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鎮(zhèn)南街的土地（第二次

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(略) 壯族自治區(qū)平 (略)

(略)

（ * ）桂 * 執(zhí)恢 * 號

平 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在平 (略) 阿里巴 (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣（法院賬戶名：平 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現(xiàn)公告如下：

第 * 次拍賣：

議價(jià)價(jià)格： * 萬元，起拍價(jià)： *** 元，保證金：2萬元，增加幅度： * 元。

* 、【說明】 (略) 。本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

【標(biāo)的物簡介】

  1. 拍賣標(biāo)的物： (略) 鎮(zhèn)鎮(zhèn)南街的土地[國有土地使用權(quán)證號：平國用（ * ）第 *** 號] * 宗；

  2. 宗地面積： * . * ㎡；

  3. 使用權(quán)類型：出讓；

  4. 土地登記用途：城鎮(zhèn)住宅；

  5. 查封情況：本院首封；

  6. 抵押情況：無抵押；

  7. 租賃情況：無租賃；

  8. 臨近： (略) 區(qū)居委會；

  9. 租賃占有情況：土地沒有租賃情況，且沒有地上建筑物；

  10. 標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（契稅）以實(shí)際拍賣成交價(jià)計(jì)算，按照購房面積為 * ㎡以上，競買人名下為首套房的，以拍賣成交價(jià)的1.5%繳納稅費(fèi)，競買人名下為第 * 套房的，以拍賣成交價(jià)的2%繳納稅費(fèi)，競買人名下為第 * 套房以上的，以拍賣成交價(jià)的3%繳納稅費(fèi)。以上稅費(fèi)（契稅）僅供參考，實(shí)際稅 (略) 門實(shí)際繳納為準(zhǔn)。

    【特別提醒】

  1. 標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除， (略) 處理， (略) (略) 門查詢欠費(fèi)情況；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán) (略) 分 (略) 墊付），未明確規(guī) (略) 分由買受人承擔(dān)；

  2. 土地、房屋按照現(xiàn)狀拍賣，過戶登記手續(xù)由買 (略) (略) 辦理，如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合 (略) 門檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過戶的 * 切費(fèi)用；

  3. 拍賣標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（包括樓面、墻體、地板、門窗、樓梯等）的添置物品；

  4. 標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要 * 定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會延長；

  5. 如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的 (略) 修改， (略) （ (略) ）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、 (略) 置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣；

    6、過戶交付時(shí)間 * 般要 * 到 * 個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會延長且不確定，對房屋交付有時(shí)間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍；

    競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競買開始前5個(gè)工作日向平 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明， (略) 確 (略) 委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

    【優(yōu) (略) 使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前5個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

    優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

    【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)原買受人不得參加競買。

    * 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日開始前 * 個(gè) (略) 聯(lián)系。

    * 、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后 * (略) 指定賬戶（ (略) ：中國 (略) (略) ，子賬戶戶名：平 (略) （ * ）桂 * 執(zhí)恢 * 號，賬號： *** ）。

    * 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：根據(jù)《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 條的規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：平 (略) 。

    自公告之日起至開 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)（平 (略) ）向意向競買人提 (略) 、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，聯(lián)系電話： *** （馮女士）。看樣提前預(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)具體安排看樣時(shí)間。

  1. 是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是否可以辦理按揭貸款， (略) 咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。

    * 、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

    變賣方式：1、變賣公告期為 * 十天，如有競買人在 * 十天內(nèi)變賣期中的任 * 時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到 * 小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)； * 小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

    在公告 (略) 競價(jià)，競價(jià)期間， * 人競買且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交，有 * 人以上競買的，以 (略) ，價(jià)高者得。變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束；無人報(bào)名的，公告期滿競價(jià)終止，變賣程序終結(jié)。

    * 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

    * 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

    * 、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十 * 條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。

    競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

    舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

    本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

    (略) 電話： ***

    聯(lián)系人：楊法官、盧助理

    (略) ： *** 0

    詳細(xì)信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

    * 〇 * * 年 * 月十 * 日


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