(略) 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

常資規(guī)網(wǎng)工掛JT〔2022〕28號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《 (略) 工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法（試行）》、《 (略) 自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性 (略) 試點(diǎn)方案（試行）〉的通知》(蘇自然資發(fā)〔2020〕83號(hào) )和《 (略) 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性 (略) 試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）》等文件規(guī)定，由地塊所有權(quán)人申請(qǐng)， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局受地塊所有權(quán)人委托，對(duì)以下地塊組織進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)上掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)及交易有關(guān)規(guī)定

二、土地掛牌出讓對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加。

(略) 信用辦等《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦[2018]23號(hào)） (略) 信用辦等《居住房屋出租領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒暫行辦法》（常信用辦[2018]1號(hào)）要求：限制失信被執(zhí)行人及被認(rèn)定為具有嚴(yán)重失信行為人員參加建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。

三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取互聯(lián)網(wǎng)出讓的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買人需持CA證 (略) 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)，參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買。CA證書辦理地點(diǎn)： (略) 政務(wù)服務(wù)中心（香山北路9號(hào)）二樓148窗口（聯(lián)系電話：0512-*)、 (略) 高新區(qū)長(zhǎng)江路211號(hào)天都大廈北樓1310室（聯(lián)系電話?0512-*）。辦理成功后，意向競(jìng)買人 (略) 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與報(bào)名。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2022年11月10日至2022年11月29日。公告發(fā)布后，意向競(jìng)買人可通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。

2.報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2022年11月30日上午9:00起至2022年12月8日下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金的賬戶必須與參與報(bào)名的CA數(shù)字證書名稱一致。

競(jìng)買人持CA登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：（1）集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書；（2）資金來(lái)源情況承諾書；（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或經(jīng)審查確認(rèn)的復(fù)印件；（4）法定代表人證明書以及法定代表人身份證復(fù)印件；（5）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具法定代表人的授權(quán)委托書及受托人的身份證復(fù)印件。

3.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開(kāi)通競(jìng)買資格后，競(jìng)買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為：

2022年12月9日上午9:00? ?2022J036地塊

自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，競(jìng)買所報(bào)價(jià)格必須高于最新掛牌價(jià)格，且每次加價(jià)幅度須為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1個(gè)或1個(gè)以上增價(jià)幅度的整數(shù)倍。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

?4. 限時(shí)競(jìng)價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為：

2022年12月9日上午10:00? ?2022J036地塊

掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，無(wú)論競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)4分鐘，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。

本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：

2022年12月9日上午10:00? ?2022J036地塊

5.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印件等材料 (略) 自然資源和規(guī)劃局405辦公室（資源利用科）進(jìn)行競(jìng)買資格審查。

6.成交確認(rèn)：審查通過(guò)后，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得后5個(gè)工 (略) 主體簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對(duì)未取得集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買人的競(jìng)買保證金，在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。

7.簽訂出讓合同：競(jìng)得人須自競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)，分別與屬地政府簽訂《 (略) 投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》， (略) 主體簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。未按期簽訂《 (略) 投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、特別說(shuō)明

本次網(wǎng)上掛牌交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)。本次網(wǎng)上掛牌交易采取價(jià)高者得的辦法確定競(jìng)得人，競(jìng)得人即為該幅地塊的受讓人。網(wǎng)上掛牌交易詳細(xì)情況和具體要求，詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓須知。

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018) 、《 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《省政府辦 (略) 地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》(蘇政辦發(fā)(2020) 58 號(hào))、《 (略) 自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》(蘇自然資黨組發(fā)(2019)94號(hào))等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

五、咨詢及聯(lián)系方式

(略) 自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系人：張曉東????? 聯(lián)系電話：（0512）?*

(略) 自然資源和規(guī)劃局地址： (略) 新世紀(jì)大道1079號(hào)

(略) 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://**:82/view/linkIndex

(略) 場(chǎng)網(wǎng)：http://**

(略) 自然資源和規(guī)劃局

?2022年11月10日