天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（ (略) (略) ）、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦發(fā)〔2019〕 (略) ）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市寶坻區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃 (略) (略) 負(fù)責(zé) (略) 為津?qū)殻⊕欤〨2021- (略) 地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土 (略) 負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公 (略) 負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、 (略) ，維護(hù)交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認(rèn)書，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落于寶 (略) (略) 交口，其四至為：東至萊伯泰科（天津） (略) ，南至天津瑞 (略) ， (略) ， (略) （以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）?，F(xiàn)狀為場清地平、土地權(quán)利清晰。

地塊界內(nèi)使用范圍、 (略) 理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由寶坻區(qū)政府負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積 *** .7平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.7-2.5，建筑密度≤60%，綠地率為20%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為電氣機(jī)械和器材制造業(yè)，投資強(qiáng)度≥2315萬元人民幣/公頃。

該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣838萬元。

其他要求：

1.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建 (略) 門負(fù)責(zé)；

2.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

3.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳 (略) 土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起60 (略) 土地出讓金；

4.受讓人須自交付土地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起兩年內(nèi)竣工；

5競得人應(yīng)滿足一類工業(yè)用地要求，后續(xù)由環(huán)保、建設(shè) (略) 門進(jìn)行監(jiān)督管理。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié) (略) 整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、 (略) 會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在寶坻區(qū)的，應(yīng)按照規(guī) (略) ， (略) 在《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣838萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2022年7月8日16:30，競買申請報名截止時間為2022年7月8日17:30。

具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2022年6月9日至 2022年6月29日，自2022年6月15日至 2022年7月8日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市場（天津市和平區(qū) (略) ）或天津市規(guī)劃 (略) (略) 獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自2022年6月30日至2022年7月11日9:30，在天津市公 (略) 臨時交易廳（和平區(qū) (略) ）進(jìn)行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

若在掛牌期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2022年7月11日9:30前到天津市公 (略) 臨時交易廳（和平區(qū) (略) ）進(jìn)行現(xiàn)場報價，參加現(xiàn)場競價活動。

六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度

本次掛牌標(biāo)的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃 (略) (略)

聯(lián)系人： 閻女士 聯(lián)系電話：（022） ***

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯(lián)系人：魏女士 聯(lián)系電話：（022） ***

競買報名咨詢：

聯(lián)系人： 郭女士 聯(lián)系電話：（022） ***

天津市規(guī)劃 (略) (略)

2022年6月9日