(略) (略) (略)

關(guān)于 (略) 大新鎮(zhèn)東方樾花苑18幢706室不動(dòng)產(chǎn)及地下汽車位幢C364、C279的公告（第一次）

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0512—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀

1.標(biāo)的名稱： (略) 大新鎮(zhèn)東方樾花苑18幢706室不動(dòng)產(chǎn)及地下汽車位幢C364、C279

2.標(biāo)的情況：

房屋信息：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇(2022) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；總層數(shù)：13；所在層：7；建筑面積：138.63㎡；土地使用起止期限：2088-01-14止；房屋用途：成套住宅；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。該房屋具體情況見(jiàn)附件圖片及現(xiàn)場(chǎng)看樣。

車位信息： (略) 大新鎮(zhèn)東方樾花苑地下汽車位幢C364：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇(2022) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；總層數(shù)：1；所在層：-1；建筑面積：11.59㎡；土地使用起止期限：2088-01-14止；房屋用途：汽車位；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。 (略) 大新鎮(zhèn)東方樾花苑地下汽車位幢C279：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇(2022) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；總層數(shù)：1；所在層：-1；建筑面積：12.1㎡；土地使用起止期限：2088-01-14止；房屋用途：汽車位；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。車位具體情況見(jiàn)附件圖片及現(xiàn)場(chǎng)看樣。

上述不動(dòng)產(chǎn)空關(guān)，有鑰匙。標(biāo) (略) 查封，不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)以拍賣成交后實(shí)際交付的物品為準(zhǔn)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、停車費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)中，由買受人另行支付、自行承擔(dān)。標(biāo) (略) 查封，不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)以拍賣成交后實(shí)際交付的物品為準(zhǔn)。

特別提醒： (略) 頁(yè)中的地圖標(biāo)注可能有誤，請(qǐng)以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

②請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行通過(guò)照片、視頻等了解拍賣標(biāo)的物，一旦參與競(jìng)拍即視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)各意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍。

二、拍賣時(shí)間

本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月26日10時(shí)至2025年8月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）；第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年9月18日10時(shí)至2025年9月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的， (略) (略) 重新公告。

三、拍賣價(jià)格及拍賣款項(xiàng)支付方式

1.起拍價(jià)：(略)元 保證金：(略)元 增價(jià)幅度：5500元

2.拍賣尾款支付賬戶：

戶名： (略) (略) (略)

開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 蘇州相城支行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：3220 1997 4360 5063 0022 (略)

3.拍賣款項(xiàng)支付方式：

拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入上述指定賬戶。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢（咨詢、看樣聯(lián)系第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)— (略) (略) 400-(略), 預(yù)約看樣統(tǒng)一以電話通知為準(zhǔn)）。對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

五、競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

3.拍賣方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、競(jìng)買人條件

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

七、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示：

1.根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。

2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許。

買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3. (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.買受人于拍賣成交后五日 (略) 領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等材料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。

房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā) (略) ， (略) 根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。

5.特別提示：

（1）買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的， (略) 出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔 (略) 理；

（2）買受人于拍賣成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見(jiàn)的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件， (略) 出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔 (略) 理。

6.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合 (略) 將按照悔 (略) 理。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

八、 (略) 住房公積金貸款購(gòu)買法拍房的特別提示：

1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式 (略) 住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 公積金管理中心。

本次拍賣不接受組合性貸款方式購(gòu)買。

公積金管理中心咨詢電話：(略)。

2.貸款流程：

（1）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；

（2）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見(jiàn)附件1）。

（3） (略) 根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；

（4）買受人 (略) 出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；

（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無(wú)條件發(fā)放貸 (略) 提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。

3.貸款材料

（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；

（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；

（3）已付款證明： (略) 或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；

（4）貸款用途證明： (略) 出具的拍賣成交確認(rèn)書；

（5）其他資料： (略) 指定賬戶信息（見(jiàn)附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。

4.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。

存在下列情形的， (略) 理：

（1）因買受人過(guò)錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；

（2）因買受人過(guò)錯(cuò)，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按 (略) 賬上的；

（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。

九、拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)及承擔(dān)方式

標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān) (略) 在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、停車費(fèi)等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)中，由買受人另行支付，自行承擔(dān)，有關(guān)戶口、學(xué)區(qū)的事項(xiàng)也均由買受人自行查詢。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢相關(guān)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)及稅、費(fèi)等收取情況。（關(guān)于退稅提示：如買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自愿墊付應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款，買受人應(yīng)于領(lǐng)取拍賣成交裁定書后 (略) 提供墊付稅款憑證，逾期法律后果自負(fù)。

十、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、特別提醒

1.委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

4. 競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，該確 (略) (略) 上公示。

5. 根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加拍賣。

6.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

7.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 聯(lián)系。

十二、法律后果

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)款。如因買受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣未成交， (略) 正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下。

十三、 (略) 名稱及聯(lián)系、監(jiān)督方式

(略) ： (略) (略) (略)

咨詢聯(lián)系電話：400-(略)（ (略) (略) ）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：0512-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢 (略) (略) (略)

二〇二五年七月十八日