拍賣公告

受委托，定于2023年7月27日上午10時(shí)至2023年7月28日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://zc-http://**）進(jìn)行公開拍賣： (略) 潮州大道與北站東路交界處東北側(cè)弘德大廈12-14樓房產(chǎn)整體拍賣，建筑面積共2506.2㎡（產(chǎn)權(quán)證齊全）。

起拍價(jià)：1152.90萬元，保證金：80萬元。

拍賣競價(jià)前，競買人應(yīng)自行在淘寶平臺上注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊賬號的須通過實(shí)名認(rèn)證），按照提示完成參拍保證金繳納，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入我司指定賬戶，拍賣余款及傭金需于成交之日起三日內(nèi)轉(zhuǎn)入我司指定賬戶（戶名：廣東 (略) ，賬號：*6485，開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部），并將繳款憑證發(fā)我司工作人員核實(shí)后辦理相關(guān)手續(xù)。

展示時(shí)間：公告期為展示期（請電話預(yù)約）

咨詢電話：0768-*、*楊小姐、*邱小姐

拍賣公司：廣東 (略) 、廣東 (略) 深圳分公司、廣東 (略) 珠海分公司

——標(biāo)的介紹——

潮州是國家史文化名城，旅 (略) 唯一一個(gè)被推薦創(chuàng)建成國家文物保護(hù)利用示范區(qū)。弘德大 (略) 主干道潮州大道與北站路交叉口，矗立潮州大道之上，坐北朝南，東連鳳凰大橋（建設(shè)中）。始建于2016年，于2018年6月竣工，至目前已驗(yàn)收合格，證照齊全。 (略) 場化商品房，用途為商業(yè)、金融、酒店、辦公、商務(wù)公寓，按照準(zhǔn)A級寫字樓、酒店設(shè)計(jì)，配套設(shè)施完整。

弘德大廈總規(guī)劃用地面積3230m2,總建筑面積18461.89m2，分為A棟及B棟，A棟共建16層，B棟共建5層，地下車庫二層（車庫面積3093.85㎡，層高約3.2米）。A棟配套電梯三臺、發(fā)電機(jī)組一臺、消防生活水池、地下車庫100多個(gè)車位。A棟12-14層建筑面積共2506.2m2，層高約3.5米，黃金樓層無遮無擋，通風(fēng)采光極佳，布局合理、視野開闊，屬稀缺戶型。目前A棟首層03號及04 (略) 工商銀行入駐，其它A棟首層鋪位至11層已售出，B棟已全部入駐。

弘德大廈距廣濟(jì)樓、牌坊街約6公里、市中心往返約5公里，距廣州-漳州的古巷高速路口約4公里（距潮汕機(jī)場和廈深高鐵潮汕站分別約20公里和18公里），地理位置四通八達(dá)、交通便捷。

周邊配套多個(gè)幼兒園、小學(xué)、 (略) 場、 (略) 、 (略) 場匯聚。方圓1. (略) 國土局、工商分局、公安分局、高級中學(xué)、市國稅局、自來水廠、紅樹林、市交警支隊(duì)車管所、馨居軒、宏天廣場、東暉華府、金暉園、亨泰園、恒大山水城等一定數(shù)量的大型政府辦公機(jī)構(gòu)及小區(qū)住宅群；東側(cè)有恒大名都、碧桂園高端大型住宅區(qū)；周邊有興華小學(xué)、綿德小學(xué)、綿德幼兒園、高級實(shí)驗(yàn)、聯(lián)正實(shí)驗(yàn)、城基實(shí)驗(yàn)等配套優(yōu)質(zhì)學(xué)府； (略) 及正 (略) (略) 、恒大國際商城及中天城改 (略) 大型項(xiàng)目。具備高端消費(fèi)人群多、人口密度高、人口年齡結(jié)構(gòu)合理、未來人口增長速度快等系列優(yōu)點(diǎn)， (略) 建設(shè)的短期和長期規(guī)劃效益，具商業(yè)投資熱點(diǎn)態(tài)勢，有極高的商業(yè)價(jià)值，適合投資酒店、配套公寓銷售返租、品牌餐廳、高級母嬰月子會(huì)所入駐，弘德全體員工竭誠歡迎您前來實(shí)地考察！

——標(biāo)的圖片——

主樓

停車場

街景

平面圖

淘寶競拍鏈接圖（保存該圖片到相冊，打開淘寶APP，掃碼可直接到競拍頁面）

——拍賣須知——

我司將在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://zc-http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須認(rèn)真閱讀并遵守本須知的各項(xiàng)條款，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，承擔(dān)法律責(zé)任。

二、【競買人條件】拍賣是在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參加競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備以下資格或者條件：標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求；因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、【注冊用戶、保證金】參與競價(jià)前，競買人須在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺注冊報(bào)名，通過實(shí)名認(rèn)證，在線通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交，本標(biāo)的競得者（即買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后24小時(shí)內(nèi)解凍退回。拍賣未成交（即流拍），競買人的保證金在拍賣后24小時(shí)內(nèi)解凍退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺填寫確切的送達(dá)地址及聯(lián)系電話。因提供的聯(lián)系方式不確切，或未及時(shí)告知變更聯(lián)系地址及電話，導(dǎo)致無法聯(lián)系到位的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

四、【競價(jià)規(guī)則】網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競價(jià)時(shí)間不少于24小時(shí)。競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、【委托競買】如參與競買人未在網(wǎng)拍平臺注冊賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)于拍賣開始前3個(gè)工作日前與委托 (略) 辦理委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件。

如未辦理委托競買手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、【成交價(jià)款及拍賣傭金繳交】

1、拍賣成交后，拍賣余款（扣除保證金后的余款及成交價(jià)0.44%的拍賣傭金）需于成交之日起3日內(nèi)轉(zhuǎn)入我司指定賬戶（戶名：廣東 (略) ，賬號：*6485，開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部）。并將繳款憑證發(fā)我司工作人員核實(shí)后辦理相關(guān)手續(xù)。

2、委托人根據(jù)相關(guān)管理辦法針對本項(xiàng)目成交價(jià)款開具收款證明，可提供開具增值稅普通發(fā)票（或?qū)Ｓ冒l(fā)票）或收款收據(jù)。

七、【悔拍】特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款或者未辦理交接手續(xù)的，交納的保證金不予退還?；谂暮蠼?jīng)重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

八、拍賣成交后，買受人于付清全部成交價(jià)款和傭金后，憑本人身份證、成交價(jià)款和傭金的匯款憑證、《拍賣成交確認(rèn)書》協(xié)同拍賣機(jī)構(gòu)及委托方指定人員前往當(dāng)?shù)貒临Y源產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)，期間涉及的買賣雙方所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。

九、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割等發(fā)生的全部費(fèi)用。

十、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在競價(jià)程序開始前或競價(jià)程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣。

十二、特別說明：

（1）競買人在報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、評估報(bào)告、競買須知等材料，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整。

（2）因報(bào)名、交納保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間。如因辦理競買手續(xù)過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負(fù)。

（3）因拍賣標(biāo)的物本身的價(jià)值致使起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高，競買人參與競拍時(shí)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

（4）拍賣成交后，買受人憑相關(guān)法律文書與拍賣機(jī)構(gòu)及委托方指定人員到有關(guān)部門辦理過戶、交接手續(xù)，若不及時(shí)辦理，后果自負(fù)。

（5）本須知其他未盡事宜，請向廣東 (略) 咨詢或者登錄微信公眾號（弘德益利拍賣行）查閱。

聯(lián)系電話：0768-*、*楊小姐

020-*、*邱小姐

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

注：以上文字、圖片和資料說明等僅供競買人參考，本公司不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保，具體以委托資料為準(zhǔn)。