本合同于年月日簽訂

出租方：寧波 (略) （簡稱“*方”）

通信地址：寧波南部濱海 (略) 39號

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

承租方：

通信地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

通 則

根據(jù)《寧海縣企業(yè)國有資產(chǎn)出租處置交易管理實施細則》及《 (略) 出租管理制度》的相關(guān)規(guī)定，位于 （具體位置見附件二《商鋪位置示意圖》）共計 M²的商鋪承租權(quán)已于 年 月 日經(jīng)“ (略) 上交易系統(tǒng)”公開競拍，*方取得該商鋪承租權(quán)。為明確權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。*、*雙方確認，本合同相關(guān)詞語應(yīng)按以下定義解釋和執(zhí)行：

1 租約年：自計租日起至次年當(dāng)月當(dāng)日的前一日止為第一個租約年，其他租約年均依此類推。

2交付日：《房屋交付確認書》確定的*方移交、*方進入該房屋之日。為免疑問，《房屋交付確認書》的簽署日期與實際進場日不一致的，以簽署日為準。

3 免租裝修期：自交付日次日起 個月。

4 計租日：指裝修免租期結(jié)束后次日起。

5 計租面積：*方交納該房屋租金、物業(yè)管理費等本合同約定的以該房屋面積計費的面積依據(jù)。為免疑問，計租面積應(yīng)為含公攤的建筑面積。

6 租賃押金：是指*方履行本合同約定的全部義務(wù)和責(zé)任的全過程擔(dān)保，向*方交納的約定金額的款項。在*方未按照支付房租、物業(yè)管理費等應(yīng)付費用時，*方可將租賃押金進行抵扣。按違約金、水電費、租金、物業(yè)費的順序進行抵扣，抵扣后的押金不足以支付應(yīng)付費用時，*方將保留繼續(xù)追訴的權(quán)利。*方違約情況下，*方可直接沒收租賃押金。合同期滿后，*方無違約、無拖欠房租等應(yīng)付費用的，不計利息退還。

第一條 計租面積

1.1 租賃房屋的建筑總面積為【 】平方米，其中【 】。

該房屋交接后，*方如認為前述約定建筑面積與實際建筑面積的誤差可能超過±5%，在書面告知*方后，可雙方共同委托具備國家法定資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行測繪。如該房屋實測實際建筑面積與本合同約定面積誤差在±5%（含）以內(nèi)的，則雙方均認可以本合同約定面積作為計租面積，不對本合同作任何調(diào)整；測繪費用由*方自行承擔(dān)。如誤差超過±5%的，雙方以實測建筑面積為本合同的計租面積，測繪費用由*方承擔(dān)。

1.2 在該房屋實測建筑面積確定之前，*方按照本合同第1.1條約定面積計算支付租金、保證金及合同約定的各種費用；自該房屋的實測建筑面積確定之日（含）起，*方應(yīng)當(dāng)按本合同約定確定計租面積，并按此面積承擔(dān)該房屋的租金和合同約定的各項費用。若*方此前存在多繳納的情況，則該部分多繳納的費用直接結(jié)轉(zhuǎn)為*方應(yīng)向*方支付后續(xù)費用的一部分；若*方此前存在少繳納的情況，則自*方發(fā)出書面通知之日起7日之內(nèi)，*方將該少繳納的部分一次性相應(yīng)支付給*方。

第二條 租賃期限

本合同租賃期限為【 】年，即 年 月 日至 年 月 日，實際履約按交付并簽署《房屋交付確認書》日計算。

第三條 免租裝修期

3.1 免租裝修期內(nèi)，*方無需承擔(dān)租金，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理費，以及該房屋發(fā)生的水、電、燃氣、熱力能源費等費用。除*方的的原因外，免租裝修期不因任何原因而延長。*方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修、達到裝修要求，具備合法開業(yè)條件。

3.2 免租裝修期自交付日次日起 個月，即 年 月 日至 年 月 日作為*方免租裝修期。

第四條 租金標(biāo)準和租金支付

4.1 自計租日開始，*方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該房屋租金。第1年租金為 元；往后每 2 年租金在上年度租金的基礎(chǔ)環(huán)比遞增5％。

4.2合同首期租金的支付方式為：首期租金應(yīng)于簽訂本合同7日內(nèi)支付。合同期內(nèi)，租金每*年支付一次，先付后用，每期租金應(yīng)到期前30日內(nèi)支付下一期租金，*方提供符合規(guī)定的增值稅發(fā)票。

4.3 如項目內(nèi)新增的共用設(shè)施、設(shè)備通過該房屋或新增的共用通道穿越該房屋的，*方應(yīng)積極配合，不得阻擾，但因共用設(shè)施、設(shè)備占用*方計租面積或影響*方正常經(jīng)營的，雙方協(xié)商補償方式。協(xié)商方式應(yīng)以固定的方式來明確，如面積少了那么按實際面積計算，退還*方多收面積的租金；如果影響*方正常經(jīng)營的，*方有權(quán)選擇解除合同，*方予以退還租金以及對裝修、投資進行評估后進行折價補償；或是*方認為需要繼續(xù)經(jīng)營的，那么放棄補償權(quán)利。

4.4 若*方未按照合同及時支付租金或在日常管理中（包括但不限于安全生產(chǎn)管理、環(huán)保管理、工程施工管理等）不配合*方工作，*方將根據(jù)《 (略) 國有資產(chǎn)出租綜合評價試行辦法》進行相應(yīng)扣分并根據(jù)扣分結(jié)果調(diào)整次年租金浮動，評價試行辦法詳見附件。

*方收款的開戶行及賬號信息如下：

公司名稱：寧波 (略)

開戶銀行：建設(shè)銀行寧海支行

開戶賬號：3310 1995 4360 5905 6688

第五條 租賃房屋的用途和經(jīng)營

5.1 *方保證在本合同有效期內(nèi)，該租賃房屋的使用僅限于商業(yè)用途。經(jīng)營項目范圍為【 】，*方不得擅自改變該房屋的上述用途及經(jīng)營范圍，*方在經(jīng)營時產(chǎn)生的噪音、污染等不得對周邊環(huán)境造成影響，不得占道經(jīng)營，經(jīng)*方函告仍不整改，*方有權(quán)單方面解除合同，并不作任何賠償。

5.2 *方使用其他品牌或經(jīng)營其他項目時，應(yīng)提前和*方協(xié)商,得到*方書面同意認可后方可實施。

5.3*方應(yīng)當(dāng)是在該租賃房屋所在地設(shè)立的合法經(jīng)營主體。

5.4*方在經(jīng)營過程中如果改變經(jīng)營范圍包括品牌及項目內(nèi)容，*方有權(quán)單方解除合同，*方在接到*方解除通知十日內(nèi)無條件搬離租賃房屋，*方有權(quán)將將已付的租金及租賃押金作為違約金進行處理。

第六條 租賃押金

6.1 本合同簽署后7個工作日內(nèi)，*方應(yīng)當(dāng)向*方支付￥ 元(大寫： )作為租賃押金。合同終止后，如*方不存在違約或房屋損壞及拖欠租金、水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)情形的，租賃押金30日內(nèi)無息退還。

6.2 *方有權(quán)從租賃押金中相應(yīng)扣除*方欠付的租金、違約金、承租期內(nèi)免租期優(yōu)惠金額或其他任何應(yīng)付款項。押金金額不足100%的，*方應(yīng)在收到*方書面通知后7日內(nèi)補足押金，逾期未補足的，每延期一日，*方應(yīng)向*方支付應(yīng)繳金額的千分之一作為滯納金。

第七條 進場條件及品牌、裝修保證金

7.1 雙方約定，本合同的進場交付日定于【 】年【 】月【 】日前。屆時該房屋應(yīng)達到的交付條件為現(xiàn)狀交付。

7.2 *方提供建筑總平面圖、所在樓層建筑平面圖、所在樓層水電施工圖等一整套竣工圖電子稿和建筑消防驗收合格證、竣工驗收合格證。*方應(yīng)當(dāng)于進場交付日前15日提供整套裝修圖紙，并經(jīng)*方認可后方可施工。

7.3 交付房產(chǎn)時,雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)移交情況，并簽署房產(chǎn)交付確認書，予以確認，確認書簽署之日，為房產(chǎn)正式交付之日。如*方未能在 年 月 日前交付完整房產(chǎn)，雙方約定的開業(yè)時間、免租金裝修期及*方需支付的應(yīng)付款時間也相應(yīng)順延。

7.4 *方應(yīng)當(dāng)于進場交付日之前付清租金和押金，并與*方辦理房屋交接手續(xù)，并簽署交接確認文件。

7.5 如該房屋符合約定的交付標(biāo)準，而*方未在第7.1條所述交付日進入該房屋并簽署《房屋交付確認書》，則本合同交付日即為第7.1條所述日期。

如發(fā)生進場交付日順延的情況，則*方應(yīng)當(dāng)在*方通知的期限內(nèi)按交付標(biāo)準對該房屋進行驗收并在確認符合交付標(biāo)準后簽署《房屋交付確認書》，《房屋交付確認書》簽署之日即為本合同進場日。若*方未能在*方通知的期限內(nèi)對該房屋進行驗收或驗收后拒絕簽署《房屋交付確認書》的，則上述*方通知的期限屆滿之日即為本合同進場交付日。合同簽訂后，經(jīng)*方催告后7日內(nèi)（包含第七天），若*方未按要求簽訂《房屋交付確認書》和繳付相關(guān)費用，租賃合同自動解除。

7.6 雙方特別確認，對未經(jīng)*方批準的施工行為，*方仍有權(quán)要求*方停止施工并將該房屋恢復(fù)至施工前狀態(tài)，由此造成損失由*方承擔(dān)。

第八條 *方對該房屋的裝飾裝修

8.1 *方對該房屋的裝飾裝修必須符合法律法規(guī)，遵守*方關(guān)于裝修設(shè)計文件審查的規(guī)章制度，不得破壞該房屋主體結(jié)構(gòu)和*方已完成的公共區(qū)域裝修。*方承諾對裝修設(shè)計文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過程中服從*方及相關(guān)政府部門、*方總承包商的管理和指揮，并按照*方的規(guī)定繳納品牌裝修保證金。如*方對該房屋進行裝飾裝修過程中造成*方或第三方人身損害及或財產(chǎn)損失，應(yīng)由*方自行負責(zé)全部賠償。

8.2 如*方未能在免租裝修期內(nèi)完成上述裝飾裝修工程導(dǎo)致*方未能在開業(yè)日開業(yè)經(jīng)營的，本合同免租裝修期不予延長。

8.3 *方未按本合同約定的條款進行裝飾裝修的，則*方有權(quán)要求*方改正。自*方發(fā)出通知之日起5日內(nèi)，*方仍未改正的，*方有權(quán)進行停水、電等能源強制措施，因此而發(fā)生的一切損失和費用均由*方承擔(dān)，本合同免租裝修期不予延長。

第九條 物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用

9.1 *方出租的該房屋及其所在地物業(yè)已委托 浙江亞太 (略) 寧海分公司 負責(zé)運營管理。

9.2 自進場交付日起，*方必須與*方委托的物業(yè)管理方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，并承擔(dān)支付該房屋所發(fā)生物業(yè)管理費及水、電、網(wǎng)絡(luò)、燃氣等費用。

9.3 *方需根據(jù)物 (略) 按實繳納物業(yè)管理費。

第十條 門頭招牌、廣告和空調(diào)室外機

10.1*方必須根據(jù)*方的門頭招牌統(tǒng)一設(shè)置標(biāo)準和要求，利用所租賃房屋相對應(yīng)區(qū)域自行制作安裝，并必須符合相關(guān)的政府規(guī)定。所有店鋪門頭招牌的設(shè)計方案需經(jīng)*方和管理部門審批后方可實施，*方除租賃房屋相對應(yīng)區(qū)域的店鋪門頭外，其余外墻面均無廣告發(fā)布權(quán)，歸*方所有統(tǒng)一管理實施。

10.2*方經(jīng)營所需的空調(diào)和制冷等設(shè)備室外機，原則上在自身商鋪的原設(shè)計空調(diào)外機位置考慮，如有大型外機，需和*方在現(xiàn)場踏勘同意后方可安裝，如在不影響其他商戶情況下，就近安排位置協(xié)調(diào)解決，后期運營過程中遇到其他商戶投訴，*方自行協(xié)商解決。

第十一條 房屋維修

11.1 該租賃房屋因工程重大結(jié)構(gòu)性質(zhì)量原因發(fā)生損壞的，*方應(yīng)及時予以維修。日常內(nèi)部維修（包括但不限于玻璃等項目）由*方自行負責(zé)，公共區(qū) (略) 統(tǒng)一管理和維護維修。

11.2 因*方原因?qū)е略摲课莸乃㈦?、燃氣、熱力等能源供?yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備停止運行的，*方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用，并賠償因此給*方及第三方所造成的一切損失。

11.3 因*方對該房屋進行裝飾裝修或因*方的其他行為導(dǎo)致*方無法對相關(guān)的管道、線路和設(shè)備進行檢修、調(diào)試，*方未及時采取補救措施，則因此發(fā)生損失及因此擴大的損失，應(yīng)當(dāng)由*方承擔(dān)損失及可能發(fā)生的損害賠償責(zé)任，*方不負賠償責(zé)任。

11.4對于*方放置于該房屋內(nèi)的貨物、設(shè)備、材料等，*方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)慣例采取充分有效的保護措施（如沒有相關(guān)法律規(guī)定或行業(yè)內(nèi)慣例，則*方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)貨物、設(shè)備、材料的特性采取充分及有效的保護措施，包括進行防水、防火處理等等）。如*方未能按照本合同要求采取相關(guān)的保護措施，而造成的*方貨物、設(shè)備、材料等的損失或因此而擴大的損失均應(yīng)當(dāng)由*方自行承擔(dān)。

第十二條*方在租賃期限的照管、環(huán)保和消防責(zé)任

12.1自進場交付日后，未經(jīng)*方書面同意，*方不得擅自改變或損壞該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、外墻部分、門頭以及*方提供的任何設(shè)施設(shè)備（包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備）。

12.2 對于設(shè)置或通過該房屋的環(huán)保和消防設(shè)施設(shè)備，*方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護。

12.3 *方在該房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動時，應(yīng)當(dāng)遵守包括環(huán)境保護、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防等管理在內(nèi)的各項法律規(guī)定。按環(huán)保要求自行負責(zé)該房屋經(jīng)營活動中的排污和油煙排放凈化設(shè)施安裝驗收及費用，按消防要求自行向消防部門報建，取得消防許可證，負責(zé)消防設(shè)施維護、滅火器更新等安全消防安全工作，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用支出和責(zé)任。在日常經(jīng)營中，無條件配合接受政府和*方的各項檢查，對發(fā)現(xiàn)問題拒不整改的，*方有權(quán)終止合同，并由*方自行承擔(dān)全部損失。

12.4 *方保證在經(jīng)營范圍內(nèi)正常合理的使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得放置任何超過該房屋設(shè)計荷載的物品；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短該房屋建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。

12.5 經(jīng)營期內(nèi)（包括裝修期、工程維修施工期），*方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)*方或其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為，或其他不合理的干涉、擾亂*方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營的行為。

12.6 *方經(jīng)營自用的生活、廚余、辦公等垃圾桶須放置在*方租賃用房內(nèi)，若有特殊情況，確實需要放置在室外公共地方，需向物業(yè)提交申請書，再由物業(yè)上報*方同意后可放置在指定地點。若未經(jīng)*方同意，隨意將垃圾桶放置在室外公共地方，*方有權(quán)自行處理。若發(fā)現(xiàn)*方有二次及以上此行為，*方需向*方繳納保證金后方可取回垃圾桶。

12.7自*方交付房屋之日起，*方為該房屋的實際管理人，發(fā)生的一切安全事故，由*方自行承擔(dān)，與*方無關(guān)。

十三條保險

13.1*方應(yīng)于開業(yè)日前購買該租賃房屋相應(yīng)的保險，并保證租賃期間持續(xù)有效，包括但不限于：

（1）財產(chǎn)一切險、附加盜竊險，保險金額不低于其完全重置價值；

（2）公眾責(zé)任險

13.2 *方應(yīng)自行承擔(dān)購買前述保險產(chǎn)生的一切費用，并確保上述保險在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。*方有權(quán)隨時核查前述保險手續(xù)。

13.3無論*方是否購買上述相關(guān)保險，根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定應(yīng)由*方承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任及損失均由*方自行承擔(dān)。

13.4 *方所投保之保險將僅限于以租賃房屋、機器設(shè)備及附屬設(shè)施之本身為投保標(biāo)的，并以*方或*方指定的第三人為受益人。如發(fā)生任何保險事故， (略) 在該等保險單證所作之賠償均歸*方或*方指定的第三人所有。*方無權(quán)以該等保險事故造成其財產(chǎn)損失或人身傷害為由要 (略) 支付并歸*方所有的保險賠償金。

第十四條 *方對該房屋的轉(zhuǎn)讓

房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，*方自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。如果*方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

第十五條 違約責(zé)任

15.1本合同簽署后，如*方未能在本合同約定的期限內(nèi)向*方足額支付租賃押金，則自*方逾期支付第5個工作日起，*方即有權(quán)以書面通知方式解除合同并要求*方支付相當(dāng)于保證金額的違約賠償金。

15.2雙方確認，自合同簽訂之日起，合同因*方違約而提前終止的，則*方有權(quán)沒收本合同的租賃押金，且不賠償*方對該房屋的固定裝修投入。合同因*方違約而提前終止的，*方應(yīng)當(dāng)無息返還本合同的租賃押金，并以評估價相應(yīng)賠償*方對該房屋的固定裝修投入。

15.3*方延遲繳納本合同租金及其他費用的，則每延遲一日，*方應(yīng)當(dāng)向*方支付欠費金額1‰的延遲履行違約金；延遲超過30日，*方有權(quán)單方解除合同。

雙方特別確認，在租賃期限，*方延遲繳納本合同租金、能源費用或其他應(yīng)付費用超過15日，經(jīng)過*方書面催告，*方仍不繳納的，*方可以對該房屋暫停部分或全部能源供應(yīng)，直至*方履行相關(guān)付款義務(wù)為止，如2個月還未履行，按合同違約處理。*方無需因此而向*方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。*方因此受到第三方索賠的，*方有權(quán)向*方追償損失。

15.4除本合同另有約定外，*方違反本合同有關(guān)約定或違反其在本合同所作之任何其他承諾、保證、確認的，*方有權(quán)書面通知其限期改正。

15.5如雙方在本合同履行中出現(xiàn)爭議，則應(yīng)當(dāng)按照本合同爭議解決辦法予以處理。

15.6*方在租賃期間內(nèi)不得擅自向第三人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、承包該租賃房屋。如*方違反上述條款，*方有權(quán)單方解除合同，并不予退還租金及各項押金。

15.7若因*方違約提前解除合同的，*方在承擔(dān)違約金和*方損失的基礎(chǔ)上，*方還需向*方按比例補繳承租期內(nèi)免租期租金。

15.7.1*方在免租期外違約需繳納承租期內(nèi)免租期補繳租金金額=（合同租期－實際承租期）/合同租期×免租期總租金。

15.7.2*方在免租期內(nèi)違約需按實際使用月份（含裝修期）補繳承租期內(nèi)免租期租金。

承租期內(nèi)免租期補繳租金金額=實際承租期/合同租期×免租期總租金。

第十六條 該房屋的交還和交還期

16.1 本合同之租賃期限屆滿之日或本合同因其他原因而終止之日，*方應(yīng)當(dāng)將該房屋交還*方。該日期為本合同租賃房屋交還日。

16.2 雙方確認，因租賃期限屆滿或因*方違約導(dǎo)致本合同終止的；則在本合同租賃房屋交還期內(nèi)，*方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年租金標(biāo)準向*方支付租金，并承擔(dān)各項費用。

16.3 雙方確認，因租賃期限屆滿、或因*方違約、或因*方違約但*方已履行違約責(zé)任的，在交還期滿后*方仍未能將該房屋交還*方的，則自交還期屆滿之日的次日起，*方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時該房屋租金標(biāo)準的300%向*方支付占用費并承擔(dān)相關(guān)的費用，直至*方按照合同要求交還該房屋為止。

16.4在*方向*方交還該房屋的同時，雙方應(yīng)當(dāng)簽署該房屋交還確認書。在雙方簽署確認書后，*方撤離該房屋后，*方在該房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為*方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，*方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理），且無需賠償*方。若發(fā)現(xiàn)租戶未簽署該房屋交還確認書，自行撤離的，*方有權(quán)不退回履約保證金。

第十七條合同排他性

本合同無排他性，即承租方和出租方均不得在租賃期內(nèi)對項目內(nèi)同類業(yè)態(tài)及其他商鋪的招商、營業(yè)提出異議和行為干涉。

第十八條 不可抗力

雙方特別約定，該房屋因不可抗力遭到嚴重損壞，導(dǎo)致*方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后90日內(nèi)*方仍無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止本合同。本合同因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金計算截止至不可抗力事件發(fā)生日止。

第十九條 通知

19.1*方和*方按以下列明的聯(lián)系人、地址發(fā)送通知并交接書面文件：

*方地址：寧波南部濱海 (略) 39號

收 件 人：寧波 (略)

郵政編碼： *

聯(lián)系電話： 0574-*

傳 真：

*方地址：

收 件 人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

19.2 一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

19.3 通知可以專人手遞方式、特快專遞方式及掛號信方式。以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以特快專遞方式發(fā)出的，以 (略) 后第7日為收悉日，以交寄記錄作為發(fā)送憑證。以掛號信方式發(fā)出的，以寄信回執(zhí)作為發(fā)送憑證。通知送達對方之日依據(jù)發(fā)送憑證記載時間確定。

19.4 *方確認，租賃期限內(nèi)，*方聯(lián)系人、聯(lián)系地址與方式以本合同信息為準。租賃的該房屋僅是*方的備用通知地址。 (略) 的通知發(fā)布前必須征得*方聯(lián)系人同意后（包括書面、短信、微信、電子郵件等），方可選擇將本合同的通知張貼于該房屋的門窗或墻面上。

第二十條 其他

20.1 除非另有明確說明，否則，本合同所述“日”或“天”均指日歷天。每個日歷天為當(dāng)天的零點至24點。

20.2本合同簽署后，如政府部門要求對合同格式和內(nèi)容作出適當(dāng)調(diào)整方予備案的，雙方應(yīng)積極配合，另行簽署政府部門要求的格式合同（基本內(nèi)容應(yīng)按照本合同約定確定），以完成合同備案手續(xù)。

20.3 本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。

20.4 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

20.5 本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

20.6 本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄 (略) 起訴。

20.7 本合同一式*份，*、*雙方各執(zhí)*份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

*方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

*方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

日期： 年 月 日