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關(guān)于對 (略) (略) (略) 208號藍(lán)天華僑城10號樓1單元2202室的拍賣公告（第一次拍賣）

江 (略) (略) (略) 將于2025年8月25日10時至2025年8月26日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址 ：http://**/0518/01；戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 208號藍(lán)天華僑城10號樓1單元2202室。規(guī)劃用途：住宅；套型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽，兩室朝南，南北通透，通風(fēng)、采光較好；裝飾裝修：入戶防盜門，室內(nèi)地磚、地板地面，乳膠漆、墻紙墻面，集成吊頂、乳膠漆天棚，成品木門，壁櫥，衛(wèi)浴、廚柜設(shè)施等齊全；總層數(shù)27層，拍賣房產(chǎn)所在層22層；有電梯；建筑面積139.86平方米，專有面積106.68平方米，分?jǐn)偯娣e33.18平方米；宗地性質(zhì)出讓；竣工時間：2015-01-01；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；丘地號(略)-86；物業(yè)管理： (略) ；不動產(chǎn)證書號：蘇（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號。

房產(chǎn)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。具體請競買人實(shí)地看樣，確認(rèn)后再報(bào)名參拍。（咨詢電話電話：(略)）

評估價（評估）：131.(略)元（毛坯房127.(略)元 + 室內(nèi)不可移動裝飾裝修4.(略)元）

本次為第一次拍賣。

拍賣起拍價為：91.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元（或其整倍數(shù)）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參加競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始三天 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認(rèn)定為受托人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)江蘇 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，電話：(略)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的， (略) 絡(luò)應(yīng)價；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的前三個 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，賬號：賬號：(略)(略)- (略)，開戶行：連云港建 (略) 支行，地址： (略) (略) (略) 9號（中茵 (略) 西北角）） 。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢（網(wǎng)址http：//http://**/catalog/thread/(略)-(略).htm.），競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十一、拍賣貸款須知：如需貸款購房，詳情可咨詢中國 (略) 連云港朐陽支行，聯(lián)系人：寧經(jīng)理，聯(lián)系電話：(略)。另請競買人注意：（1）準(zhǔn)備貸款購房的競買人在拍賣公告期間內(nèi)及時向建行寧經(jīng)理咨詢貸款事宜，符合貸款條件的參加競拍。并于成交后十日內(nèi)將拍賣首付款、拍賣貸款 (略) 指定的帳戶（戶名： (略) (略) (略) ，賬號：(略)(略)- (略)，開戶行：連云港建 (略) 支行，地址： (略) (略) (略) 9號（中茵 (略) 西北角））。（2）由于個別房產(chǎn)因特殊原因，拍賣成交后無法過戶導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣不成功，產(chǎn)生銀行貸款利息等風(fēng)險由買受人自擔(dān)。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、特別提醒：《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條

(略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略)

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織

(四 )第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本規(guī)則其他未盡事宜，請致電咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：江蘇 (略)

咨詢電話：(略)尤經(jīng)理

(略)（ (略) ）

監(jiān)督電話：0518-(略),0518-(略)

聯(lián)系地址：江 (略) (略) (略) 52號。

江 (略) (略) (略)

2025年7月18日