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(略)

(第  5  次發(fā)布)

交易項目編號:  (略) 交﹝ * 號 

受  (略) (略)   的委托，定于  ***   * : *     在   (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)    對   (略) (略)    的  (略) (略) (略) (略) 及場地出租   (略) 競標，本項目采用  現(xiàn)場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

* 、競投人資格要求 
（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人、經(jīng)工商登記注冊的個體戶（非獨立法人資格）或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（ * ）符合出讓方（出租方）要求的其他資質(zhì)：     無      

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)類型：    物業(yè)資產(chǎn)        

（ * ）交易資產(chǎn)地址：     (略) (略) (略) (略)           

（ * ）交易資產(chǎn)面積：    市場面積： * 平方米（ (略) 1樓面積為 * 平方米，2樓面積為 * 平方米），場地面積： * 平方米（占地面積）              

（ * ）交易資產(chǎn)的用途（證載用途）：       (略)          

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：     租賃（于 * 日到期）               

（ * ）產(chǎn)權現(xiàn)狀：        無證面積                                     

注：本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準， (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

* 、交易要求

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：     (略)    

（ * ）受讓人或承租（包）人的條件：   無   

（ * ）交易底價、交易保證金

1、交易底價：   *** 元/年（ * 佰 * * 萬元整）     ；

2、租金遞增方式：    總租金從第3周期年開始遞增，每 2周期年遞增 * 次，每次遞增幅度為上周期年繳納租金的6%           

3、交易競投保證金為￥  ***   元（大寫：  * 仟 * 佰 * * 萬整 ），在報名 (略) 轉(zhuǎn)賬方式(拒收現(xiàn)金存款)確保資金到達保證金賬號（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。若不能成功競得，將在該宗交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi) * 次性不計息全額返還該受讓意向人。若成功競得， (略) 約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約金的， (略) 分在合同簽訂合同后5個工作日內(nèi)不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向出租方補足。賬號信息如下：

保證金賬戶：  (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)       

開 戶  行： (略) (略)       

保證金賬號：  ***       

4、競投人支付交易保證金的戶名要與報名名稱及實際參加競投會的競投人名稱相符，否則，不接受其競投。

（ * ）租賃/承包期限： * 年 ，自  ***   起至  ***  止；

免租期：         /        ；

（ * ）其他需要約定的事項:   1、該標的之用 (略) 。出租方應于 * 日向承租方交付標的，交付標準以標的現(xiàn)狀為準。

2、該出租物業(yè)按現(xiàn)時的現(xiàn)狀（包括水電）競投，市場供電線路按現(xiàn)狀（提供 * 千 (略) 使用），設施需增容的 (略) 解決， * 切費用由承租方承擔。承租方承諾不因此悔約，否則承擔違約責任。出租 (略) 面積： * 平方米（ (略) 1樓面積為 * 平方米，2樓面積為 * 平方米），場地面積： * 平方米，任何與面積相關的費用計算均應以此面積為基礎，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認。如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還租金，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償，若承租方因此而解除合同則視為違約，其履約保證金予以沒收。

3、出租方就租金等費用向承租方開具發(fā)票(其中管理費為總租金的 * %， (略) 地租金為總租金的 * %）,該發(fā)票由 (略) (略) 或出租方的其他下屬企業(yè)（單位）開具，出租方可指派出租方的其他下屬企業(yè)（單位）與承租方簽訂租賃合同， (略) 有稅費由出租方承擔。

4、標的需升級改造或整改的，承租方應無條件按照 (略) 改造、設計、投資等，產(chǎn)生的設 (略) 有費用由承租方承擔。如因 (略) 升級改造或升級改造未達標而導致標的無法獲得 (略) 有后果，均 (略) 負責，承租方不得以此為由拒付租金、解除合同等，否則承擔違約責任、賠償出租方損失。

5、該標的暫 (略) 門頒發(fā)的產(chǎn)權證明、建設工程規(guī)劃許可證等證件，標的之用途也未取 (略) 門的證件、消防證照、未辦理相關手續(xù)等。 (略) 辦理本標的的工商證照、消防證照、營業(yè)手續(xù)等，承租方無法取得本標的之用途的相關營業(yè)證照、消防證照、辦理相關營業(yè)手續(xù)等的責任均 (略) 承擔，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方嚴重違約,出租方有權按照租賃合同追究承租方的違約責任。如租賃合同因無證產(chǎn)權等原因被認定無效，出租方仍有權要求承租方支付標的使用費、管理費（如有）等，標的使用費的金額及期限按原租賃合同中有關租金及期限的約定為標準計算，且所有違約條款均有效。

6、競得人須在合同簽訂前 * 次性繳納設施補償費 * 萬元（ * 仟 * 佰萬元整）（開具發(fā)票），設施補償 (略) 有，不予退還。如 * 方 (略) 有設施補償費的， * 方有權立即單方解除租賃合同、沒收履約保證金，并有權要求 * 方承擔違約責任。

7、標的物不準開設 (略) 業(yè),不準經(jīng)營易燃易爆、存儲?；罚粶式?jīng)營汽車維修、汽車美容、洗車業(yè)務,不準經(jīng)營物流或快遞業(yè)務，否則出租方有權按照租賃合同追究承租方的違約責任。

8、 (略) 修補的，包括但不 (略) 滲漏、墻體裂痕、樓頂漏水等， * 切修補等費用均由承租方承擔。

9、租賃期間，產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費、小區(qū)內(nèi)的保安費（如有）、物業(yè)管理費（如有）、 (略) 門收取的出租屋稅費（如有）、申領牌照（如有）等費用，均由承租方承擔。

* 、以下事項 (略) (略) 理和協(xié)調(diào)，相關糾紛由承租方負責解決，出租方無須負責：①協(xié)調(diào)、 (略) 周邊幾條主要通道的交 (略) 周邊亂擺亂賣的情況。② (略) 內(nèi)道路及周邊商鋪界線等問題。③ (略) (略) 門等， (略) 經(jīng)營方的變更手續(xù)等，租金租期等租賃條款不受此因素影響。④如經(jīng)營過程中須添置光棚、水臺、臨檔等設施，由此產(chǎn)生的費用和糾紛等均由承租方承擔。

* 、承租方必須積極配合下列事宜，包括但不限于：出租方或街道（ (略) 門） (略) （及周邊）的創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)、城市環(huán)境工作， (略) (略) 區(qū)工作，否則出租方可主動負責上述事宜， (略) 有費用均有承租方承擔。

* 、承租方不得在房屋經(jīng)營 (略) 業(yè)，租賃期內(nèi)必須守法經(jīng)營，如 (略) 政部 (略) 為改正通知書后未能按 (略) 為或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，則視為承租方嚴重違約，出租方有權立即單方解除合同，收回標的，沒收合同履約保證金，并有權要求 (略) 有租金等費用。

* 、承租方的通信地址以競得人簽訂的租賃合同上提供的地址為確認的、可寄達地址。如承租方變更地址或聯(lián)系方式，須及時以書面并蓋章或簽名的方式告知出租方，否則視為未變更地址或聯(lián)系方式； (略) 租賃合同相關事宜的通知、信函、文件等，出租方有權按照上述確認地址或聯(lián)系方式以快遞或者掛號信等形式告知。

* 、承租方應在租賃合同解除、終止之日起5日內(nèi)搬遷完畢。如承租方逾期搬遷的， (略) 有設施、物品等，均視為承租方自愿拋棄，系拋棄物，出 (略) 處置。相關清理費用由承租方承擔。承租方的租賃租金、水電費等費用計付至實際交還租賃物業(yè)及其附屬設施（如有）、增設構(gòu)筑物（如有）之日。

* 、承租方違反 (略) 有招投標文件中的任何條款（約定），均構(gòu)成承租方嚴重違約，出租方有權立即單方解除租賃合同、沒收合同履約保證金、要求承租方立即恢復標的原狀、追究承租方違約責任、賠償出租方損失等。

* 、承租方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法 (略) 在村的村規(guī)民約。

* 、承租方須獲得出租方的書面同意后方 (略) 裝修、增設建筑物,否則視為承租方嚴重違約，出租方有權按照租賃合同追究承租方的違約責任。增設的建筑物及其 (略) 有權 (略) 有，增設建筑物的租金、租用年限、管理等事宜由出租方 (略) 約定、另行簽訂書面協(xié)議。因增設該建筑物而引起的人身、財產(chǎn)損失 (略) 承擔賠償責任，造成出租方原標的毀損的由承租方向出租方承擔賠償責任。增設建筑物產(chǎn)生的 * 切費用、所需的政府文件、手續(xù)均 (略) 承擔、辦理。租賃合同期滿，出租方有權要求承租方按標的和增設建筑物現(xiàn)狀交還或恢復標的原狀、拆除增設建筑物，承租方應無條件配合，如產(chǎn)生恢復原狀之費用則由承租方承擔。

* 、在租賃合同期內(nèi)，如遇政府征收、征用標的、增設建筑物（如有）或“ * 舊”改造，自出租方通知其搬遷之日起該租賃合同解除，且承租方應在收到搬遷、解除合同通知之日起5日內(nèi)無條件搬遷完畢，不作任何 * 方違約，承租方無條件配合出租方辦理 * 切征收、征用、“ * 舊”改造手續(xù)， (略) 有補償款、賠償款（包括但不限于征地款、物業(yè)拆遷補償費、設施補償費等）全 (略) 有。承租方超期未搬遷的，其所有物品均視為棄置物， (略) 處置且無須支付 * 方任何費用。

* 、競得人的交易保證金 *** 元（大寫： * 仟 * 佰 * * 萬元整）將轉(zhuǎn)作為合同履約保證金 *** 元（ * 佰萬元整）、水電保證金 *** 元（ * * 萬元整）和設施補償費 * 萬元（ * 仟 * 佰萬元整）及第 * 個半年租金（以成交價為準），不足的金額由競得人在合同簽訂前向出租方補齊。競得人需補繳上述費用后方能簽訂合同，否則視為競得人放棄競得資格，交納的交易保證金全額扣除，不予退回。

注：本次交易只負責決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產(chǎn)權和股權交割手續(xù)按照國家相關法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本中心不負連帶責任。

* 、時間安排及其要求

（ * ）公告時間：   ***   至   ***   

（ * ）報名時間及報名要求

根據(jù)公布的交易信息，競投人在   ***     至  ***   周 * 至周 * 上午9： * -- * : * ，下午1: * --5: * ，周 * 上午9： * - * ： * ，下午1： * -3： * （法定節(jié)假日除外），到 (略) (略) * 樓  * 至 * 窗口報名；報名時需提交的如下材料，并保證其真實性和完整性：

1、《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報名表》（ (略) (略) 網(wǎng)址的“資料下載”處下載）；

2、有效身份證明等相關材料：

（1）法人機構(gòu)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復印件及法人居民身份證復印件（原件備查）；

（2）工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

（3） (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）。

3、交易保證金收據(jù)

注：競投人只須提交交納交易保證金的憑證， (略) 回單的原件及復印件。復印件須加蓋競投人公章，若競投人為自然人則須加蓋本人右手食指指模。

4、按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關資料。

（ * ）競投會時間：   ***   * : *   ，競投方式：現(xiàn)場舉牌競價,競投會開始前 * 分鐘接受競 (略) ，遲到的競投人將視為自動放棄競投資格。

攜帶資料明細如下：

1、《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》原件

    2、身份證原件

3、單位報名須帶公章（ (略) 蓋章）

4、委托代理：委托書原件、代理人身份證原件及復印件

注：農(nóng)村 (略) 交易時，項目業(yè)主單位應派出監(jiān) (略) 見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領導班子 (略) 理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機構(gòu)、 (略) 成員組成。

* 、其他事項詳見《交易文件》

競投人需到    (略) (略) 5樓 *** 交易窗口     報名同時領取書面交易文件。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

出租方名稱：      (略) (略)                    

出租方地址：     (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道棠下涌東路1號之 *                   

聯(lián)系人：      鐘先生                                      

聯(lián)系電話：      ***                

（ * ）交易機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易機構(gòu)名稱： (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)

地        址： (略) (略) 6樓交易 * 室（ (略) 區(qū)軟件路 * 號）

聯(lián) 系 部 門： (略)

聯(lián) 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)  

  * 年 * 月 * 日   

 

 

 

 

 

附件下載：

    交易文件.doc

 

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