(略) 掛（告）字〔2025〕4號

揭西縣 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)揭西縣人民政府批準，我 (略) (略) 以網(wǎng)上掛牌方式出讓宗地編號為JX*、JX*、JX*、JX*號四幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊概況和規(guī)劃建設(shè)主要指標要求

二、出讓方式：出 (略) 上掛牌方式公開出讓。

三、競買條件及其他要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參與競買?？瑟毩⒏傎I，也可聯(lián)合競買。

凡在揭西 (略) 域內(nèi)存在有拖欠地價款、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和 (略) 整改到位前不得參加本次競買活動。經(jīng)核實，如競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還并上繳國庫。

（二）宗地設(shè)定行業(yè)類型及投資要求：

本次出讓宗地均位于揭西縣產(chǎn)業(yè)園，投資要求原則均 (略) “三貢獻一高一強”衡量標準，單位項目投資強度不低于*元/畝，項目投產(chǎn)后前兩個完整會計年度每年單位土地（畝均）產(chǎn)值不低于*元、財稅貢獻不低于*元，投產(chǎn)后第三個完整會計年度起每年單位土地（畝均）產(chǎn)值不低于*元、財稅貢獻不低于*元。其中：

JX*號宗地，設(shè)定用于電線電纜項目，總投資額約0.3億元人民幣。

JX*號宗地，設(shè)定用于電線電纜項目，總投資額約0.2億元人民幣。

JX*號宗地，設(shè)定用于電線電纜項目，總投資額約0.2億元人民幣。

JX*號宗地，設(shè)定用于電線電纜項目，總投資額約0.5億元人民幣。

（三）競得人需提供相關(guān)材料，并接受監(jiān)管。

1、競得人須于土地競得之日起3個工作日內(nèi)，與揭西縣產(chǎn)業(yè)園管理委員會簽訂《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》（聯(lián)系電話：0663-*）。

2、競得人憑監(jiān)管協(xié)議書，于競得之日起5個工作 (略) (略) 簽訂《成交確認書》，競得人未簽訂監(jiān)管協(xié)議書，不得簽訂《成交確認書》，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。

3、競買人應(yīng)詳細了解各地塊的《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》，監(jiān)管協(xié)議書作為出讓合同附件，具有同等法律效力。

（四）競 (略) (略) 簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)，必須與揭西縣 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期不簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可取消其競得資格，出讓人有權(quán)重新組織掛牌出讓，競得人無權(quán)要求返還保證金。

（五）競得人須在交地之日起6個月內(nèi)完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》并開始動工建設(shè)，在開工之日起24個月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時竣工。逾期無法完成竣工將按《閑 (略) 置辦法》（國土資源部第53號令）有關(guān)規(guī)定依法無償收回土地。

開工建設(shè)是指取得施工許可證后，進入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設(shè)計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實意見。

（六）競得人如需 (略) 開發(fā)受讓地塊， (略) 上報名時同時提出申請，股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請人一致，并應(yīng)在成交之日起6 (略) 的資格證明文件到揭西縣 (略) 簽訂補充協(xié)議，否則，只能以申請人名義申請不動產(chǎn)登記； (略) 在地塊成交后10工作日內(nèi)成立的， (略) 直接與揭西縣 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（七）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔相應(yīng)的法律責任。

四、競買原則：宗地為無底價方式出讓，由揭西縣 (略) (略) (略) 組織公開出讓。按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人。

五、本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌時間自2025年6月3日8時30分起，掛牌截止時間分別為：

JX*號地塊：2025年6月13日10時00分；

JX*號地塊：2025年6月13日10時30分；

JX*號地塊：2025年6月13日11時00分；

JX*號地塊：2025年6月13日11時30分。

六、本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出 (略) 上競買申請，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

七、申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)， (略) 上交易 (略) 上掛牌交易活動。

八、申請人應(yīng)當在掛牌 (略) 上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競買申請并支付相應(yīng)地塊的競買保證金。提交競買申請時間為 2025年6月3日至2025年6月11日17時00分，競買保證金交納截止時間為2025年6月11日17時30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準）。

九、其他有關(guān)事項

（一）競買申請人報名時應(yīng)交納相應(yīng)地塊的競買保證金，成交后，競 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用 (略) 上掛牌交易成交確認書》后，保 (略) (略) 代競得人通過 (略) 向稅務(wù)部門申報繳納，余下出讓價款由揭西縣 (略) 向揭 (略) 推送費源信息，揭 (略) 根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向揭 (略) 自行申報繳費，所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。繳費完成后，揭 (略) 為繳款人開具繳款憑證，并實時向揭 (略) 和揭西縣 (略) 推送繳款（或退庫）信息。

（二）競得人與揭西縣 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個工作日內(nèi)，必須一次性全額繳清出讓價款，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。

（三）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準，宗地出讓 (略) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費。

（四） (略) 上掛牌出讓的申請人，請通過廣 (略) ( (略) ) http://**#/*/index, (略) (略) 下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關(guān)文件,同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊》指引。

（五）其他有關(guān)事項按規(guī)定執(zhí)行。

揭西縣 (略) 聯(lián)系人：張先生

電話：0663-*

競買聯(lián)系單位： (略) (略) 揭西分中心

地址：揭西縣 (略) 縣政務(wù)服務(wù)中心內(nèi)B棟201號

電話：0663-*

財務(wù)部聯(lián)系電話：0663-*,0663-*

技術(shù)支持電話：0663-*

數(shù)字證書辦理：

1. (略) 電子商務(wù) (略)

2.數(shù)安 (略)

具體辦理及綁定方法參照廣 (略) ( (略) )“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。

地址/電話：

1. (略) 政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 317 辦事窗口，0663-*

2. (略) 政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 320 辦事窗口，0663-*

揭西縣 (略)

2025年5月14日