經(jīng)新昌縣人民政府批準，新昌縣自然 (略) 決定于2022年5月27日上午9:00起（各地塊具體拍賣時間以系統(tǒng)為準），以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓梅渚鎮(zhèn)梅渚村2013-3B、梅渚村2015- (略) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見附表）。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

地塊 (略) 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地（或分攤用地）面積之和不得超過該地塊總面積的7%，建筑面積之和不得超過總建筑面積的10%，且地塊內(nèi)不得建造成套住宅、專家樓、賓館、 (略) (略) 等非生產(chǎn)性設(shè)施。土地產(chǎn)出指在完成項目竣工驗收、達產(chǎn)后3年內(nèi)年均銷售值，年均稅收指在完成項目竣工驗收、達產(chǎn)后3年內(nèi)年均稅收值（ (略) 門納稅記錄為準）。投資強度、土地產(chǎn)出、 (略) 在園區(qū)負責核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、申請人資格條件

上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織【2022年5月17日（報名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外】。

縣外的競買人在競得地塊后須在新昌縣按本條要求注冊設(shè)立一家 (略) 獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競 (略) ，在申請報名時應(yīng)當 (略) 的出資構(gòu)成， (略) 中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，網(wǎng)上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州 (略) ；地址：杭州市西 (略) 3號天堂軟件園E幢9層。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見新自然告字〔2022〕9號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)https:/ *** 進入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：2022年5月17日上午10:00至2022年5月26日下午5:00前。

（二）競買保證金

競買保證金應(yīng)當在網(wǎng)上報名時間即2022年5月17日上午10:00至2022年5月26日下午5:00時內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為 2022年5月26日下午5:00時（應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。

上述地塊的增價幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍。

以上時間未特別注明的，均以浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：土地出讓價款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》之日起一個月 (略) 出讓價款。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂后7個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

（四）202 (略) 地塊的競得者在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與高新園區(qū)管委會簽訂項目監(jiān)管協(xié)議。

（五）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的土地出讓金，不再退還。 (略) 交保證金，在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到縣自然 (略) 財務(wù)科辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

（六）競買人推薦使用谷歌、IE11瀏覽器登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因瀏覽器使用不當引起的后果由競買人自行承擔。

（七）如有不明，對競買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢新昌縣自然 (略) 開發(fā)利用科,地址：新 (略) 7號。

聯(lián)系方式：

新昌縣自然 (略) 0575- *** ***

新昌高新園區(qū)管理委員會0575- ***

新昌縣自然 (略)

2022年5月7日