平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 18號(hào)房產(chǎn)與土地使用權(quán)及土地上的附著物（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)： (略) 房權(quán)證黃州字第(略)號(hào)，建筑面積為(略).89平方米，土地證號(hào)：黃岡國(guó)用（2012）第(略)號(hào)，使用面積為(略).8平方米）。

二、評(píng)估價(jià)：2323.(略)元，起拍價(jià)為(略)元，保證金為(略)元，增價(jià)幅度為(略)元（或其整數(shù)倍）。

三、咨詢時(shí)間：自2025年7月23日上午10時(shí)始至2025年7月23日下午17時(shí)止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系(請(qǐng)嚴(yán)格遵循咨詢時(shí)間,仔細(xì)閱讀公告及評(píng)估報(bào)告附件)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣其中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)買結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

特別提醒：該土地及房產(chǎn)未騰退，且該土地上有租賃未到期，且該位置房產(chǎn)內(nèi)有未登記且已評(píng)估的附著物，本次拍賣包含其附著物，但不包含承租人在該土地上的附著物。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月25日下午1 (略) 聯(lián)系，并應(yīng)提出書面異議。

本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示期滿五日視為已通知。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人待定。依法主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人并參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年7月25日下午3 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。如競(jìng)買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的， (略) 咨詢或聯(lián)系。

十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)交款，則無(wú)需另外支付余款：如果成交價(jià)高于變賣預(yù)交款，高出部分的變價(jià)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃呷諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 黃岡黃州支行，賬號(hào)：(略)）

2、變賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0713-(略)（羅法官）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略)

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二〇二五年七月十七日