拍賣公告

受宜黃縣 (略) 委托，本公司將于2025年8月5日10:00時在 (略) 以現(xiàn)場公開競價的方式拍賣 宜黃縣 (略) 新院食堂8年期租賃經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標的：

備注： 1、該食堂為裝修完畢交付（拍賣成交后食堂的具體交付時間以雙方簽訂的合同約定為準），買受人競拍成交后，需自行承擔裝修改造及設(shè)施設(shè)備的投入，該投入不得低于180 萬元，該筆投資可全額抵扣 8 年租金； 2、買受人應(yīng)提供裝修改造方案以及設(shè)施設(shè)備清單，投資額需提供相應(yīng)的票 (略) 或第三方機構(gòu)進行審查存檔，最終投資額以審核結(jié)果為準； 3、若買受人投資額低于#元的， (略) 補償租金差額，最終拍賣成交價與買受人投資款差額部分由雙方在租賃合同中約定， (略) 不補償差額，經(jīng)營期滿后，買受人所 (略) 所有；

二、競買人的競買條件：

（一）、競買人應(yīng)為國內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有餐飲服務(wù)或餐飲管理經(jīng)營范圍的具有獨 (略) ，并提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營許可證（原件現(xiàn)場核驗）加蓋公章，不接受自然人及聯(lián)合體競拍，競買人報名時須向出租方提供以下承諾：

1.競買人須具備獨立承擔民事責任的能力（由競買人自行提供證明）；

2.競買人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（由競買人自行提供承諾書）；

3.競買人須具有履行合同所必需的設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力（由競買人自行提供承諾書）；

4.競買人須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（由競買人自行提供承諾書）；

5.競買人參加本項目競買前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中無違法行為（由競買人自行提供承諾書）；

（二）、出具報名截止前三個月內(nèi) (略) 站（http://**.cn）的企業(yè)信用記錄；

（三）、法定代表人個人需提供報名截止前三個月內(nèi)的中國人民銀行出具的征信報告；

（四）、競買企業(yè)必須配備不少于11人的專業(yè)餐飲服務(wù)團隊，提供人員配備清單及勞動合同復印件加蓋公章；

（五）、競買企業(yè)在以往餐飲經(jīng)營中無任何食品衛(wèi)生、消防安全等方面的不良記錄，提供信用中國查詢結(jié)果加蓋公章；

（六）買受人拍賣成交后須自行辦理工商執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證，并且承擔在經(jīng)營期間發(fā)生的涉及公安、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、安全責任事故等一切費用。如因買受 (略) 理好上述關(guān)系， (略) (略) 罰和其他經(jīng)濟損失的，均由買受人承擔；

（七）食堂所有的商品必須明碼標價。商品的價格不高于本地 (略) 場平均價格；

（八）買受人定期（半年一次） (略) 方代表對菜品口味進行考評，聽取意見。

（九）醫(yī)院負責對買受人的日常經(jīng)營進行監(jiān)督和管理，按季度對《食堂工作績效考核表》、《食堂服務(wù)質(zhì)量測評表》、《食堂工作滿意度綜合考評表》進行打分。（詳見附件）

三、報名時間、地點：

2025年8月4日上午9：00至下午17：00止，凡有意參加競買者，請須帶好相關(guān)證明、證件彩色掃描件，以及法人身份證原件和保證金進帳單據(jù) (略) (略) 宜黃分中心辦理報名手續(xù)；保證金只接受競買人相對應(yīng)的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式，不允接受現(xiàn)金進賬，凡現(xiàn)金進賬的視為無效；企業(yè)法人參加競買報名不能到場時，其代理人須持法人委托書及代理人有效證件方能有效。

附：參拍保證金進帳帳戶（可任選其一）

（1）、戶名： (略) (略) 宜黃分中心

賬號：2007 4471 7398

開戶銀行：中行宜黃縣支行

（2）、戶名： (略) (略) 宜黃分中心

賬號：1511 2050 2920 0064 761

開戶銀行：工行江西撫州分行宜黃支行

（3）、戶名： (略) (略) 宜黃分中心

賬號：14-#

開戶銀行：宜黃農(nóng)行營業(yè)部

(略) (略) 宜黃分中心賬戶交 (略) 均不開具保證金收款收據(jù)。保證金是否到戶，本公 (略) (略) 宜黃分中心提供的競買保證金對賬情況予以確認。

四、標的展示的時間、地點、拍賣方式：

標的自即日起在所在地展示，此次拍賣采用有底價增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競買人。

五、特別事項

（一）競價成交公示期（三天）滿后三個工作日內(nèi)競買人需與出租方簽訂《租賃合同》；

（二）競買人拍賣成交后需自行對該食堂進行改造及采購相關(guān)設(shè)施設(shè)備，該筆投入費用均由買受人自行承擔，且需提前將改造方案報送委托方書面同意后方可施工（裝修必須消防達標），否則一切后果自行承擔。

（三）嚴禁轉(zhuǎn)租行為。請競買人對出租方提供的《租賃合同》的主要條款仔細研讀。如因情況不清造成后果的，責任自負。在承租期內(nèi)，承租人應(yīng)合理使用所承租的資產(chǎn)及其附屬設(shè)施，可以進行裝修（裝潢），不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)，須先征得出租方的書面同意方可施工。

（四）租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。

（五）承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

（六）出租方應(yīng)當承擔對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要可終止合同。

（七）簽訂合同時買受人需交納合同履約保證金（人民幣）：#元，合同履約保證金用于經(jīng)營者違反《食品衛(wèi)生法》、 (略) 有關(guān)管理制度、規(guī)定、違反租賃經(jīng)營協(xié)議等費用的支付。合同履約保證金的退還：經(jīng)營期滿，按照規(guī)定按時退出，結(jié)清所有費用并將食堂、設(shè)施設(shè)備正式移交給#方后，再辦理退款手續(xù)。

（八）其他條件以《租賃合同》簽訂為準。

六、拍賣時間、地點：

1．拍賣時間：2025年8月5日10:00（北京時間）

2．拍賣地點： (略) (略) 宜黃分中心

七、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址： (略) 贛東國際汽車 (略) 1-106

聯(lián)系方式：（業(yè)主方）黃先生 # （拍賣方）朱先生#

(略) (略)

2025年7月18日