一、招租項目

1、項目名稱：廈門汽車城二期

2、項目地址： (略) (略) 11-07 (略) (略) (略) 交叉口東南側(cè)，兩地塊北、南、西、東分 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ，兩地塊之 (略) 。（意向承租人需提前自行踏勘項目現(xiàn)場）

3、招租標的：廈門汽車城二期12號105、205、305單元；

4、物業(yè)基本情況：12號地塊用地面積#.130㎡，建筑面積約：#㎡；地塊上建筑物共三層，一層層高約6m，二、三層層高約5.4m。

5、租賃用途：二期：僅限于經(jīng)營品牌汽車4S店，包括汽車展示、汽車交付、汽車售后等業(yè)務。

6、招租標的合同包明細表：

本項目招租有多個合同包，表中每個合同包的標的范圍不得打散拆零，意向承租人可以選擇租賃表中一個合同包標的物業(yè)，也可選擇租賃多個合同包標的物業(yè)（選擇多個標的物業(yè)的必須是相鄰標的物業(yè)，可合并簽訂一份租賃合同）。

7、招租標的交付：按毛坯狀態(tài)交付。

二、基本商務條件

1、租賃期限：最高9年。

2、租金：招租 (略) 場情況與意向承租人進行磋商談判。

3、租金單價遞增方式：前三年不遞增，后續(xù)租金單價遞增方式招租 (略) 場情況與意向承租人進行磋商談判。

4、經(jīng)營培育期（含裝修期）：招租 (略) 場情況與意向承租人進行磋商談判。（說明：經(jīng)營培育期的執(zhí)行方式為優(yōu)惠后的金額在合同租賃期前N年相應分攤。）

5、租賃保證金：相當于三個月成交基準月租金的金額。

6、租金支付方式：每三個月為一個交租期。

7、綜合管理費：#/月/平方米（基準綜合管理費）。

三、承租人資格要求

1、承租人應滿足：

（1）須為中國企業(yè)法人（包括港澳臺），具有獨立法人資格，注冊資本在#元人民幣以上（含），從事汽車銷售、售后等相關經(jīng)營業(yè)態(tài)的企業(yè)；如港澳臺企業(yè)為承租人的，必須提供招租人認可的由境內(nèi)大#企業(yè)為其提供連帶責任保證擔?；蛘凶馊苏J可的其他有效擔保（在正式租賃合同簽約前必須落實）。

（2）承租人需承諾在簽訂正式租賃合同后六個月內(nèi)在廈門汽車城范 (略) 與招租人簽訂合同承租人主體變更協(xié)議，寫入租賃合同中。(a、如經(jīng)招租人同意，用已在廈門汽 (略) 作為承租人進行簽約， (略) 進行合同主體變更;b、新舊承租人之間必須具有法律上的股權關聯(lián)關系。）

（3）承租人需承諾在簽訂正式租賃合同后，在廈門汽車城經(jīng)營過程中，所銷售的商品及所提供的服務所產(chǎn)生的營收必須由在廈門汽 (略) 開具相應發(fā)票，寫入租賃合同中。

2、存在以下情形之一的不能參加此次招商談判：

（1）處于破產(chǎn)清算狀態(tài)；

（2）公司或公司的法定代表人、股東被 (略) 失信被執(zhí)行人名單（ (略) 址：http://**），或存在其他信用不良情形；

（3）公司或公司的法定代表人、股東存在拖欠招租人租金、物業(yè)費、公維金或其他應付費用未支付的， (略) 的法定代表人、股東已被列入廈 (略) 嚴重失信方名單的（以招商談判日 (略) 失信信息數(shù)據(jù)庫查詢?yōu)闇剩?/p>

（4）公司被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ (略) 址：http://**）列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的。

四、公示時間：2025年6月1日至2025年6月15日

五、確定承租人辦法

1、招租人組成招商談判小組開展本項目招商談判活動，意向承租人資格符合要求的，招商談判小組與意向承租人進行商務談判。

2、本項目招商公示期結束（報名時間截止），如每個標的物業(yè)有多個符合資格要求的報名人的，招租人將分別與各報名人就對應標的物業(yè)的商務條件進行背靠背商務談判，擇優(yōu)選擇；如招商公示期結束，每個標的物業(yè)只有一個符合資格要求的報名人的，招租人將直接與報名人就對應標的物業(yè)進行商務談判。

3、本項目屬國有資產(chǎn)招租，受國資委相關監(jiān)管，談判完成后，商務談判結果經(jīng)招租人內(nèi)部審議報批后，招租人將向最終承租人發(fā)出《簽約通知書》，最終承租人應當在招租人指定的時間內(nèi)，按照招租人設置的主要合同條款簽訂該項目租賃合同。

六、招租人聯(lián)系信息

1、招商咨詢聯(lián)系電話：#或0592-#

2、報名登記聯(lián)系電話：張小姐：0592-#

3、報名地址： (略) (略) (略) 33-4號3樓廈門汽車城項目展示營運中心