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(略)

(第1次發(fā)布)

項(xiàng)目編號：河沙聯(lián)社交﹝ * * ﹞第 * 1號

受  (略) 區(qū)橋中 (略) 的委托，定于 *** : *   于 (略) 區(qū)河沙福源路8號對 (略) 區(qū)橋中 (略) 的福源路5號項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià) (略) ，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

* 、資產(chǎn)情況

（1）交易資產(chǎn)：福源路5號。

（2）交易資產(chǎn)類型：店鋪   。

（3）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。

（4）交易資產(chǎn)座落位置：  福源路5號    。

（5）交易資產(chǎn)面積： 約 * 平方米      ，

其中： 地上建筑面積： * 平方米，

證載面積 * . * 平方米，

臨時(shí)建筑面積：  * . * 平方米。

（6）交易資產(chǎn)的數(shù)量：   1     。

風(fēng)險(xiǎn)提示：本租賃標(biāo)的有 * . * 平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或都建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

（7）交易資產(chǎn)的用途：   住宅、商鋪 。

（8）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃。

（9）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況：該物業(yè)屬于磚木結(jié)構(gòu)，目前出租單位為約 * 平方米。

（ * ）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1. (略) 有權(quán)人：   (略)      。

2. (略) 有權(quán)證號：穗集有（ * ）第 *** 號  。

3.土地使用權(quán)人：   (略)          。

4.土地使用權(quán)證號：  穗集有（ * ）第 *** 號   。

5.地     號：   *** JA * 6。

6. (略) 有權(quán)人：   (略)      。

7. (略) 有權(quán)證號：   穗郊河字第 ***  。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無 。

3.他項(xiàng)權(quán)證號： 無  。

4.抵押期限：    無  。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：租賃。

（ * ）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價(jià)。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：商鋪經(jīng)營。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由出租方 (略) 承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項(xiàng)目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4. 該物業(yè)（土地、商鋪、廠房、 (略) 搭建的建筑物）已 (略) 中村改造范圍，如 (略) 村改造收回該物業(yè)（土地、商鋪、廠房、 (略) 搭建的建筑物），出租方提前 * 日通知承租方，承租方必須無條件服從， * 日期限到后，出租方有權(quán)單方面終止解除合同。承租方按通知要求的時(shí)間搬遷完畢，并交回承租物業(yè)（土地、商鋪、廠房、 (略) 搭建的建筑物）給出租方，出租方與承租方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。承租方逾期未交回承租物業(yè)的，出租方有 (略) 理。本單位出租物業(yè)不負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。競得方有3個(gè)月裝修期（裝修期不計(jì)租金）。

5、綜合管理費(fèi)：每月 * 元 。

（ * ）交易底價(jià)、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：￥ * 元/月     ；

2.租金以實(shí)際競得價(jià)為準(zhǔn)，租金按每月 * 次收取，每月的 * 日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金；

3.租金遞增方式：無；

4.交易保證金為￥ ***  元（大寫： * * 萬元正），在報(bào)名截止前(即 * 年 * 月2日 * ： * )以現(xiàn)金方式全額支付交易保證金到河沙聯(lián)社。

5.合同履約保證金為￥ ***  元（大寫： * * 萬元正），最終以實(shí)際競得租金的3倍計(jì)算），在確定競得人后，競得人參與交易時(shí)的交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金， (略) 分補(bǔ)足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補(bǔ)足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：3年3個(gè)月  年，自 * 年1月  *  日起至 * 年 3月  * 日止。免租期： * 日至 * 日。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付時(shí)間：  * 日    。

（ * ）資產(chǎn)交付方式：    場地現(xiàn)狀交付    。

（十）合同約定的違約責(zé)任：合同期內(nèi)， (略) 為之 * 的，視作 * 方違約， * 方有權(quán)單方面解除合同，合同履約保 (略) 有， (略) 出租房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)有權(quán)追究 * 方造成 * 方的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng) * 方書 (略) 承租房屋及其附屬設(shè)施的；

2.未經(jīng) * 方書面同意擅自改變承租房屋及其附屬設(shè)施用途的；

3.未經(jīng) * 方書面同意擅自拆改、變動承租房屋或其附屬設(shè)施的；

4.損壞房屋或其附屬設(shè)施，在 * 方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

5.未經(jīng) * 方書面 (略) (略) 門審批，擅自在承租房屋及其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的；

6.利用承租房屋及其附屬設(shè)施存放危 (略) 違法犯罪活動的；

7.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由 * 方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給 * 方造成損失的；

8.拖欠租金   *  天以上；

9.利用租賃房屋或其附屬設(shè)施從事違法犯罪。

* .合同期內(nèi)，如遇國家征收、征用該房屋， * 方應(yīng)提前 * 天通知 * 方， * 方必須無條件服從，并按時(shí)搬遷，本合同自動終止， * * 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 * 方逾期搬遷的，房屋內(nèi)屬于 * 方的設(shè)施.物品的，視 * 方自愿放棄， (略) 處置。相關(guān)清理費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ) (略) 有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān) (略) ； * 方租賃租金計(jì)付至實(shí)際交還房屋及其附屬設(shè)施之日。

* .合同期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本 (略) 時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件 (略) 在條件允許下采取 * 切合理措施以減少這 * 事件造成的損失。

* .如果 * 方聯(lián)系人、聯(lián)系電話或通訊地址發(fā)生變更， * 方須即時(shí)書面告知 * 方，否則 * 方按 (略) 列的聯(lián)系人、聯(lián)系電話或通訊地址給 * 方郵寄、發(fā)送的郵件、文件或信息自發(fā)出之日視為送達(dá)之日， * 方均已知悉并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

* 、交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標(biāo)人的其他要求條件：無。

* 、競得人確定原則

本交易采用價(jià)高者得原則。

* 、咨詢及報(bào)名

（ * ）有意參加單位或個(gè)人可于 * 年 * 月 * 日 * ： * 至 * 月2日 * ： * （節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時(shí)間攜帶相關(guān)資料到河沙聯(lián)社（地址： (略) 市 (略) 區(qū)橋中街河沙福源路8號） (略) 及報(bào)名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況， (略) 詳細(xì)了解。

（ * ）報(bào)名時(shí)提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.報(bào)名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位名義報(bào)名的須提供營業(yè)執(zhí)照（ (略) 會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位法定代表人本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（ * ）河沙聯(lián)社對報(bào)名人提交的 (略) 審核。不符合報(bào)名條件的不予報(bào)名；符合報(bào)名條件的報(bào)名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》。（ (略) 區(qū)河沙聯(lián)社“ * 資” (略) ）憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（ * ）報(bào)名人須在報(bào)名截止(即 * 年 * 月2日 * ： * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》，到 (略) 區(qū)河沙聯(lián)社“ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》，逾期報(bào)名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》未能報(bào)名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)到河沙聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報(bào)名人 * 旦成功報(bào)名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競得人，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為的競得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個(gè)工作日）5個(gè)工作日內(nèi)到河沙聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

* 、交易競價(jià)

競價(jià)人須在 * 年 * 月4日 * : * 前攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》及相關(guān)資料到 (略) 區(qū)河沙聯(lián)社“ * 資” (略) （地址：河沙福源路8號）參與交易，未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的，視為競價(jià)人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時(shí)，攜帶資料明細(xì)如下：

（ * ）競價(jià)人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價(jià)人本人或競價(jià)單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標(biāo)公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到河沙聯(lián)社（地址：河沙福源路8號 ）或到交易機(jī)構(gòu) (略) 區(qū)河沙聯(lián)社“ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由河沙聯(lián)社、 (略) 屬單位與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位：  (略)   

聯(lián)系人：  葉先生           聯(lián)系電話：  ***       

交易機(jī)構(gòu)名稱： (略) 區(qū)河沙聯(lián)社“ * 資” (略)

聯(lián)系地址：  (略) 區(qū)河沙福源路8號

聯(lián)系人：葉先生    聯(lián)系電話：  ***  

監(jiān)督機(jī)構(gòu)： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)業(yè) (略)

監(jiān)督電話： ***

(略) 區(qū)河沙聯(lián)社“ * 資” (略)

* 年 * 月 * 日

 

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