固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

固自然資拍[2023]018號(hào) 2023/7/31

經(jīng)固鎮(zhèn)縣人民政府批準(zhǔn),固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓2(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

二、華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：1、聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；2、聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；3、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東有下列行為之一的不予報(bào)名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

申請(qǐng)人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的， (略) 出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前，須承諾已實(shí)地進(jìn)行踏勘無(wú)異議并按期繳清土地出讓價(jià)款。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于 2023年7月31日至2023年8月2 (略) 公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上自行下載獲取拍賣(mài)出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于 2023年7月31日至2023年8月22日到固鎮(zhèn)縣投資廈西 (略) 公共資源交易心固鎮(zhèn)分心（所需材料：?jiǎn)挝怀窒嚓P(guān)資質(zhì)復(fù)印件、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議相關(guān)材料、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、公章及競(jìng)買(mǎi)保證金手續(xù)等；個(gè)人持身份證原件，競(jìng)買(mǎi)保證金手續(xù)等） 向我單位提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2023年8月22日16時(shí)30分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我單位將在 2023年8月22日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于在2023年8月25日 10時(shí)00分在固鎮(zhèn)縣投資廈西 (略) 公共資源交易心固鎮(zhèn)分心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項(xiàng):

1、采取公開(kāi)拍賣(mài)（掛牌）出讓方式。拍賣(mài)（掛牌）公告發(fā)布后，至競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止日止，競(jìng)買(mǎi)人超出兩家的（含兩家），以拍賣(mài)方式出讓?zhuān)桓?jìng)買(mǎi)人不足兩家，直接轉(zhuǎn)入掛牌方式，此期間有兩家及兩家以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

2、如拍賣(mài)成交，則掛牌自動(dòng)廢止。掛牌活動(dòng)定于2023年9月8日10時(shí)在固鎮(zhèn)縣投資廈西 (略) 公共資源交易心固鎮(zhèn)分心會(huì)議室舉行。

3、掛牌活動(dòng)于2023年8月25日8時(shí)00分至2023年9月8日10時(shí)00分，掛牌交納保證金截止時(shí)間為2023年9月5日16時(shí)30分，掛牌資格確認(rèn)截止時(shí)間為2023年9月5日17時(shí)00分。

4、出讓底價(jià)：宗地采取有底價(jià)出讓方式，拍賣(mài)或掛牌截止前半時(shí)， (略) 場(chǎng)委員會(huì)研究確定出讓底價(jià)，密封后交現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)或掛牌主持人拆封，報(bào)價(jià)沒(méi)有達(dá)到底價(jià)則不成交。

5、合同簽訂：*號(hào)、018號(hào)宗地出讓成交后10工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同，取消其竟得資格，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

6、出讓金支付方式：*、018號(hào)宗地出讓金分二期繳納，宗地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，30日內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，余款在6個(gè)月內(nèi)繳清，并在支付第二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日國(guó)人民銀行公布的貸款利率支付利息。

7、申請(qǐng)人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的， (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

8、交地時(shí)間和方式：*號(hào)、018號(hào)土地第一期出讓金繳齊后30日內(nèi)由自然資源和規(guī)劃局及相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)移交。

9、違約責(zé)任約定：①受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；②受讓人造成土地閑置，閑置滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿(mǎn)兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；③根據(jù)《 (略) 人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見(jiàn)》文件規(guī)定，受讓人須在規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)工和竣工。宗地建設(shè)項(xiàng)目在交地后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，宗地開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)竣工。

10、（1）出讓宗地具體規(guī)劃、建設(shè)條件相應(yīng)指標(biāo)的設(shè)定及實(shí)施問(wèn)題，由縣自然資源和規(guī)劃局和有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。（2）*號(hào)、018號(hào)宗地物業(yè)管理房配建建筑面積按照物業(yè)管理區(qū)域面積3‰且不低于150平方配置；按照規(guī)范要求建立人防設(shè)施、室內(nèi)文體活動(dòng)設(shè)施與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。其室內(nèi)文體活動(dòng)設(shè)施按200平方米/千人且不低于200平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按30平方米/百戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)且不低于350平方米配置。設(shè)計(jì)方案應(yīng)綜合 (略) 、綠色建筑、裝配式建筑、光伏發(fā)電的建設(shè)要求，并滿(mǎn)足各項(xiàng)法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范要求。同時(shí)符合《固鎮(zhèn)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》的要求。*號(hào)、018號(hào)地塊若為同一建設(shè)單位取得，公服配套設(shè)施建設(shè)可以統(tǒng)籌考慮。其余未明確的按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）執(zhí)行。（3）為了確保規(guī)劃的有效實(shí)施，*號(hào)、018號(hào)2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)整體出讓?zhuān)唤邮軉巫谕恋貓?bào)名，報(bào)價(jià)時(shí)整體報(bào)價(jià)，宗地成交后，每宗地的成交總價(jià)款按照其起始價(jià)價(jià)格比例計(jì)入各宗地成交價(jià)款。（4）宗地須滿(mǎn)足“交房即辦證”，未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記不得交房。（5）宗地按照建筑面積15元/平方米繳納幼兒園異地建設(shè)費(fèi)，*號(hào)宗地繳納76.59萬(wàn)元，*號(hào)宗地繳納104.11萬(wàn)元。

11、土地出讓成交價(jià)不含土地登記費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)按規(guī)定另行計(jì)征。

12、土地出讓拍賣(mài)會(huì)（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣(mài)會(huì)（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)》收取，拍賣(mài)成交的，不收取傭金。

13、在參加競(jìng)買(mǎi)前，須承諾已實(shí)地進(jìn)行踏勘無(wú)異議，并按期繳清土地出讓價(jià)款。

14、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。

八、交納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)單位： (略) 公共資源交易心固鎮(zhèn)分心

農(nóng)業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行：

賬號(hào)：*39

(略) 農(nóng)村信用社（農(nóng)村商業(yè)銀行 農(nóng)村合作銀行）：

賬號(hào)：**

國(guó)銀行固鎮(zhèn)支行：

賬號(hào)：*

國(guó)郵政 (略) 固鎮(zhèn)縣支行：

賬號(hào)：*895

九、聯(lián)系方式

咨詢(xún)?nèi)耍好绻砷L(zhǎng) 聯(lián)系電話(huà)： 0552-*

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開(kāi)發(fā)利用股

聯(lián)系地址： (略) 公共資源交易心固鎮(zhèn)分心

聯(lián)系人：衛(wèi)靜婉 聯(lián)系電話(huà)： 0552-*

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局