項目名稱

(略) 美蘭區(qū)和平南路南苑樓603室再次公開轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY*HN2020

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年2月14日

掛牌截止日期

2023年2月27日

標的簡況

標的坐落

(略) 美蘭區(qū)和平南路51號南苑樓603室

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

(略) 美蘭區(qū)和平南路南苑樓603室

121.12

瓊（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

*

15

標的情況

該房 (略) 和平南路51號南苑樓內(nèi)，與1993年建造，混合結(jié)構(gòu)，地上總層數(shù)7層，房產(chǎn)位于第6層，空間布局3室2廳1廚1衛(wèi)，室內(nèi)裝修為普通裝修。南苑樓緊鄰和平南路，交通較便捷； (略) 第七小學(xué)，治安較好，周邊公共服務(wù)設(shè)施較齊全，生活較便利。

特別告知

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且 (略) 房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，意向受讓方應(yīng)當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。

評估情況

評估價（元）

*

評估基準日

2022年7月15日

評估機構(gòu)

海南同信中 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：杭州濱海污水 (略) 海南公司清算組

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

杭州濱海污水 (略) 海南公司關(guān)于公開掛牌轉(zhuǎn)讓所屬房產(chǎn)的決定

行為批準或
備案機構(gòu)

杭州濱海污水 (略) 海南公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》，繳納的保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款，并在合同生效之日起10個工作日內(nèi)將剩余價款一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。標的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

3、成交后，受讓方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。相關(guān)稅費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。標的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，自標的產(chǎn)權(quán)過戶辦理完成之日起由受讓方承擔(dān)。

標的交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金15萬元，截止時間2023年2月27日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后10個工作日內(nèi)將剩余價款一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點： (略) 美蘭區(qū)和平南路51號南苑樓603室

報名時間

自公告之日起至2023年2月27日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2023年2月27日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本項目交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所收費標準》由交易雙方各自承擔(dān)。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 美蘭區(qū)和平南路南苑樓603室

2月14日9:00

2月28日9:00

1000元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

標的咨詢、報名咨詢：吳先生 * 劉女士 *

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它