受委托， (略) 將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時， (略) （網(wǎng)址：http://zc-http://**）對以下標的進行公開整體拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、標的物詳見拍賣清單（土地總面積2961平米，地上建筑物面積1500多平米，其中751平米有不動產(chǎn)權證）可能存在欠費，具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

二、即日起至拍賣日前接受咨詢、看樣，聯(lián)系電話：(略)（蘇先生）。

三、競買人條件：

1、競買人應當是具有民事行為能力的自然人， (略) 法人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

2、如有委托競價的，需在拍賣會開始前聯(lián)系拍賣人，并提交委托書以及委托人及被委托人雙方的身份證明。拍賣成交后，拍賣人不接受買受人更名的申請。

3、如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行， (略) 辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證原件及復印件；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，以上資料原件備查，留存加蓋公章復印件）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

上述委托手續(xù)應于2025年8月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

4、因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

四、各競買人須將對應標的金額的拍賣保證金交納到系統(tǒng)指定賬戶，保證金支付方式有多種：網(wǎng)銀支付、銀行專用款項支付、支付寶支付。支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

五、競價方式：

1、增價競買方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次競價活動設置延時出價功能：

2、在競價活動結束前5分鐘內(nèi)無人出價，最后出價即為成交價；

3、在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

※競買人的出 (略) 服務系統(tǒng)的時間為準！

六、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣和移交，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本公司對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。本公司不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、競得者被鎖定的保證金自動轉入指定賬戶，競得者將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）在拍賣成交后7個工作日內(nèi)繳入指定賬戶，繳 (略) 注明：實際買受人名稱及“競拍余款”總數(shù)額。繳納余款后，買受 (略) 交接相關文件。

買受人逾期付款的，每逾期一個工作日，按欠款金額的1%向委托方支付違約金。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣產(chǎn)生的稅、費按法律規(guī)定繳納，均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，是否有限購，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土?(略) 等相關部門了解）。

特別注意事項：

買受人應于拍賣成交后，交納完全部款項后15個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權轉移登記，并承擔全部稅費。買受人未按期辦理完畢房屋產(chǎn)權轉移登記的，每逾期一個工作日，按成交價款的1%向委托方支付違約金。因房屋產(chǎn)權登記部門的原因導致逾期的，買受人不承擔違約責任。

九、買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃㈦?、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用，交付地點為標的物坐落地。拍賣成交前標的物所發(fā)生的費用由買受人承擔。

十、本次拍賣為現(xiàn)狀、凈價拍賣?，F(xiàn)狀拍賣是指：委托方按拍賣標的現(xiàn)狀拍賣，委托方對拍賣標的數(shù)量（實際面積）、房屋質(zhì)量、房屋附屬設備設施的質(zhì)量等不承擔瑕疵擔保責任；凈價拍賣是指：委托方取得拍賣價款、不支付任何費用。拍賣標的在交付之前產(chǎn)生的水費、電費、網(wǎng)費、物業(yè)費、取暖費、土地增值稅、房產(chǎn)稅等欠費由買受人承擔；拍賣標的交易產(chǎn)生的稅費（包括轉讓方應繳納的稅費、受讓方應繳納的稅費）全部由買受人承擔。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于 (略) 聯(lián)系。

十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本場拍賣會發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》并且親自實地看樣，競買人一旦出價競拍視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

十三、本次競價若交易成功，由競得人拍賣成交后7個工作日內(nèi)支付拍賣階段涉及到的費用：

（一）拍賣成交款；

（二）拍賣傭金；

（三）平臺軟件服務費（平臺規(guī)定為準）。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

咨詢電話：（023）(略)、(略)（蘇先生）

聯(lián)系地址： (略) (略) 新溉大道103號中渝香奈公館6棟18樓

(略)

2025年7月4日