標(biāo)的名稱< :namespace prefix = "o" />

(略) 民族路2號河池公路發(fā)展中心招待所、辦公樓及舊局部3號樓

項(xiàng)目編號

BBWCQJY20-95（4）

掛牌價(jià)

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

http://**

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

標(biāo)的所屬行業(yè)

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信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2023年2月17日至2023年2月23 日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年2月17日10:00-2023年2月24日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租人。

一、出租人承諾

我方（廣西壯族自治區(qū)河池公路發(fā)展中心）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/年）

競價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

承租押金

（元）

租賃情況

1

(略) 民族路2號河池公路發(fā)展中心招待所

3319.68

*

1000

99000

成交價(jià)的6個(gè)月租金

空閑

2

(略) 民族路2號河池公路發(fā)展中心辦公樓

2174.69

*

500

58950

成交價(jià)的6個(gè)月租金

空閑

3

(略) 民族路2號河池公路發(fā)展中心舊局部3號樓

1675.30

*

300

31950

成交價(jià)的6個(gè)月租金

空閑

㈡標(biāo)的簡況

本次招租標(biāo)的位于城區(qū)商業(yè)中心，來往車輛、人流量較多，交通便利，大發(fā)展前景好。公路賓館的外觀、內(nèi)裝修及給（排）水、消防、賓館用品等相關(guān)配套設(shè)施均已陳舊和達(dá)到報(bào)廢期限，存在較大安全隱患，若要繼續(xù)經(jīng)營，意向承租人須要投入大量資金重新進(jìn)行裝修和相關(guān)配套設(shè)施的更換，且在經(jīng)營過程中也要對相關(guān)配套設(shè)施和用品進(jìn)行維護(hù)和更換。出租標(biāo)的均無配套的專用停車場。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類型

河池公路管理局關(guān)于公路賓館房屋建筑物整體對外出租會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位名稱

廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳

批準(zhǔn)文件

廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳關(guān)于同意自治區(qū)河池公路發(fā)展中心公路賓館房屋建筑物出租事項(xiàng)的函（桂財(cái)資函〔2020〕29號）

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

（一）承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件5）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將承租押金無息退還給承租人。

（二）標(biāo)的用途：出租標(biāo)的不能開辦私人診所，出售有毒、易燃、易爆物品，噪音過大（由出租人認(rèn)定）及違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（三）承租人應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)將房屋交還出租人，并將新增的家具、設(shè)備等清運(yùn)完畢（與房屋形成一體的裝修、裝飾材料除外）。

（四）承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

（五）原租賃合同本應(yīng)于2021年12月31日到期，但原承租人與出租人已于2019年3月7日已終止合同關(guān)系，本次招租不接受原承租人報(bào)名。

（六）承租人租賃期間不得以任何理由退租其中的任何出租標(biāo)的且不得以此為由申請減免租金。

（七）出租標(biāo)的樓下停車場不屬于租賃標(biāo)的范圍，承租人承租后因住宿及其他原因產(chǎn)生的相關(guān)停車費(fèi)用，出租人指定的第三方有權(quán)按照現(xiàn)行停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用。

（八）租金自第2年起，在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。按季度收取租金。

（九）本次出租不包括一樓門面、天面及外墻，一樓門面、天面及外墻的出租權(quán)仍歸屬出租人，承租人必須對出租人出租的一樓門面、天面及外墻標(biāo)的日常運(yùn)行及維修工作進(jìn)行配合。

（十）承租人需自行承擔(dān)標(biāo)的的水路、電路、門禁系統(tǒng)、消防安全設(shè)施、每層樓的防火門的安裝費(fèi)等一切改造費(fèi)用。

（十一）若公告內(nèi)容與《租賃合同》（見附件5）存在沖突之處，以《租賃合同》為準(zhǔn)。

（十二）其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

1.意向承租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

成交手續(xù)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)

競價(jià)成交的競租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競價(jià)服務(wù)費(fèi)足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。

成交簽約

競價(jià)成交的競租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：廣西壯族自治區(qū)河池公路發(fā)展中心

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（3個(gè)月租金）、承租押金（詳見標(biāo)的清單），后續(xù)租金按季度繳納。出租人指定的收款賬戶：

戶名：廣西壯族自治區(qū)河池公路發(fā)展中心

賬號：4500 1690 9050 5050 0792

開戶行：中國 (略) 河池金城江支行

標(biāo)的交割

㈠交割時(shí)限：首期租金、承租押金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

㈡交割條件：承租人憑首期租金、承租押金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年2月17 日10:00-2023年2 月24 日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競價(jià)階梯：詳見標(biāo)的清單

競租登記

競租登記手續(xù)

㈠報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

㈡報(bào)名手續(xù)

競租人需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。

意向承租人資格經(jīng)交易所審核通過后意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金，交易所將以短信方式向意向競租人發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價(jià)結(jié)束后全額無息返還。

報(bào)名須提交如下材料：

1.填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（附件3）；

2.主體資格證明材料。

（1）法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

（2）非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

（3）自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

㈢注意事項(xiàng)

1.競租人需自行下載并填寫《受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

2.在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，承租人憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。

3.競租人繳納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競租人須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

㈠參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

㈡為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（2）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租方的交易保證金。一旦有意向承租方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向承租方的交易保證金。

㈢競價(jià)成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在成交價(jià)款、競價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后全額無息返還。

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等“五、相關(guān)附件下載”中的有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://**）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

余經(jīng)理 0771-*、*

報(bào)名咨詢

羅先生 0771-*、*

聯(lián)系地址

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

五、相關(guān)附件下載

附件材料

附件1：受讓申請書.docx
附件2：意向承租人授權(quán)委托書.doc
附件3：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知.pdf
附件4：標(biāo)的照片.zip
附件5：租賃合同（范本）.doc

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。