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(略) ? (略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http:/ *** ，戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： * 、拍賣標(biāo)的： (略) 市 (略) 區(qū)國(guó)奧扎龍示范農(nóng)莊（ * 期工程）養(yǎng)老農(nóng)莊 * 單元 * 層 * 號(hào)房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黑（ * ） (略) 市不動(dòng)產(chǎn)第 *** 號(hào)，面積 * . * ㎡）。拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)， (略) 門最后核定為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。評(píng)估價(jià)： * , * . * 元，起拍價(jià)： *** . * 元，保證金： * , * . * 元，加價(jià)幅度： * , * . * 元及其倍數(shù)。 * 、競(jìng)買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競(jìng)買人員之外的具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。? 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 * 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工 (略) ，有意者請(qǐng)與相關(guān) (略) 聯(lián)系, (略) 聯(lián)系。 (略) 電話 *** 。 * 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。 * 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。? * 、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 * 、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù) (略) 辦理，除已知欠費(fèi)物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)從拍賣成交價(jià)款中扣除外，所涉及的 * 切契稅費(fèi)用及其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含過(guò)戶時(shí)雙方的 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等。過(guò)戶時(shí)雙方的 * 切稅（包 (略) 得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、附加稅、印花稅、契稅等）、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。上述 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等的具體金額 (略) (略) 門咨詢。 (略) 涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)未了的受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。 * 、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * 時(shí)前 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 省 (略) 市 (略) 執(zhí)行款專戶， (略) ： (略) 齊齊 (略) (略) ，賬號(hào)： *** ， (略) 號(hào)： *** )，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 * 、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。十、競(jìng)買人應(yīng) (略) 為能力。另外，根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策，自然人購(gòu)買時(shí) (略) 國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實(shí)條件。競(jìng) (略) 了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān) (略) 門送達(dá)過(guò)戶文書時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房地產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合房地產(chǎn)限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)， (略) 承擔(dān)。 十 * 、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交的裁定 (略) 通知書，并送達(dá) (略) 門辦理解封與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， (略) (略) (略) 理。買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書送達(dá)之日起 * 日內(nèi) (略) (略) 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。法 (略) 交付。十 * 、對(duì)上述拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 年9月 (略) 聯(lián)系。十 * 、本拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。十 * 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。十 * 、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、拍賣成交價(jià)相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址： https:/ *** #q1十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后， (略) 司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。咨詢電話： *** 高法官監(jiān)督電話： *** 徐法官? 本公告其他未盡事宜， (略) 。 (略) 電話： *** 0聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)卜奎南大街 * 號(hào)詳細(xì)信息可在“ (略) (略) “ *** ”上查詢。 (略) 省 (略) 市 (略) * 〇 * 〇年 (略) 含標(biāo)的物標(biāo)的名稱： (略) 市 (略) 區(qū)國(guó)奧扎龍示范農(nóng)莊養(yǎng)老農(nóng)莊 * 單元 * 層 * (略) 址：https:/ ***