掛牌編號

項目名稱

進賢縣民和鎮(zhèn)幸福公園800平方米場地（兒童娛樂場所）五年期租賃權(quán)

掛牌價格

人民幣66000元/年，五年總租金為人民幣*元

項目概況

一、項目基本情況

此次轉(zhuǎn)讓標的為進賢縣民和鎮(zhèn)幸福公園800平方米場地（兒童娛樂場所）五年期租賃權(quán)，總面積約為800平方米，年租金人民幣66000元，五年總租金為人民幣*元，有優(yōu)先權(quán)人。

重建議改成：“重大事項”大事項揭示

1、意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《租賃合同》（樣本）。
????2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、 數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，標的成交后，如標的新

舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等存有差異，差異部分損失由受讓方(承租人) 自行承擔，不得因此影響成交行為，亦不得因此調(diào)整成交價格，標的以交付時現(xiàn)狀為準。

3、意向受讓方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實,明確本次轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，意向受讓方一經(jīng)報名即表示已知曉標的物現(xiàn)狀，意向受讓方自愿受讓本標的物。

4、受讓方(承租人)其他權(quán)利、義務(wù)由《租賃合同》確定。

受讓人需具備的資格

1、受讓人為須具有完全民事行為能力自然人和能獨立承擔民事責任的法人建議改成：“或其他組織”或其它組織。

2、受讓人須具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和相應(yīng)的支付能力。

3、符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定建議改成：“的其他條件”的其它條件。

交易保證金

標的交易保證金為33000元。

報名競買，須在報名截止時間之前,建議改成：“將標的”將標的的交易保證金從報名人本人所在銀行的賬戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付至進賢縣公共資源交易中心的保證金賬戶。

開戶名:進賢縣公共資源交易中心;

開戶行:進賢縣農(nóng)村 (略) ;

交易保證金建議改成：“賬號”帳號: *779

未按要求支付的交易保證金將被視為無效保證金。

受讓方繳納的交易保證金即轉(zhuǎn)為成交價款，不足的部分轉(zhuǎn)至交易中心。

其他意向受讓人的交易保證金在辦建議改成：“辦理完畢”理完畢退付手續(xù)后五個工作日內(nèi)由交易中心原渠道、無息退回。

交易方式

掛牌期滿后如只有一名符合條件的意向受讓人，即確定為受讓人，受讓人須與轉(zhuǎn)讓方按照掛牌公告要求直接簽訂《租賃合同》；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓人，則采取拍賣方式確定買受人，拍賣相關(guān)事宜另行通知，一切交易活動均按照拍賣法程序、規(guī)則與拍賣文件內(nèi)容規(guī)定進行。

申請受讓需接受的主要交易條件

1、受讓方（承租人）自成交次日起5個工作日內(nèi)應(yīng)按《租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同并一次性付清第一年租金及租賃押金(履約保證金)、向代理機構(gòu)付清各項交易費用。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以解除合同，并可另行出租標的，交易保證金不予退還；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金、再次交易差價等），交易保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金后不足以補償?shù)?，出租方或其?jīng)紀代理機構(gòu)有權(quán)追償。

2、承租方必須負責經(jīng)營場地周邊的衛(wèi)生且在指定的區(qū)域內(nèi)經(jīng)營。經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)等由受讓方（承租人）自行辦理，相關(guān)稅、費用自行承擔。

3、承租方須文明經(jīng)營，服從管理，不能改變廣場原有 (略) 容環(huán)境，不能搭工作棚等。

4、廣場設(shè)備因承租方原因造成損壞，承租方在規(guī)定時間內(nèi)維修好，否則發(fā)包方有權(quán)另請他人維修，費用由承租方承擔。

5、經(jīng)營期間承租方發(fā)生的一切安全事故和糾紛都由承租方自行承擔。

6、經(jīng)營期間承租方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，經(jīng)營前必須有辦好中華人民共和國特種設(shè)備安全管理人員證。

7、標的物以現(xiàn)狀出租。

8、出租方負責在最終受讓方（承租人）按掛牌約定交清所有款項并簽訂租賃合同后的7日內(nèi)交付建議改成：“此標題”此標的于最終承租人（交付時間不計入租期）。

9、租賃期滿后，受讓方（承租人）在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

10、租金支付方式：簽訂合同時，承租方應(yīng)一次性建議改成：“上交兩年租金”上交*年租金，其中一年租金作為租賃押金，以后在每年期滿繳納下一年租金。同時承租方還應(yīng)繳納10萬元公共設(shè)施維修保證金至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。經(jīng)營期間，如遇與政府工作相抵觸時(如在公園舉行公益活動，或上級部門檢查工作等)必須服從安排，轉(zhuǎn)讓方不做任何補償。

11、合同期間，承租方如不服從管理，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止協(xié)議，不作任何補償。

12、其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》（樣本）及建議改成：“國誠永信平字”國誠永信評字（2022）第D-424號《評估報告》。

交易稅費的承擔、繳付

1、產(chǎn)權(quán)交易傭金按五年租賃權(quán)成交總價的1.6%計算，由受讓方（承租人）承擔。

2、受讓方（承租人）承擔經(jīng)營期內(nèi)的全部稅、費。具體經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)以租賃合同約定為準；

3、轉(zhuǎn)讓方（出租方）和經(jīng)紀公司不承擔交易過程中所發(fā)生的一切其他稅費。。

價款支付

受讓方（承租人）須在建議改成：“成交之日起”成交次日起五個工作日內(nèi)將第一年租金匯入交易中心指定賬戶內(nèi)，租賃押金(履約保證金)匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶內(nèi)。

申請受讓需注意的事項

1、申請受讓須提交申請人的身份證件（自然人受讓須提供本人有效身份證件，法人受讓須提交法人登記證照、章程、近期財務(wù)報表以及依章程和規(guī)定對收購行為出具的決策及必要的批準文件并攜帶公章）、資信證明以及證明符合交易條件的其他文件、證件。

2、接受委托或聯(lián)合收購的須攜帶委托人證件及委托書、聯(lián)合收購協(xié)議。成交后提出或提交變更受讓人的，產(chǎn)權(quán)單位將建議改成：“不予接受”不予接收、認定。

3、申請文件原則上要求提交原件（證照提供原件核對，復(fù)印件產(chǎn)權(quán)單位留存）。

4、受讓申請必須在掛牌期內(nèi)的工作時間向產(chǎn)權(quán)單位項目報名處提出。

5、交易保證金必須于辦理申請受讓手續(xù)前到達交易中心保證金專戶（以到賬為準，到賬時間以銀行到賬收款憑證為準）。

6、受讓申請文件必須于掛牌期滿前按規(guī)定提交完整，掛牌期滿日后提交的、補充提交的文件產(chǎn)權(quán)單位建議改成：“不予接受”不予接收。為保證申請文件的完整、有效，建議申請人宜盡早提交申請文件，以備后續(xù)有時間在掛牌期內(nèi)補件。意向受讓人對其提交的受讓申請文件的真實性、完整性、合法性且符合交易要求等負完全責任。

7、標的看樣、踏勘、盡職調(diào)查等事項請聯(lián)系產(chǎn)權(quán)單位；關(guān)于提交受讓申請辦理受讓手續(xù)的具體事項請與產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系。

掛牌公告期

15個工作日

期滿后的處理

1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
????2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。

掛牌日期

2022年3月2日

掛牌期滿日

2022年3月22日

交易中心承辦部門

產(chǎn)權(quán)交易部

聯(lián)系方式

進賢縣園林綠化事務(wù)中心 ?聯(lián)系人：胡先生?聯(lián)系電話：*

南昌 (略) ??聯(lián)系人：陳先生??聯(lián)系電話：*