎn)，可移動的家具家電，相應的債權債務及等其他財產(chǎn)或者權益，裝飾裝修情況詳見評估報告。

（十一）標的物證載房屋結構為鋼筋混凝土結構， (略) 墊江縣規(guī)劃和自然資源局提供的查詢資料顯示為混合結構，請競買人注意并自行向相關部門了解。

（十二）標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5日前向墊 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到墊 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競買開始5日前向墊 (略) 提交登記手續(xù)。

三、重要提醒：1、有意者請親自實地看樣，詳細 (略) 、輝昱和拍及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認；2、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) (略) 在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由重慶 (略) (略) 安排）。重慶 (略) (略) 聯(lián)系電話：023-*（限工作時間）、400-993- (略) 微信公眾號、登錄http://**自助預約。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別說明

（一）本次變賣已通知申請執(zhí)行人，多名被執(zhí)行人由于無法聯(lián)系，未通知到位，變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 負責標的物交付，買受人應 (略) 的相關規(guī)定完成標的物的權屬變更及交付程序。

（二）請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》《變賣公告》《變賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。

（三）本次變賣，標的物室內(nèi)情況的視頻、圖片僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，請競買人注意。

（四）標的物以現(xiàn)狀為準，法院不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（五）變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調整。

（六）標的物以現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調整。

（七）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應的稅費。

（八）標的物所涉及的欠費（含物管欠費、水電氣欠費等）由買受人自行了解并承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

（九）競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始5日前經(jīng)墊 (略) 確認。

（十）對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

（十一）參加競買的人應當遵守《變賣公告》《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

（十二）法院有權依法定事由中止變賣或撤回變賣。

（十三）競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

（1）銀行付款方式：銀行匯 (略) 賬戶(戶名：墊 (略) ，開戶行：中國 (略) 重慶墊江支行，賬號：*2172)。

（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

（3）變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

(十四）如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執(zhí)行法官應當裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

（十五）司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。

變賣參與人在變賣競價時請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

（十六）依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發(fā)布的標的物信息，謹防上當受騙。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：重慶 (略) (略) ：023-*（限工作時間）、400-993-3305

墊 (略) 執(zhí)行財產(chǎn)處置組：023-*

墊 (略) 執(zhí)行案件經(jīng)辦人：任法官023-*

墊 (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

網(wǎng)上報名及競價操作演示詳見：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy。

司法變賣流程詳見：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3。

墊 (略)

2024年9月19日