競買公告

上 (略) (略) 管理人（下稱“管理人”）將于2025年3月14日10時至2025年3月15日10時 (略) (略) （下稱“ (略) ”，處置單位：上 (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第三 (略) ），進行公開拍賣活動（下稱“本次拍賣”），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的及起拍價

（一）拍賣標的

1. (略) (略) (略) 1153號廠房，建筑面積7347.33平方米(不動產(chǎn)權證號：滬2016奉字不動產(chǎn)權第#號。其中：1幢全幢建筑面積：5847.56平方米，房屋類型：工廠；用途：廠房；總層數(shù)：3層；竣工日期：2009年。2幢全幢建筑面積：1470.78平方米，房屋類型：工廠；用途：廠房；總層數(shù)：3層；竣工日期：2009年。3幢全幢建筑面積：28.99平方米，房屋類型：工廠；用途：廠房；總層數(shù)：1層；竣工日期：2009年)。

土地地號： (略) 錢橋鎮(zhèn)2街坊56/6丘；土地面積：#.50平方米；權利類型：國有建設用地使用權；土地權利性質(zhì)：出讓；土地用途：工業(yè)；國有建設用地使用權使用期限：2006年12月31日起至2056年12月30日止。

起拍價：28,#

2. (略) (略) (略) 115 (略) 內(nèi)消防設備、配電設備、管道電纜、道路、綠化、無證建筑物、構筑 (略) 內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營所需的附屬設施配套。

起拍價：#

3. (略) (略) (略) 1153號廠房屋頂?shù)?臺起重機。

起拍價：#

本次拍賣將標的1、2和3號，按現(xiàn)狀合并整體拍賣。不包括占用人占用的廠房 (略) 域內(nèi)其名下的所有可移動物；不包括上 (略) (略) （下稱“富洋公司或債務人”）在本次拍 (略) 內(nèi)除本次拍賣的標的2和3號外的其它所有可移動物。

起拍價：30,#；保證金：3,#，加價幅度：100,000元及其倍數(shù)。

注：拍賣成交后，標的2號和3號分別按#、#確定最終的拍賣成交價，整體拍賣成交款項扣除標的2號和3號拍賣成交價之和即1,#后，剩余款項為拍賣標的1號的拍賣成交價。

（二）拍賣標的現(xiàn)狀說明

1.本次拍賣標的1號已全部設立抵押；

2.本次拍賣標 (略) 司法查封，管理人 (略) 溝通解除查封事宜；

3.本次拍賣的標的，目前部分廠房有人占用（主要是占用證載1幢、3幢及附屬設施，占用面積約5876.55平方米。本次拍賣不帶租約， (略) 第三 (略) 2024滬03民終199號民事判決已判決租賃合同解除并要求占用人騰退，占用人應按#/天向債務人支付占用費）。

4.目前，上述廠房占用人已向管理人提交承諾書，并作出承諾如下：

（1）為確保各意向買受人公平參與上 (略) 的其他任何資產(chǎn)的拍賣或受讓，占用人將充分配合管理人要求，接受各意 (略) 各項全部資產(chǎn)所在地，現(xiàn)場開展實地調(diào)查，了解和查驗資產(chǎn)情況，不得以任何方式對買受人施加阻礙。

（2）任何情況下，若有除占用人之外的第三方買受人以拍賣成交或其他任何方式取得上 (略) 的其他任何資產(chǎn)所有權，占用人將無條件配合買受人實現(xiàn)對該等資產(chǎn)的占有、控制、使用等，不得以任何方式對買受人施加阻礙，具體而言：對于占用人當前占用的拍賣標的項下1幢廠房，第三方買受人接受占用人繼續(xù)使用的，占用人愿意與買受人重新簽署租賃協(xié)議，雙方自行協(xié)商達成協(xié)議；若占用人未能與買受人重新簽署租賃協(xié)議，占用人將于管理人告知拍賣標的拍賣或轉讓結果之日起一個月內(nèi)自行完成全部占用廠房、土地的騰退和清理，完成占用人全部資產(chǎn)的搬離，與買受人完成廠房控制權交接（包括但不限于全部相關門禁、鑰匙、秘鑰、密碼、安保等）。超出該期限仍未完成搬離的資產(chǎn)，視為占用人自愿放棄對該等資產(chǎn)的所有權主張，占用人同意由買受 (略) 置。對于拍賣標的項下1幢廠房之外的其他資產(chǎn)，占用人將在管理人告知拍賣標的拍賣或轉讓結果后，全面配合買受人進入并實現(xiàn)對所涉廠房、土地的占用、控制、使用及過戶（如需）。有任何占用情況的，占用人將在管理人告知拍賣標的拍賣或轉讓結果后7日內(nèi)自行完成全部騰退和清理。

（3）就占用人占用拍賣標的項下1幢廠房期間所產(chǎn)生的占用費，占用人將根據(jù)（2024）滬03民終199號《民事判決書》，按照#/天的標準進行支付。買受人收到相關過戶法律文書之日前產(chǎn)生的占用費，應支付至管理人指定的銀行賬戶，由管理人用于清償債權人。自買受人收到相關過戶法律文書之日起，如拍賣標的項下廠房仍被占用人占用，則占用人將按照（2024）滬03民終199號《民事判決書》項下標準，支付自該日起至占用人與買受人實際完成廠房控制權交接之日期間的占用費，該部分占用費歸買受人所有。

（4）據(jù)廠房占用人告知：本次拍賣的廠房中與之配套的配電房中的部分設備設施，系由占用人出資人民幣#萬元整重新更新、修繕后才確保本次拍賣的廠房能正常供電。因此，拍賣成交后，買受人除按規(guī)定付清全部拍賣款項、軟件服務費外，還須在拍賣成交后7日內(nèi)，向占用人支付該筆人民幣#萬元整的更新、修繕費用。該筆費用的發(fā)票由占用人開具給買受人，與管理人無關。

5.管理人將于拍賣標的拍賣成交當日，將拍賣結果告知占用人。拍賣成交后，如果買受人需要完成清場、騰退工作的，管理人將協(xié)助買受人一起完成。

6.拍賣成交后，如有第三方對標的廠房、房屋附合的裝修提出異議，由買受人自行與第三方解決。

7.本次拍賣按照拍賣標的現(xiàn)狀進行，與拍賣標的相關的風險及責任自拍賣成交之日起轉移至買受人。對于拍賣標的可能尚未被發(fā)現(xiàn)及其他未獲說明的瑕疵，管理人不承擔拍賣標的的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，意向買受人應對上述拍賣標的的實際狀況、質(zhì)量問題及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵、占用情況）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。

就本次拍賣標的1號項下的廠房，以標的房地產(chǎn)權證書登記所載建筑面積為準，拍賣成交后該房地產(chǎn)如經(jīng)實際測定面積與不動產(chǎn)權證書登記所載面積有溢缺，則拍賣成交價均不作調(diào)整。如在后續(xù)辦理房地產(chǎn)權屬過戶中發(fā)現(xiàn)存在超出范圍、違章、改建、無證等需要拆除、改正、恢復原狀的，所涉及的所有責任、手續(xù)及費用均由買受人自行承擔。

就本次拍賣標的2、3號項下的機器設備和設施，管理人不承擔任何拍賣標的的瑕疵擔保責任（包括但不限于品質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格型號等），也不對其安全性、完好性、完整性、再次利用性等承擔保證責任。意向買受人應自行承擔拍賣標的的所有瑕疵風險。買受人無瑕疵擔保請求權，不得在競買成功后另行主張標的的瑕疵權利。

(略) 已進入破產(chǎn)程序，存在財務資料遺失、報稅記錄不全、稅務信息異常等情況，意向買受人報名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔無法開具發(fā)票的風險和后果。

意向買受人應在實地了解和查驗的基礎上，獨立判斷該房產(chǎn)變更權利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔無法變更權利人的風險。

二、咨詢與調(diào)查

（一）管理人就本次拍賣提供的相關文件和資料，僅供意向買受人參考，請充分注意已披露、未披露信息的風險控制與防范。管理人不承擔任何保證責任和瑕疵擔保責任。

（二）鑒于拍賣標的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，建議各意向買受人針對拍賣標的親自開展實地了解和查驗，深入了解標的現(xiàn)狀，并前往相關部門核實了解拍賣標 (略) 域規(guī)劃、動拆遷、企業(yè)注冊登記及權屬變更登記過戶的相關情況，獨立判斷、自行承擔拍賣標的存在尚未被發(fā)現(xiàn)或未說明瑕疵的風險。

（三）自本公告發(fā)布之日起至2025年3月15日止，意向買受人可向管理人申請預約對本次拍賣標的進行看樣與實地調(diào)查，或對拍賣標的展開咨詢。管理人將協(xié)調(diào)相關工作人員予以配合，意向買受人應根據(jù)管理人的要求出具保密承諾函及其他資質(zhì)證明等文件。聯(lián)系人：馬律師，咨詢電話：#。

（四）未看樣的意向買受人，一旦參與拍賣，即視為了解并接受所拍賣標的的現(xiàn)狀（包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、權屬現(xiàn)狀、占用情況等），并自愿自行承擔因對拍賣標的的認知疏忽和誤解引發(fā)的全部責任。

三、競買人條件

（一）競買人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，應符合規(guī)定。競買人不了解或不符合規(guī)定的資格或條件而仍然參加競買的，所導致的不利后果及法律責任由競買人自行承擔。

（二）參與本次拍賣的競買人， (略) (略) 青村鎮(zhèn)錢橋 (略) 管委會的要求和條件，具體內(nèi)容如下：

“上 (略) (略) ，位 (略) 青 (略) 1153號， (略) 政府對于上海工業(yè)用地的規(guī)劃發(fā)展方向，該地塊位于 (略) 域。對于欲參與該地塊競買的競買人， (略) 要求，參與競買的買受人需要同時滿足以下條件：

一、買受人應當是依法登記、合法經(jīng)營的實體經(jīng)營企業(yè)；征信良好，無違法犯罪和失信記錄。

二、項目 (略) 產(chǎn)業(yè)定位。 (略) 產(chǎn)業(yè)定位主要圍繞“3+6”新型產(chǎn)業(yè)體系，即三大先導產(chǎn)業(yè)( (略) 、生物醫(yī)藥、人工智能)和六大重點產(chǎn)業(yè)(新能源汽車、高端裝備、航空航天、信息通信、新材料、新興數(shù)字產(chǎn)業(yè))展開。具體詳見滬府辦發(fā)(2021) (略) 人民政府辦公廳關于印發(fā)《 (略) 戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和先導產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》的通知。

三、企業(yè)經(jīng)營項目要符合節(jié)能減排、綠色環(huán)保、安全生產(chǎn)等要求。

(略) 將對企業(yè)進行全生命周期監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)不符合條件的，依法依規(guī)予以清退。參與競買者可咨 (略) 管委會相關要求?！?/p>

注：管理人同 (略) (略) 青村鎮(zhèn)錢橋 (略) 管委會最新出具的《情況說明》（落款時間為2024年12月22日），以 (略) (略) (略) 房屋 (略) 簽訂的《 (略) 國有土地使用權出讓合同》【滬房地奉（2006）出讓合同第269號】之附件《 (略) (略) 青村鎮(zhèn)1859號地塊國有土地使用條件》，供各意向買受人參考判斷。

（三）意向買受人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前前往 (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同前往 (略) 辦理交接手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復印件及聯(lián)系人手機號，需于2025年3月14日前提交至 (略) ，在正式拍賣前錄入系統(tǒng)，委托代理人方可報名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為競買人的本人行為，成交后裁定競買人為買受人，競買人不符合本次拍賣競買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。

（四）富洋公司的債權人可以參與此次競買。成交價款應另行支付， (略) 的債權相抵銷。

四、優(yōu)先購買權人

（一）拍賣標的暫無優(yōu)先購買權人。

（二）除本拍賣標的的占用人外，因管理人目前未接管到與拍賣標的相關的其他租賃合同，故無法明確核查到是否存在其他拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權人情況。因此，若相關權利人主張優(yōu)先購買權的，應于2025年3月7日前向管理人主張并提交合法有效的證明材料。 (略) 或管理人確認權利人享有優(yōu)先購買權的，應參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。權利人逾期不主張優(yōu)先購買權或經(jīng)確認的優(yōu)先購買權人不參與競買的，視為權利人放棄優(yōu)先購買權。

五、競價方式

（一）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本場拍賣將流拍。

（二）本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、稅費及其他費用承擔

（一）除另有約定外，資產(chǎn)標的交易過程中產(chǎn)生的稅款、手續(xù)費以及其他可能發(fā)生的費用、成本，由買賣雙方依照相關法律規(guī)定各自承擔。其中，增值稅及附加稅、土地增值稅、依照相關法律規(guī)定應由出讓方承擔的印花稅，以及交易過戶過程中有關部門收取的其他費用，由出讓方承擔；契稅、依照相關法律規(guī)定應由受讓方承擔的印花稅、交易手續(xù)費、 (略) 的軟件服務費等其他費用，由買受人承擔。

（二）拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、煤、通訊等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)，相關費用及拍賣標的所有欠費均由買受人自行承擔。

（三）本次拍賣產(chǎn)生的軟件服務費由買受人承擔。 (略) 收取，付費方式及軟件服務費金額等，詳見《 (略) 破 (略) 置頻道收費規(guī)則》。買受人須于成交后的45日內(nèi)通過線上完成相應費用的支付。買受人逾期未全額繳納的， (略) 可對其進行依法追繳。買受人繳納相關費用后如需索取發(fā)票的，買受人可在阿里支付系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

七、保證金和余款支付

（一）競買人對拍賣標的首次確認出價競買前， (略) 系統(tǒng)提示在線支付競買保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，拍賣標的買受人原鎖定的保證金，將于24小時內(nèi)自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

（三）拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后45日內(nèi)，將拍賣成交價匯款至管理人如下賬戶：

賬戶名：上 (略) (略) 管理人

賬號：8603-1110-#

開戶行：寧波銀行上海分行

八、移交與過戶

（一）買受人應于付清全部拍賣成交款后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料前往 (略) （地址： (略) (略) (略) 興業(yè)太古匯1座26樓）簽署拍賣成交確認文件。

（二）拍賣標的交付完成，需要完成過戶的（如，拍賣標的1號），以買受人收到相關過戶法律文書為準；無需完成過戶的，以買受人收到相關確認拍賣結果為準。即：管理人按確認拍賣結果或移交相關法律文書當日的拍賣標的實際現(xiàn)場現(xiàn)狀完成對買受人所競得的標的實物移交。房屋外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等所有本次拍賣標的，均以移交當日的現(xiàn)狀為準。

（三）自買受人收到相關過戶法律文書之日起，如拍賣標的項下廠房仍被占用人占用，則自該日起至占用人與買受人實際完成廠房控制權交接之日，按照（2024）滬03民終199號《民事判決書》項下標準收取的占用費歸買受人所有；買受人收到過戶法律文書之日前發(fā)生的占用費，歸富洋公司所有，由管理人用于清償債權人。需要注意的是，拍賣標的的占用情況，不應作為買受人悔拍、拒絕或延遲支付拍賣價款或向管理人主張任何違約責任的事由。

（四）拍賣成交后，拍賣標的的轉讓過戶手續(xù)由買受人在管理人的協(xié)助下自行辦理。管理人將協(xié)助就過戶手續(xù)進行咨詢及材料準備，但不作完成過戶的任何承諾。關于買受人能否就拍賣標的辦理過戶手續(xù)及辦理所需時間，建議買受人在競買前自行前往相關職能部門咨詢確認。因買受人自身原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，相關責任由買受人自行承擔，已交納的保證金及已支付的價款不予退還。

九、特別說明

（一）本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項的職責， (略) 處分破產(chǎn)財產(chǎn)。

（二）淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請意向買受人提前開設淘寶賬戶，以防影響參與競買。

（三）競買前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，調(diào)查拍賣標的信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及余款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任。競買人報名參加本次拍賣的，視為自愿接受《競買公告》、《競買須知》的約束。

（四）本次拍賣公告所作的情況說明、提供的資料和數(shù)據(jù)等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)。拍賣成交后發(fā)現(xiàn)與實際情況存在差異的，不影響本次拍賣的成交和成交價。

（五）拍賣成交后，買受人對拍賣標的的使用，須符合拍賣標的所在地職能管理部門的相關要求。買受人應嚴格根據(jù)相關法 (略) 置拍賣標的。如買受人違反相關法律法規(guī)，所造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由買受人自行承擔。

（六） (略) 已進入破產(chǎn)清算程序，拍賣成交且買受人付清全額款項后，買受人需等待管理人完成出售該房地產(chǎn)的完稅手續(xù)等，方能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。敬請充分考慮。

管理人咨詢電話：159 2189 7289 馬律師

法院監(jiān)督電話：021-5895-1988

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本須知如有未盡事宜，請向管理人咨詢。

上 (略) (略) 管理人

二〇二五年三月三日

競買須知

上 (略) (略) 管理人（下稱“管理人”）將于2025年3月14日10時至2025年3月15日10時 (略) (略) （下稱“ (略) ”，處置單位：上 (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第三 (略) ），進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制定，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、參照 (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：1、負責執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、 (略) 司法查封本拍賣標的的申請人以及抵押權人等與拍賣標的有利害關系的當事人可參加競買。不參加競買的，請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、競買人首次出價前， (略) 系統(tǒng)提示在線支付競買保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，拍賣標的買受人原鎖定的保證金，將于24小時內(nèi)自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束后即時解凍。 拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金亦在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。為保證競買人有充足的時間對標的進行看樣和實地調(diào)查，競買人應 (略) 絡報名并繳納保證金。保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

六、債務人財產(chǎn)拍賣中，因標的本身價值導致其起拍價、保證金、競買成交價格相對較高的，競買人參與競買、支付保證金及余款時可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

七、本次拍賣系經(jīng)法定公告期后方才舉行。就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。競買人應在拍賣公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)認真了解、查看本次拍賣的標的。未看樣的競買人，視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人應前往相關部門核實了解拍賣標 (略) 域規(guī)劃、拆遷、戶籍登記、企業(yè)注冊登記及產(chǎn)權變更登記的相關情況,獨立判斷自擔風險（后續(xù)所涉及的所有責任與費用均由買受人全權承擔，管理人不承擔任何擔保責任），慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自行承擔對拍賣標的的認知疏忽和誤解責任。

八、買受人不符合競買資質(zhì)或逾期未在拍賣成交之日起45日內(nèi)足額支付拍賣款的，管理人有權決定是否重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務人所負債務。如支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價所需金額之和高于保證金，則買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

九、買受人在按要求繳納全部拍賣款后，應及時與管理人交接拍賣標的，并自行辦理房地產(chǎn)權屬過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

十一、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十二、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 與管理人有權在競價開始前、競價過程中，中止競價或撤回競價。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致競價無法正常進行的，管理人將在以上因素消除后視情決定重新競價，并不承擔因此造成的損失。

十三、為便于買受人及時收到相關的法律文書及通知，競買人應在 (略) 提供確切的送達地址或主動與管理人聯(lián)系。如需更改地址，買受人應及時與管理人聯(lián)系。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更，導致有關法律文書及通知無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十四、競買人在競價前請務必仔細閱讀《競買公告》、《競買須知》，了解拍賣標的詳情。競買人報名參加本次拍賣的，視為自愿接受《競買公告》、《競買須知》的約束。本須知其他未盡事宜，請予咨詢。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

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上 (略) (略) 管理人

二〇二五年三月三日